Dr.-Klein-Trendindikator Immobilienpreise West Q4/2015: Preise in Köln stagnieren auf hohem Niveau (FOTO)

Lübeck (ots) -

Im letzten Quartal 2015 sind die Preise für Eigentumswohnungen in
der Metropolregion Dortmund um ganze 5,00 Prozent zurückgegangen.
Ein- und Zweifamilienhäuser verloren nur 0,58 Prozent. Im Großraum
Düsseldorf hingegen legten Wohnungen im Vergleich zum Vorquartal um
3,72 Prozent zu. Häuser verteuerten sich nur leicht um 0,61 Prozent.
Ähnlich moderate Preissteigerungen zeigt die aktuelle Auswertung des
Dr.-Klein-Trendindikators Immobilienpreise (DTI) für die Region West
im Bereich der Metropolregion Köln: Hier sind Häuser um 0,56 und
Wohnungen um 0,69 Prozent teurer geworden. Im Vergleich zum
Vorjahresquartal haben Letztere im Umfeld der Domstadt sogar minimal
verloren (-0,10 Prozent).

"Die Preise für Wohnungen sind bei uns 2014 schon sehr stark
gestiegen", erklärt André Hasberg, Leiter der Dr.-Klein-Niederlassung
in Köln. "Auch wenn immer noch von einer Notwendigkeit von 40.000
zusätzlichen Wohneinheiten gesprochen wird, kann man feststellen,
dass die Preise am Limit angekommen zu sein scheinen. Die Kunden sind
einfach nicht mehr gewillt, jeden Preis zu zahlen." Zudem gehe der
Trend klar hin zum Einfamilienhaus - sei es in Form von Reihenhaus,
Doppelhaus oder - weiter draußen - freistehenden Immobilien. "Durch
die sehr gute Verkehrsanbindung in der gesamten Metropolregion werden
auch die Randgebiete und umliegenden Städte immer gefragter", weiß
Hasberg und ergänzt: "Hier war der Preisanstieg in der Vergangenheit
noch nicht so dramatisch, so dass noch Luft nach oben ist. Meines
Erachtens wird auch 2016 wieder ein spannendes Jahr - schon wegen der
weiterhin historisch niedrigen Zinsen."

Betrachtet man die Indexwerte des DTI West, wird ersichtlich, dass
die Metropolregion Köln über die Jahre einen deutlich stärken
Preisanstieg zu verkraften hatte als der Großraum Düsseldorf: Der
Index der Domstadt liegt sowohl bei Wohnungen als auch bei Häusern
rund fünf Punkte über dem der Landeshauptstadt. Bei den Medianpreisen
jedoch liegen beide Regionen praktisch gleichauf.

Dortmund kann lediglich beim Hauspreis-Index mithalten. Hier liegt
die Ruhrmetropole auf der Höhe von Köln und somit ebenfalls rund fünf
Punkte über Düsseldorf. Beim Medianpreis zeigt sich jedoch, wie
vergleichsweise günstig insbesondere Wohnungen im Großraum Dortmund
sind: Der Preis pro Quadratmeter liegt hier bei wenig mehr als der
Hälfte der Preise im Rheinland.

Regionalanalyse Metropolregion Düsseldorf
Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 2.319 EUR/qm 625 EUR/qm - 6.929 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 126,37 3,72% 2,80%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 2.094 EUR/qm 580 EUR/qm - 8.000 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 116,91 0,61% 2,63%

Regionalanalyse Metropolregion Köln
Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 2.333 EUR/qm 697 EUR/qm - 6.179 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 131,50 0,69% -0,10%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 2.027 EUR/qm 500 EUR/qm - 8.873 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 121,42 0,56% 3,30%

Regionalanalyse Metropolregion Dortmund
Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 1.221 EUR/qm 603 EUR/qm - 3.990 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 107,01 -5,00% -5,49%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne
Q4/2015 1.838 EUR/qm 607 EUR/qm - 4.034 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal
Q4/2015 121,10 -0,58% 1,28%

Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.goo.gl/Udez4K

Über den Dr.-Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,
regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich
gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der
Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus
stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen
Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen
Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung
des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche
Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der
unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.
Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland
werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf etwa
35.000 Transaktionen mit einem Volumen von rund 4 Mrd. Euro pro
Monat.

Über Dr. Klein

Dr. Klein ist unabhängiger Anbieter von Finanzdienstleistungen für
Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden finden bei Dr. Klein zu
allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung.
Über das Internet und in mehr als 200 Filialen beraten rund 650
Spezialisten anbieterunabhängig und ganzheitlich zu den Themen
Immobilienfinanzierung, Versicherungen und Vorsorge. Schon seit 1954
ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger Finanzdienstleistungspartner der
Wohnungswirtschaft, der Kommunen und von gewerblichen
Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine Institutionellen
Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und maßgeschneiderten
Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der Portfoliosteuerung und
zu gewerblichen Versicherungen. Die kundenorientierte
Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen
zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den
Dr. Klein Kunden stets den einfachsten Zugang zu den besten
Finanzdienstleistungen. Dafür wurde das Unternehmen u.a. von
Springer-Fachmedien als "vorbildlicher Finanzvertrieb" und von n-tv
2014 und 2015 mit dem "Deutschen Fairnesspreis" ausgezeichnet. Dr.
Klein ist eine 100%ige Tochter des an der Frankfurter Börse im SDAX
gelisteten technologiebasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.

Pressekontakt:
Sven Westmattelmann
Senior Manager Communications
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