EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / DIE ERGEBNISSE DES ERSTEN QUARTALS 2016 ZEIGEN KONTINUIERLICHE STABILE OPERATIVE FORTSCHRITTE

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Sonstiges
18.05.2016

Atrium European Real Estate Limited

("Atrium")

DIE ERGEBNISSE DES ERSTEN QUARTALS 2016 ZEIGEN KONTINUIERLICHE STABILE OPERATIVE
FORTSCHRITTE
-Bekanntgabe der Pläne für die Erweiterung von Targowek um rund 9.000 m2 sowie
die zweite Phase von Promenada in Warschau-

Ad hoc Mitteilung - Jersey, 18. Mai 2016. Atrium European Real Estate Limited

(VSE/ Euronext: ATRS) (die "Gesellschaft" und gemeinsam mit ihren
Tochtergesellschaften, die "Gruppe"), ein führender Eigentümer und
Verwalter von Einkaufszentren und Einzelhandelsimmobilien in Zentral-
und Osteuropa, gibt seine Ergebnisse für die drei Monate endend zum
31. März 2016 bekannt.

Highlights:

* Die Netto-Mieterlöse (Net Rental Income - "NRI") in den Kernmärkten
der Gruppe Polen, der Tschechischen Republik und der Slowakei
stiegen um 1,2 % auf EUR 36,3 Millionen; und bleiben auf
Vergleichsbasis bei EUR 31,4 Millionen stabil. * Die
Brutto-Mieterlöse (Gross Rental Income - "GRI") der Gruppe betrugen
EUR 48,6 Millionen (3 Monate 2015: EUR 51,8 Millionen), mit
Brutto-Mieterlösen nach EPRA auf Vergleichsbasis in Höhe von EUR
43,3 Millionen (3 Monate 2015: EUR 47,0 Millionen). * Die
Netto-Mieterlöse der Gruppe betrugen EUR 47,3 Millionen (3 Monate
2015: EUR 49,0 Millionen), mit Netto-Mieterlösen nach EPRA auf
Vergleichsbasis in Höhe von EUR 42,3 Millionen (3 Monate 2015: EUR
45,0 Millionen). * Der Rückgang der Erlöse war hauptsächlich auf die
in Russland gewährten Mietzinsnachlässe zurückzuführen. * Die
operative Marge der Gruppe stieg von 94,6 % auf 97,3 % an. * Die
Belegrate nach EPRA blieb stabil bei 95,8 % (31. Dezember 2015: 96,7
%). Die russische Belegrate blieb mit 91,8 % hoch. * Der Gewinn vor
Steuern betrug EUR 26,5 Millionen im Vergleich zu EUR 11,1
Millionen in den ersten drei Monaten des Jahres 2015. Die Veränderung
war hauptsächlich die Folge:

o einer Neubewertung von EUR 3,7 Millionen (verglichen mit einer Abwertung von
EUR 4,4 Millionen im selben Berichtszeitraum letztes Jahr)
o eines Gewinns von EUR 1,3 Millionen aus der Veräußerung von nicht-
Kernimmobilien in der Tschechischen Republik (verglichen mit einem Verlust
von EUR 10,6 Millionen im selben Berichtszeitraum letztes Jahr)
o diese wurden durch eine Erhöhung der Verwaltungsausgaben um EUR 4,3
Millionen, hauptsächlich aufgrund von höheren Rechtsberatungskosten,
abgeschwächt

* Das bereinigte Ergebnis je Aktie nach EPRA betrug 7,6 EUR Cent (3
Monate 2015: 8,1 EUR Cent), mit einem Anstieg auf 5,9 EUR Cent
außerhalb Russlands (3 Monate 2015: 5,6 EUR Cent). * Das EBITDA
ausgenommen Neubewertungen, Veräußerungen und Wertminderungen
betrug EUR 35,1 Millionen (3 Monate 2015: EUR 41,1 Millionen). * Das
Portfolio der Gruppe mit 67 Bestandsobjekten (31. Dezember 2015: 77)
hatte einen Wert von EUR 2,6 Milliarden und spiegelt dies eine
Verringerung von 3,2 % wider, was hauptsächlich auf Veräußerungen
zurückzuführen ist, währenddessen ist der Wert in unseren
Kernmärkten das vierte Quartal in Folge angestiegen, im ersten
Quartal betrug der Anstieg 1 %. * Der Netto-Vermögenswert (Net Asset
Value - "NAV") nach EPRA je Stammaktie blieb verhältnismäßig
konstant bei EUR 5,62 (31. Dezember 2014: EUR 5,64) nach der
Zahlung einer Dividende für das erste Quartal von EUR 0,0675 je
Aktie, die im März 2016 in Form einer Kapitalrückzahlung
ausgeschüttet wurde. * Die Dividende in Höhe von EUR 0,0675 je Aktie
für das zweite Quartal ist per 30. Juni 2016 fällig und wird in
Form einer Kapitalrückzahlung an die am 23. Juni 2016 registrierten
Aktionäre ausgeschüttet, mit dem 22. Juni 2016 als Ex-
Dividenden-Tag.

Highlights der Neupositionierung des Portfolios während und nach dem
Berichtszeitraum:

Sanierungen und Erweiterungen: * Im März 2016 wurde die erste
Erweiterung von Phase eins der Erweiterung und Sanierung von Atrium
Promenada, in Warschau, Polen abgeschlossen. * Am 17. Mai 2016
genehmigte das Board of Directors der Gesellschaft die zweite Phase
von Atrium Promenada, wobei die Kosten auf EUR 51 Millionen geschätzt
werden. Umfasst sind ein Umbau sowie die Renovierung eines
zusätzlichen Teils des Einkaufszentrums. * Das Board of Directors
hat außerdem die erste Phase der Erweiterung von Atrium Targowek in
Warschau um rund 9.000 m2 an Bruttomietfläche genehmigt. Die
Anfangsphase geht der eigentlichen Erweiterung voran und soll etwa
EUR 11 Millionen kosten und die Grundstückszusammenlegung, die
Projektplanung und den Bau zusätzlicher Parkplätze umfassen.

Verkäufe: * Abschluss des Verkaufs von zehn Einzelhandelsimmobilien
in der Tschechischen Republik für einen Kaufpreis von EUR 102,6
Millionen im Februar 2016. Dies liegt etwa 8 % über jenem Zeitwert
vor dem Erhalt der ersten Anbote. * Im April 2016 unterzeichnete die
Gruppe einen Vorvertrag über den Verkauf von drei Immobilien in
Polen für EUR 17,5 Millionen, der Abschluss wird für das zweite
Quartal erwartet. Zudem wurde eine Rahmenvereinbarung über den
Verkauf einer 100% Tochtergesellschaft, die zwei Grundstücke in
Puschkino, Russland, besitzt, für einen Kaufpreis von EUR 10
Millionen unterzeichnet.

Finanztransaktionen: * März 2016: Abschluss der freiwillige
Rückführung eines Bankkredites in Polen mit einer Gesamtsumme von
EUR 49,5 Millionen. 84 % der Bestandsobjekte der Gruppe waren zum
31. März 2016 lastenfrei. * Im April 2016 kaufte Atrium Anleihen, die
2013 und 2014 begeben wurden und 2020 und 2022 fällig werden, im
Nominalwert von EUR 15,0 Millionen bzw. EUR 1,4 Millionen, zurück.
* Zum 31. März 2016 betrug die brutto- und netto-LTV
(Loan-To-Value-Ratio) 33,2 % bzw. 22,3 %. Die Gesellschaft bleibt
hinsichtlich Fremdfinanzierungen konservativ ausgerichtet und in
einer guten Position um zukünftige Sanierungen und
Wachstumsmöglichkeiten sobald sich diese ergeben zu nützen.

Die Ergebnisse kommentierend sagte Josip Kardun, CEO der Gruppe:

"Nach den umfassenden operativen Aktivitäten, die wir im Jahr 2015
durchgeführt haben, waren wir im ersten Quartal im Hinblick darauf
aktiv, unsere laufenden Bestrebungen Atriums Portfolio auf größere
und führende Einkaufszentren, die höherwertigere Cashflows erzielen,
auszurichten. Die Ergebnisse, Russland ausgenommen, die einen Anstieg
der Nettomieterlöse von 1,6 % zeigen, sind für uns eine Bestätigung,
dass unsere Strategie eine positive Auswirkung auf den Rest des
Portfolios hat. Wir sind weiterhin bestrebt, unsere strategische
Neuausrichtung des Portfolios durch werterhöhende Akquisitionen,
Veräußerungen von nicht-strategischen Vermögenswerten sowie die
ständige Aufwertung unserer bestehenden Zentren, wie die heute
veröffentlichte Erweiterungen an Targowek und Promenada,
fortzusetzen. Wir werden auch weiterhin unsere Bilanz und
Kapitalstruktur verbessern, indem wir auf jener Dynamik aufbauen, die
wir bereits durch all diese Initiativen geschaffen haben."

Diese Mitteilung ist eine Zusammenfassung, die gemeinsam mit der
vollständigen Version der Ergebnisse des 1. Quartals 2016 der Gruppe,
die auf der Atrium-Seite der Internetseite der Wiener
Börsehttp://www.wienerborse.at/ sowie auf der Seite der Gruppe auf
der Internetseite der Euronext Amsterdam www.euronext.comoder auf der
Internetseite der Gruppewww.aere.comverfügbar sind, zu lesen ist.

Weitere Information finden Sie auf Atriums Internetseite www.aere.com
oder unter:

Analysten:
Ljudmila Popova
lpopova@aere.com

Presse & Aktionäre:
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angemessene fachliche Beratung in Anspruch genommen werden. Alle
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