Für wen lohnen sich Forward-Darlehen? / Risiken und Chancen der Zinssicherung

Hamburg (ots) - Seit längerer Zeit befinden sich die Baugeldzinsen
auf historischen Tiefstand. Daher liegt die Überlegung nahe, sie für
Anschlussfinanzierungen zu konservieren. Dafür setzten viele
Immobilienbesitzer das Forward-Darlehen ein: So bewahren sich
Kreditnehmer den aktuell niedrigen Zinssatz und schaffen eine sichere
Kalkulationsbasis für zukünftige Anschlussfinanzierungen. Doch
Vorsicht: "Falsche Berechnungen und unvorhersehbare Zinsentwicklungen
bergen Gefahren. So erzeugt das Forward-Darlehen möglicherweise
unerwartete Kosten für Kreditnehmer", erklärt Stephan Scharfenorth,
Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(https://www.baufi24.de/). Ob Interessierte von dem Forward-Darlehen
profitieren, hängt immer von der individuellen Situation ab.

Sicherheit hat ihren Preis

Es klingt verlockend: Jetzt niedrige Zinsen sichern und bei
Anschlussfinanzierung weniger zahlen. Doch zum einen ist das
Vorhandensein einer Immobilie Voraussetzung für die Aufnahme eines
Forward-Darlehens und zum anderen lassen sich Banken das Einfrieren
der Zinsen meistens bezahlen. Denn auf diese Weise entgehen ihnen
eventuell zusätzliche Einnahmen und so verlangen Anbieter im
Durchschnitt einen Zinsaufschlag in Höhe von 0,01 bis 0,03 Prozent
für jeden Monat, den der Kreditnehmer den Vertrag im Voraus
unterschreibt.

Wann ist ein Forward-Darlehen sinnvoll?

Kreditnehmer, deren Darlehen in ein bis drei Jahren auslaufen, und
die bereits jetzt auf der Suche nach günstiger Anschlussfinanzierung
sind, profitieren von dem Forward-Darlehen. Denn sie behalten die
aktuell niedrigen Zinsen und schaffen so Planungssicherheit. Dass die
Zinsen noch stärker sinken, gilt als unwahrscheinlich. "Eine moderate
Zinssteigerung wird mittelfristig jedoch nicht zu umgehen sein",
ergänzt Scharfenorth.

Forward-Darlehen ermöglichen Geldersparnis oder erzeugen im
schlimmsten Fall noch mehr Kosten. Aus diesem Grund sind ausführliche
Beratung, Angebotsvergleich sowie das Einbeziehen individueller
Finanzsituation unerlässlich für die richtige Beurteilung eines
Forward-Darlehens. Weiterführende Informationen zur
Anschlussfinanzierung, ein Baufinanzierungsrechner sowie ein
Vergleich unterschiedlicher Finanzierungskonditionen finden
Interessierte unter https://www.baufi24.de/anschlussfinanzierung/

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
https://www.baufi24.de/

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