EANS-News: Vorläufiges Ergebnis S IMMO AG / 2015 bringt Rekord-Gewinn

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Jahresergebnis

Vorläufiges Ergebnis S IMMO AG: 2015 bringt Rekord-Gewinn

· Ergebnis je Aktie von EUR 0,46 auf EUR 1,17 gestiegen
· EBIT um rund 20 % verbessert
· EBT auf EUR 112 Mio. beinahe verdoppelt
· Jahresüberschuss auf EUR 77,2 Mio. erhöht

Die börsennotierte S IMMO AG (Bloomberg: SPI:AV, Reuters: SIAG.VI)
erzielte erneut eine deutliche Steigerung im Jahresergebnis und
übertrifft damit ihre für das Geschäftsjahr 2015 gesetzten Ziele. Vor
allem die positive Entwicklung in Deutschland und die deutliche
Reduktion der Finanzierungskosten haben maßgeblich zu diesem Erfolg
beigetragen.

Ernst Vejdovszky, CEO der S IMMO AG, kommentiert: ,,Dieses Ergebnis
zeigt klar, dass sich unsere Strategie bewährt. Wir profitieren von
Zyklen und können Marktbedingungen rasch zu unserem Vorteil nützen.
Die Absicherung des niedrigen Zinsniveaus war ein wesentlicher
Schritt, um uns auch für die nächsten Jahre ein günstiges Umfeld zu
schaffen. Vor diesem Hintergrund blicke ich sehr optimistisch auf die
kommenden Quartale."

Mieterlöse und Bruttoergebnis Für das Jahr 2015 betrugen die
Gesamterlöse der S IMMO EUR 190,7 Mio. und lagen damit über dem
Niveau des Vorjahres (2014: EUR 188,5 Mio.). Die darin enthaltenen
Mieterlöse machten planmäßig EUR 111,7 Mio. (2014: EUR 111,8 Mio.)
aus. Die Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung verbesserten sich auf
EUR 45,5 Mio. (2014: EUR 42,1 Mio.). Eine höhere Auslastung und
gestiegene Zimmerpreise trugen zu dieser positiven Entwicklung bei.
Das Bruttoergebnis machte im abgelaufenen Geschäftsjahr EUR 105,2
Mio. (2014: EUR 105,7 Mio.) aus. Das EBITDA für das Geschäftsjahr
2015 betrug EUR 88,7 Mio. (2014: EUR 89,8 Mio.).

Positives Bewertungsergebnis Das Bewertungsergebnis entwickelte sich
erwartungsgemäß überaus positiv und betrug per 31.12.2015 EUR 84,6
Mio. (2014: EUR 56,6 Mio.). Dazu haben vor allem die auf
Wertsteigerung der Immobilien ausgerichteten Maßnahmen im Asset
Management als auch die sich stetig verbessernde Stimmung in den
Märkten der S IMMO beigetragen. Allein EUR 73,1 Mio. (2014: EUR 33,4
Mio.) des Bewertungsergebnisses entfallen auf Deutschland.

Auf Grund dieser positiven Entwicklung konnte die S IMMO das EBIT um
19,4 % auf EUR 165,7 Mio. (2014: EUR 138,7 Mio.) steigern.

Deutliche Verbesserung im Finanzergebnis Das Finanzergebnis inkl.
Genussscheinergebnis betrug per 31.12.2015 EUR -53,4 Mio. (2014: EUR
-79,2 Mio.). Diese deutliche Ergebnisverbesserung ist auf geringere
Zinszahlungen auf Grund von neu abgeschlossenen
Zinsabsicherungsinstrumenten sowie auf ein im Vergleich zum Vorjahr
verbessertes Währungsergebnis zurückzuführen.

Erneut höheres Jahresergebnis Das EBT lag folglich bei EUR 112,3 Mio.
(2014: EUR 59,5 Mio.), das entspricht einer Steigerung von 88,6 % im
Vergleich zum Vorjahr. Insgesamt beendete die S IMMO das
Geschäftsjahr 2015 mit einem Jahresüberschuss von EUR 77,2 Mio.
(2014: EUR 33,8 Mio.). Das Ergebnis je Aktie verbesserte sich
ebenfalls stark und betrug EUR 1,17 (2014: EUR 0,46).

Ausblick Für das Geschäftsjahr 2016 plant das Unternehmen eine
weitere Verbesserung des FFO (Funds from Operations). Der positive
Trend am deutschen Immobilienmarkt hält weiter an, das wird sich
vermutlich auch im laufenden Jahr im Bewertungsergebnis für Objekte
in Deutschland niederschlagen. Die S IMMO erwartet daher zusätzliche
Wertsteigerungen im Bestandsportfolio.

Investitionsseitig sieht das Unternehmen das größte Potenzial in
Berlin - hier vor allem bei gewerblichen Immobilien mit
Entwicklungsmöglichkeiten. In Wien ist die S IMMO an
Büroentwicklungen am Hauptbahnhof beteiligt. Bei einer davon wird
voraussichtlich noch dieses Frühjahr mit dem Bau begonnen. Darüber
hinaus wurden Aktivitäten in Bukarest gestartet.

Friedrich Wachernig, Vorstand der S IMMO AG, kommentiert: ,,Es freut
uns besonders, dass die voranschreitende Erholung in Bukarest einen
Punkt erreicht hat, der uns auch als Projektentwickler positiv
stimmt. Wir werden demnächst mit der Entwicklung des Büroobjekts ,The
Mark' starten und erweitern unser Einkaufszentrum Sun Plaza. Neben
Wien stehen auch in Deutschland einige spannende Projekte auf dem
Programm."

Bitte beachten Sie die Änderungen in unserem Finanzkalender:

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|Veröffentlichung_Jahresergebnis_2015|Do.,_28.04.2016___________________|
|Nachweisstichtag_Hauptversammlung___|Di.,_24.05.2016___________________|
|Ergebnis_1._Quartal_2016____________|Di.,_24.05.2016_(statt_31.05.2016)|
|Ordentliche_Hauptversammlung________|Fr.,_03.06.2016___________________|
|Dividenden-Ex-Tag___________________|Mi.,_08.06.2016___________________|
|Nachweisstichtag_Dividende__________|Do.,_09.06.2016___________________|
|Dividenden-Zahltag__________________|Fr.,_10.06.2016___________________|
|Ergebnis_1._Halbjahr_2016___________|Do.,_25.08.2016_(statt_31.08.2016)|
|Ergebnis_1.-3._Quartal_2016_________|Di.,_29.11.2016___________________|

S IMMO AG

Als erste börsennotierte Immobilien-Investmentgesellschaft
Österreichs steht die S IMMO AG seit 1987 für Erfahrung, ein
ausgewogenes Portfolio sowie nachhaltiges Wachstum. Das Unternehmen
investiert in vier Nutzungsarten (Wohn-, Büro-, Hotel- und
Geschäftsimmobilien) in vier Regionen (Österreich, Deutschland,
Zentral- und Südosteuropa). Die strategischen Kernaktionäre der S
IMMO AG sind die Erste Group und die Vienna Insurance Group.

Vorläufige Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung nach IFRS für den
Zeitraum 01.01.2015-31.12.2015 in EUR Mio.

01-12/2015 01-12/2014
Erlöse 190,7 188,5
davon Mieterlöse 111,7 111,8
davon Betriebskostenerlöse 33,5 34,5
davon Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung 45,5 42,1
Sonstige betriebliche Erträge 3,5 4,7

Aufwand aus der Immobilienbewirtschaftung -55,8 -56,2
Aufwand aus der Hotelbewirtschaftung -33,2 -31,3
Bruttoergebnis 105,2 105,7
Erlöse aus der Veräußerung von Immobilien 15,9 51,6
Buchwerte veräußerter Immobilien -15,9 -51,4
Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien 0 0,2
Verwaltungsaufwand -16,5 -16,1
EBITDA 88,7 89,8
Abschreibungen -7,7 -7,6
Ergebnis aus der Immobilienbewertung 84,6 56,6
Betriebsergebnis (EBIT) 165,7 138,7
Finanzergebnis -48,9 -71,7
Genussscheinergebnis -4,6 -7,5
Ergebnis vor Steuern (EBT) 112,3 59,5
Ertragssteuern -35,0 -25,7
Jahresüberschuss 77,2 33,8
davon den Anteilseignern der
Muttergesellschaft zuordenbar 78,2 31,0
davon den Minderheitsgesellschaftern
zuordenbar -1,0 2,8

Ergebnis je Aktie (in EUR) 1,17 0,46

Immobilienkennzahlen 31.12.2015
Bestandsobjekte Anzahl 221
Gesamt-Nutzfläche Millionen m2 1,2
Brutto-Mietrendite % 6,7
Vermietungsgrad % 92,7

Rückfragehinweis:
Investor Relations:
Andreas J. Feuerstein
Tel.: +43(0)50 100-27556
Fax: +43(0)50 100 9-27556
E-Mail: andreas.feuerstein@simmoag.at
www.simmoag.at

Corporate Communications:
Bosko Skoko
Tel.: +43(0)50 100-27522
Fax: +43(0)50 100 9-27522
E-Mail: bosko.skoko@simmoag.at
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Ende der Mitteilung euro adhoc
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