Sondertilgungen oft unterschätzt / Günstige Zinsen und ihr Potential

Hamburg (ots) - Eine eigene Immobilie steht für Unabhängigkeit,
Sicherheit und Altersvorsorge zugleich. Aufgrund historisch niedriger
Bauzinsen erscheint für zahlreiche Bürger jetzt der perfekte
Zeitpunkt zu sein, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Anfang
Dezember zahlen Kreditnehmer für einen Darlehensbetrag von 150.000
Euro über zehn Jahre nur 0,96 Prozent Zinsen. Im Jahr zuvor lag der
Wert bei 1,26 Prozent. Zwar spielt ein günstiger Zinssatz eine
entscheidende Rolle, garantiert jedoch nicht zwingend die besten
Konditionen für den individuellen Finanzierungsplan. "Um die
günstigen Zinsen voll ausnutzen zu können, empfehle ich höher zu
tilgen, sowie Sondertilgungen einzuplanen. Besonders ältere Bauherrn
profitieren damit von der verkürzten Laufzeit und vermeiden die
Gefahr, dass die Finanzierung bis in die üblicherweise
finanzschwächere Ruhestandszeit läuft", erklärt Stephan Scharfenorth,
Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(https://www.baufi24.de/).

Sondertilgungen früher unüblich - heute Pflicht

Sondertilgungen erlauben Kreditnehmern außerplanmäßige
Rückzahlungen an die Baufinanzierer und somit die Reduzierung der
Kreditlaufzeit. Letzteres führt zu weniger zu zahlenden Zinsen und
damit zur Geldersparnis. Auch wenn Sondertilgungen heute zum Standard
gehören, müssen sie im Vorfeld mit dem Kreditgeber vertraglich
vereinbart werden. "Die meisten Banken gewähren Kreditnehmern
jährliche Sondertilgungen von bis zu fünf Prozent der Darlehenssumme
ohne Aufschläge. Bei höheren Summen verlangen viele Institutionen
einen Aufpreis als Ausgleich für ausbleibende Einnahmen durch Zinsen.
Im schlimmsten Fall droht Kreditnehmern ein Verlustgeschäft", ergänzt
Scharfenorth.

Bausparkassen begrüßen Sondertilgungen

Ob Baufinanzierer Sondertilgungen gegenüber wohlgesonnen sind,
hängt auch von der jeweiligen Struktur ab. So sind die meisten der
Darlehen der KfW im Allgemeinen und der Bausparkassen im Speziellen
in beliebiger Höhe tilgbar.

Da nahezu jede Ausgangslage der Kreditnehmer unterschiedlich ist,
erweist sich eine unabhängige Beratung und Angebotsvergleich als
essentiell. Wie sich aktuelle Zinsen im Vergleich zu der
Zinsentwicklung der letzten Jahre verhalten, erfahren Interessierte
anhand des interaktiven Zins-Charts unter
https://www.baufi24.de/tagesaktuelle-hypothekenzinsen/.

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
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