Anschlussfinanzierung in Angriff nehmen / 31. Dezember oftmals als Stichtag für Kreditende / Wie besonders Immobilienbesitzer durch Angebotsvergleich und Niedrigzinsen sparen können

München (ots) - Beim Haus- oder Wohnungskredit lassen sich oftmals
noch bis zum Jahresende Sparchancen nutzen. Wer zum Beispiel im Jahr
2006 seine Immobilienfinanzierung abgeschlossen hat, musste sich
meist mit Zinssätzen von 4,5 Prozent und höher zufrieden geben - und
damit über drei Prozent mehr als heute bezahlen. "Wenn die
Zinsbindung des bestehenden Vertrags in den nächsten Monaten abläuft,
ist jetzt der richtige Moment, um aktiv zu werden und einen
Angebotsvergleich zu starten", erklärt Michiel Goris,
Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands größtem
Vermittler privater Baufinanzierungen.

Zum 31. Dezember enden in Deutschland wieder die Sollzinsbindungen
von Tausenden Immobilienkrediten. Zwar werden
Baufinanzierungsverträge generell zu jedem Zeitpunkt innerhalb eines
Jahres geschlossen. In der Vergangenheit haben Kreditnehmer aber
Finanzierungen, die ohnehin geplant waren, oft ins laufende Jahr
vorgezogen, etwa weil sich Rahmenbedingungen zum Jahreswechsel
änderten. Daher enden viele Verträge zum Jahresende. Interhyp rät,
nicht ungeprüft auf das Verlängerungsangebot der bisherigen Bank
einzugehen, sondern zu vergleichen. "Die Bestkonditionen sind mit
unter 1,0 Prozent für zehnjährige Anschlussdarlehen historisch
günstig. Wenn die Sollzinsbindung bald ausläuft, sollten
Darlehensnehmer die Chance nutzen, die Zinskosten mit einem neuen
Vertrag zu senken", rät Goris.

Ein Beispiel: Hauskäufer, die Ende 2006 ein zehnjähriges
Baudarlehen über 200.000 Euro aufgenommen haben, zahlten in den
vergangenen zehn Jahren rund 4,3 Prozent Zinsen pro Jahr. Bei einer
zweiprozentigen Anfangstilgung betrug die Rate für ihren Kredit
monatlich 1.050 Euro. Nimmt der Darlehensnehmer für die verbliebene
Restschuld nun ein zehnjähriges Darlehen als Anschlussfinanzierung zu
1,0 Prozent pro Jahr auf, lässt sich der Zins fast vierteln und die
Tilgungsrate entsprechend erhöhen. Behält der Darlehensnehmer die
aktuelle Monatsrate bei, d.h. er investiert die Zinskostenersparnis
vollständig in die Tilgung, kann er seine Restschuld nach der
Anschlussfinanzierung um gut 40.000 Euro verringern.

Anschlussfinanzierer, die ihren Vertrag noch vor der
Weihnachtspause unter Dach und Fach haben möchten, sollten sich nicht
zu viel Zeit lassen: Erfahrungsgemäß dauert es einige Tage, bis der
Darlehensnehmer die nötigen Unterlagen zusammenstellt und dem
Baufinanzierungsexperten übergibt. Hat sich der Kunde für eine
bestimmte Finanzierungslösung entschieden, benötigt die finanzierende
Bank meist noch gut zwei Wochen zur Prüfung des Darlehensantrags.

Über die Interhyp Gruppe

Die Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an
den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und
institutionelle Partner wendet, hat 2015 ein Baufinanzierungsvolumen
von 16,1 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren mehr als 400
Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte
Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Das
Unternehmen beschäftigt mehr als 1.200 Mitarbeiter und ist an 103
Standorten persönlich vor Ort für seine Kunden und Partner präsent.

Pressekontakt:
Heidi Müller, Pressesprecherin, Telefon (089) 20 30 7 - 13 05,
E-Mail: heidi.mueller@interhyp.de; www.interhyp.de

Original-Content von: Interhyp AG, übermittelt durch news aktuell