Eigenheim statt Rente - Deutsche setzen auf eigene Immobilie als Altersvorsorge

Schwäbisch Hall (ots) - Fast sieben von zehn Deutschen verlassen
sich nicht auf die gesetzliche Rente, sondern halten eine Immobilie
für die bessere Altersvorsorge. Jeder Fünfte plant den Kauf einer
Immobilie, besonders stark ausgeprägt ist der Wunsch nach dem
Eigenheim bei den bis 29-Jährigen (60 Prozent). Nach dem Eigenkapital
ist für diejenigen, die einen Immobilienerwerb planen, der
Bausparvertrag das bevorzugte Finanzierungsinstrument - noch vor dem
Hypothekendarlehen. Zu diesen Ergebnissen kommt eine repräsentative
Umfrage des Meinungsforschungsinstituts TNS Emnid im Auftrag der
Bausparkasse Schwäbisch Hall.

Die Rente kommt nicht aus den Schlagzeilen heraus. Viele Experten
gehen inzwischen von einer deutlich längeren Lebensarbeitszeit aus.
Dennoch wird die Sicherheit der gesetzlichen Rente regelmäßig in
Frage gestellt. Viele Deutsche reagieren darauf, indem sie privat mit
der Investition in eine Immobilie vorsorgen.

In der Umfrage von TNS Emnid gaben 68 Prozent der Deutschen an,
dass sie die eigene Immobilie für eine bessere Vorsorge halten als
die gesetzliche Rente. 18 Prozent sehen beide als gleichwertig an,
sieben Prozent halten die staatliche Rente für besser. Unter den
Immobilienbesitzern halten drei Viertel das eigene Haus oder die
eigene Wohnung für die bessere Altersvorsorge. Bei denen, die einen
Erwerb planen, sind es 78 Prozent. Selbst in der Gruppe, die lieber
Mieter bleiben wollen, halten 58 Prozent die eigene Immobilie für die
bessere Alternative.

80 Prozent wollen ihre Immobilie auch im Alter nutzen

Unabhängig davon, ob die eigene Immobilie die bessere
Altersvorsorge als die gesetzliche Rente ist, wollen 80 Prozent der
Eigentümer ihr Haus oder ihre Wohnung auch im Alter nutzen. Bei
denen, die einen Kauf planen, sind es sogar 91 Prozent. 15 Prozent
der Befragten, die schon über eine Immobilie verfügen, wollen sie im
Alter als Mehrgenerationenhaus nutzen. Bei denen, die noch planen,
sind das sogar 28 Prozent. Jeder zehnte der Besitzer will seine
Immobilie im Alter verkaufen, um eine kleinere seniorengerechte
Wohnung zu erwerben. Diejenigen, die einen Kauf planen, wollen darin
auch alt werden.

Jeder fünfte Deutsche plant den Kauf einer Immobilie

43 Prozent der Befragten besitzen bereits eine Immobilie, jeder
Fünfte plant der Kauf. Besonders stark ist der Wunsch nach den
eigenen vier Wänden bei den bis 29-Jährigen. In dieser Altersgruppe
planen sechs von zehn der Befragten eine eigene Immobilie. Bei den
30- bis 39-Jährigen sind es noch 41 Prozent, bei den 40- bis
49-Jährigen nur noch 15 Prozent.

Bausparvertrag beliebt

Das Eigenkapital bildet einen wichtigen Baustein jeder soliden
Immobilienfinanzierung. Schwäbisch Hall empfiehlt, rund 25 Prozent
der Bausumme über Eigenkapital zu erbringen. Dazu zählt auch ein
Bausparvertrag. Etwa 50 Prozent sollten über ein Bankdarlehen
erfolgen und ca. 25 Prozent über ein Bauspardarlehen. Den Befragten,
die einen Immobilienkauf planen, ist der Bausparvertrag sogar
wichtiger als ein Bankdarlehen (Mehrfachnennungen waren möglich):

- Eigenkapital 62 Prozent
- Bausparvertrag 56 Prozent
- Bankdarlehen 43 Prozent

"Die Umfrage bestätigt, dass die eigene Immobilie als
Altersvorsorge bei den Deutschen hoch im Kurs steht. Im Gegensatz zu
einer Geldrente kann sie schon vor dem Ruhestand genutzt werden.
Darüber hinaus schützt die vermiedene Miete vor Altersarmut", sagt
Karsten Eiß, Baufinanzierungsexperte von der Bausparkasse Schwäbisch
Hall. "Die Befragung zeigt, dass Bausparen für viele Menschen der
Wegbereiter in die eigenen vier Wände ist. Es dient der
Eigenkapitalbildung und macht es vor allem jungen Sparern und
Familien mit Kindern leicht, zum regelmäßigen Sparen zu finden. Hinzu
kommen staatliche Förderungen wie Wohn-Riester, vermögenswirksame
Leistungen und die Wohnungsbauprämie, die mit einem Bausparvertrag
genutzt werden können."

Gründe dafür, keine Immobilie zu kaufen

Auch wenn der Wunsch nach einer eigenen Immobilie in den letzten
Jahren stetig steigt, haben sich 36 Prozent der Befragten gegen einen
Kauf entschieden. Dabei sind die Gründe unterschiedlich
(Mehrfachnennungen waren möglich):

- Weil ich mir eine Immobilie nicht leisten kann 68 Prozent
- Weil die Immobilienpreise zu hoch sind 40 Prozent
- Weil ich mich nicht so lange festlegen möchte 29 Prozent
- Weil mir die Finanzierung zu kompliziert ist 22 Prozent
- Weil ich keine passende Immobilie finde 12 Prozent

Schwäbisch Hall ist mit 7,5 Mio. Kunden die größte Bausparkasse
Deutschlands. Auch in der Baufinanzierung gehört sie zu den führenden
Anbietern. Die rund 7.300 Mitarbeiter des Unternehmens arbeiten eng
mit den Genossenschaftsbanken zusammen. Im Ausland ist Schwäbisch
Hall mit Beteiligungsgesellschaften in Osteuropa und China aktiv und
zählt dort 3,2 Mio. Kunden.

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