EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / DIE ERGEBNISSE DES HALBJAHRES 2016 ZEIGEN KONTINUIERLICHEN STABILEN OPERATIVEN FORTSCHRITT

--------------------------------------------------------------------------------
Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR durch euro
adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der
Emittent verantwortlich.
--------------------------------------------------------------------------------

Halbjahresergebnis
17.08.2016

Atrium European Real Estate Limited
("Atrium")

DIE ERGEBNISSE DES HALBJAHRES 2016 ZEIGEN KONTINUIERLICHEN STABILEN
OPERATIVEN FORTSCHRITT

Ad hoc Mitteilung - Jersey, 17. August 2016. Atrium European Real
Estate Limited (VSE/ Euronext: ATRS) (die "Gesellschaft" und
gemeinsam mit ihren Tochtergesellschaften, die "Gruppe"), ein
führender Eigentümer und Verwalter von Einkaufszentren und
Einzelhandelsimmobilien in Zentral- und Osteuropa, gibt seine
Ergebnisse für das zweite Quartal und die sechs Monate endend zum 30.
Juni 2016 bekannt.

Highlights: - Die Netto-Mieterlöse (Net Rental Income - "NRI") in den
Kernmärkten der Gruppe Polen, der Tschechischen Republik und der
Slowakei stiegen um 1,1% auf EUR 72,3 Millionen (6 Monate 2015: EUR
71,5 Millionen) sowie auf Vergleichsbasis (like-for-like basis) um
0,5% auf EUR 62,2 Millionen (6 Monate 2015: EUR 61,9 Millionen). -
Die Erlöse der Gruppe werden weiterhin durch die Situation in
Russland beeinflusst, mit Brutto-Mieterlösen (Gross Rental Income -
"GRI") in Höhe von EUR 98,5 Millionen (6 Monate 2015: EUR 103,6
Millionen) und Brutto- Mieterlösen nach EPRA auf Vergleichsbasis in
Höhe von EUR 87,6 Millionen (6 Monate 2015: EUR 92,8 Millionen). -
Die Netto-Mieterlöse der Gruppe betrugen EUR 95,6 Millionen (6 Monate
2015: EUR 97,9 Millionen), mit Netto-Mieterlösen nach EPRA auf
Vergleichsbasis in Höhe von EUR 85,5 Millionen (6 Monate 2015: EUR
89,0 Millionen). - Die operative Marge der Gruppe stieg von 94,5% auf
97,1%, hauptsächlich aufgrund einer Verbesserung bei der
Realisierung ausständiger Forderungen. - Die Belegrate nach EPRA
blieb stabil bei 95,4% (31. Dezember 2015: 96,7%). Die russische
Belegrate blieb mit 89,9% hoch. - Der Gewinn vor Steuern lag bei EUR
63,7 Millionen im Vergleich zu einem Verlust von EUR 4,8 Millionen
in der ersten Jahreshälfte 2015, wobei der Anstieg hauptsächlich
auf eine Neubewertung in unseren Kernmärkten in Höhe von EUR 13,6
Millionen (verglichen mit einer Abwertung von EUR 36,7 Millionen im
selben Berichtszeitraum letztes Jahr aufgrund des russischen
Portfolios) und eine Verringerung der Finanzierungsausgaben um EUR
11,3 Millionen zurückzuführen ist. - Das bereinigte Ergebnis je
Aktie nach EPRA betrug 15,6 EURCent (6 Monate 2015: 16,0 EURCent).
- Das EBITDA ausgenommen Neubewertungen, Veräußerungen und
Wertminderungen betrug EUR 76,1 Millionen (6 Monate 2015: EUR 81,3
Millionen), was hauptsächlich ein Resultat der geringeren Erlöse in
Russland ist. - Das Portfolio der Gruppe mit 62 Bestandsobjekten
hatte einen Wert von EUR 2,6 Milliarden (31. Dezember 2015: 77; EUR
2,7 Milliarden). - Der Netto-Vermögenswert (Net Asset Value - "NAV")
nach EPRA je Stammaktie stieg leicht auf EUR 5,65 (31. Dezember
2015: EUR 5,64) nach der Zahlung einer Dividende für das erste und
zweite Quartal von EUR 0,0675 je Aktie, die im März 2016 und Juni
2016 in Form einer Kapitalrückzahlung ausgeschüttet wurde. - Die
Dividende in Höhe von EUR 0,0675 je Aktie für das dritte Quartal ist
per 30. September 2016 fällig und wird in Form einer
Kapitalrückzahlung an die am 23. September 2016 registrierten
Aktionäre ausgeschüttet, mit dem 22. September 2016 als
Ex-Dividenden-Tag.

Highlights der Neupositionierung des Portfolios während und nach dem
Berichtszeitraum:

Sanierungen und Erweiterungen - Im März 2016 wurde Phase eins der
Erweiterung und Sanierung von Atrium Promenada, in Warschau, Polen
abgeschlossen. - Im Mai 2016 genehmigte das Board of Directors der
Gesellschaft die zweite Phase von Atrium Promenada, wobei die
Kosten auf EUR 51 Millionen geschätzt werden. Diese umfasst den
Umbau sowie die Renovierung eines zusätzlichen Teils des
Einkaufszentrums. - Das Board of Directors hat außerdem im Mai die
erste Phase der Erweiterung von Atrium Targowek in Warschau um
9.000 m2 an Bruttomietfläche genehmigt. Diese Anfangsphase geht der
Haupt-Erweiterung voran und soll etwa EUR 11 Millionen kosten und
wird die Grundstückszusammenlegung, die Projektplanung und die
Errichtung zusätzlicher Parkplätze umfassen.

Akquisitionen und Veräußerungen - Abschluss des Verkaufs von zehn
Einzelhandelsimmobilien in der Tschechischen Republik für einen
Kaufpreis von EUR 102,6 Millionen im Februar 2016 und entspricht
dies einem Premium von 8% bezogen auf den Zeitwert vor dem Erhalt
der ersten Angebote. - Im April 2016 unterzeichnete die Gruppe eine
Rahmenvereinbarung über den Verkauf einer 100% Tochtergesellschaft,
die zwei Grundstücke in Puschkino, Russland, besitzt, für einen
Kaufpreis von EUR 10 Millionen. - Im Mai 2016 erwarb die Gruppe den
46,5% Miteigentumsanteil am Zilina Duben Einkaufszentrum in Zilina,
Slowakei, für einen Gesamtkaufpreis von EUR 7 Millionen und hält
nun alleiniges Eigentum an dem Vermögenswert. - Im Juni 2016 schloss
die Gruppe den Verkauf von drei Vermögenswerten in Polen mit einer
vermietbaren Gesamtfläche von rund 15.700 m² für einen
Gesamtkaufpreis von EUR 17,5 Millionen ab. - Im Juli 2016
unterzeichnete die Gruppe einen Vorvertrag über den Verkauf von
Atrium Azur in Lettland für einen Gesamtbetrag von EUR 12,5
Millionen. Der Abschluss des Verkaufs wird für das vierte Quartal
dieses Jahres erwartet.

Finanztransaktionen - Im März 2016 schloss die Gruppe die freiwillige
Rückführung eines Bankkredites in Polen mit einer Gesamtsumme von
EUR 49,5 Millionen ab. 84% der Bestandsobjekte der Gruppe waren zum
30. Juni 2016 lastenfrei. - Während des Berichtszeitraums kaufte
Atrium Anleihen, die 2013 und 2014 begeben wurden und 2020 und 2022
fällig werden, im Nominalwert von EUR 15,1 Millionen bzw. EUR 1,4
Millionen, zurück. - Zum 30. Juni 2016 betrug die brutto- und
netto-LTV (Loan-To-Value-Ratio) 32,4% bzw. 26,1%. Die Gesellschaft
bleibt hinsichtlich Fremdfinanzierungen konservativ ausgerichtet
und in einer guten Position um zukünftige Sanierungen und
Wachstumsmöglichkeiten zu nutzen, wenn sich diese ergeben sollten.

Die Ergebnisse kommentierend sagte Josip Kardun, CEO der Gruppe:

"Während der ersten Jahreshälfte haben wir unsere Strategie der
Neupositionierung des Portfolios fortgesetzt und der Fortschritt,
welchen wir diesbezüglich gemacht haben, zeigt sich in der positiven
Performance über das gesamte Portfolios hinweg, mit Ausnahme von
Russland. Vor dem Hintergrund des Wirtschaftswachstums sowie der
stabilen Konsumausgaben und Investorennachfrage in unseren
Kernmärkten werden wir auch weiterhin selektiv Vermögenswerte
veräußern und Akquisitionen tätigen, wenn der Preis stimmt und sich
die Gelegenheit bietet. Wir werden außerdem unseren Fokus dahingehend
verstärken, die bestehenden Vermögenswerte in unserem Portfolio
aufzuwerten, wobei wir bereits mehrere Einkaufszentren identifiziert
haben, von denen wir der Ansicht sind, dass durch eine signifikante
Investition und Modernisierung deren Wert und die Performance
langfristig gesteigert werden kann."

Diese Mitteilung ist eine Zusammenfassung, die gemeinsam mit der
vollständigen Version der Ergebnisse des 2. Quartals 2016 der Gruppe,
die auf der Atrium-Seite der Internetseite der Wiener Börse
http://www.wienerborse.at/ sowie auf der Seite der Gruppe auf der
Internetseite der Euronext Amsterdam www.euronext.com oder auf der
Internetseite der Gruppe www.aere.com verfügbar sind, zu lesen ist.

Weitere Information finden Sie auf Atriums Internetseite www.aere.com
oder unter:

Analysten:
Ljudmila Popova
lpopova@aere.com
Presse & Aktionäre:
FTI Consulting Inc
+44 (0)20 3727 1000
Richard Sunderland
Claire Turvey
Ellie Sweeney
atrium@fticonsulting.com

Atrium ist als geschlossene Investmentgesellschaft errichtet,
eingetragen in und mit Sitz auf Jersey, und wird als zertifizierter,
in Jersey zugelassener Fonds durch die Finanzmarktbehörde Jersey
beaufsichtigt, und ist sowohl zum Handel an der Wiener Börse als auch
Euronext Amsterdam Stock Exchange zugelassen. Bei Unsicherheiten
hinsichtlich des Geltungsbereichs der regulatorischen Anforderungen
aufgrund der vorstehenden Beaufsichtigung oder Zulassung sollte
angemessene fachliche Beratung in Anspruch genommen werden. Alle
Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert
der Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte
Resultate sind keine Garantie für zukünftige Resultate.

Rückfragehinweis:
For further information:
FTI Consulting Inc.:
+44 (0)20 3727 1000
Richard Sunderland
Claire Turvey
Richard.sunderland@fticonsulting.com

Ende der Mitteilung euro adhoc
--------------------------------------------------------------------------------

Emittent: Atrium European Real Estate Limited
Seaton Place 11-15
UK-JE4 0QH St Helier Jersey / Channel Islands
Telefon: +44 (0)20 7831 3113
Email: richard.sunderland@fticonsulting.com
WWW: http://www.aere.com
Branche: Immobilien
ISIN: JE00B3DCF752
Indizes: Standard Market Continuous
Börsen: Amtlicher Handel: Wien, Börse: Luxembourg Stock Exchange
Sprache: Deutsch