VGP Jahresergebnisse 2016 (FOTO)

Zele (Belgien) (ots) -

- Der Jahresgewinn beträgt 91,3 Millionen Euro (Zuwachs um 4,7
Millionen Euro im Vergleich zu 2015)

- Steigerung der vertraglich vereinbarten jährlichen Mieteinnahmen
um 69,3% auf 64,3 Millionen (1) (Zuwachs um 26,3 Millionen Euro im
Vergleich zum 31. Dezember 2015) mit weiteren Mietverträgen über 1,9
Millionen (2) Euro, die in den ersten Wochen von 2017 unterschrieben
werden

- Die durchschnittliche Laufzeit der Mietverträge, aus eigenem und
Joint Venture Portfolio, belief sich dabei auf 10,3 Jahre am
Jahresende (verglichen mit 7,5 Jahren per 31. Dezember 2015). Das
eigene Portfolio erreichte 14,1 Jahre und 7,8 Jahre für das Joint
Venture Portfolio

- Am Jahresende waren Mietflächen von insgesamt 1.278.238 m² im
Rahmen bestehender Verträge vermietet; davon gehören 545.715 m² zum
eigenen Portfolio und 732.523 m² zum VGP European Logistics Joint
Venture

- 14 Projekte mit einer Mietfläche von 268.945 m² wurden in 2016
fertiggestellt. Zusätzlich befinden sich 17 Projekte mit einer
zukünftigen Mietfläche von 381.041 m² in Bau

- Starker Markteintritt in Spanien mit dem Erwerb eines
hochmodernen brandneuen Lagers mit einer Fläche von 185.000 m² (unter
Langzeitmietvertrag vermietet) in Barcelona und dem Erwerb von
400.000 m² Entwicklungsfläche in Madrid und Barcelona, die zusammen
eine Gesamtinvestition von ungefähr 195 Millionen Euro darstellen

- Der Kauf von neuer Entwicklungsfläche über das Jahr hinweg von
zusammen 1.166.000 m² (inklusive Spanien) zur Unterstützung der
Entwicklungspipeline

- Nach der Gründung des 50/50 Joint-Ventures (VGP European
Logistics) mit Allianz Real Estate und dem ersten Abschluss Ende Mai
2016 folgte ein zweiter Abschluss Ende Oktober 2017 in Höhe eines
Transaktionswertes über 80 Millionen Euro

- Nettobewertungsgewinn auf das Anlagenportfolio erreicht 118,9
Millionen Euro (gegenüber 104,0 Millionen Euro Ende Dezember 2015)

- Erfolgreiche Platzierung einer neuen 225 Millionen Euro Anleihe
mit 7-jähriger Laufzeit am 22. September 2016

- Der Vorstand hat entschieden eine außerordentliche
Aktionärsversammlung (3) einzuberufen, um eine Kapitalherabsetzung in
Höhe von 20 Millionen Euro vorzuschlagen (1,08 Euro pro Aktie)

(1) Inklusive des Portfolios VGP European Logistics (Joint-Venture
mit Allianz Real Estate). Die vertraglich vereinbarten jährlichen
Mieteinnahmen mit Stand 31. Dezember 2016 betrugen für VGP European
Logistics 38,6 Millionen Euro.

(2) Inklusive Mietverträge in Höhe von 1,2 Millionen abgeschlossen
für VGP European Logistics

(3) Das außergewöhnliche Aktionärstreffen ist für die nächste
Hauptversammlung am 12. Mai 2017 geplant

Aktivitäten der VGP Gruppe in 2016

VGP konnte ein starkes Wachstum in allen Märkten vermerken, in
denen die Gruppe aktiv ist. Der E-Commerce Bereich ist als Treiber
des Bedarfs an neuer Mietfläche von wachsender Bedeutung.

2016 markierte außerdem den Beginn eines neuen 50/50
Joint-Ventures mit Allianz Real Estate. Das neue Joint-Venture (VGP
European Logistics) besitzt ein exklusives Vorkaufsrecht in Bezug auf
gewinnbringende Vermögenswerte, die von VGP entwickelt wurden und in
Deutschland, in Tschechien, in der Slowakei und in Ungarn lokalisiert
sind. VGP wird dem Joint-Venture weiterhin als Vermögens-,
Immobilien- und Entwicklungsmanager dienen.

VGP European Logistics verzeichnete seinen ersten Abschluss Ende
Mai 2016, bei dem 15 Parks in Deutschland (8 Parks), in Tschechien (4
Parks), in der Slowakei (1 Park) und Ungarn (2 Parks) erworben wurden
und der 28 Logistik- und halbindustrielle Gebäude umfasst. Ein
zweiter Abschluss fand Ende Oktober 2016 statt, bei dem weitere 5
Gebäude erworben wurden, wobei 4 Gebäude in Deutschland und eines in
der Slowakei angesiedelt sind.

Nach dem vollständigen Erwerb des Startportfolios durch das
Joint-Venture (VGP European Logistics), hat der Vorstand am 1. Juni
2016 dem Rückkauf aller ausgegebener hybrider Wertpapiere zu einem
dem Ausgabepreis äquivalenten Preis zugestimmt (insgesamt 60
Millionen Euro) plus den seit den jeweiligen Ausgabedaten
entstandenen Zinsen (3,0 Millionen Euro).

2016 war auch das Jahr des Durchstarts in Spanien mit einer Sale &
Lease-Back-Transaktion wo VGP ein hochmodernes, brandneues Lager von
dem Modekonzern Mango mit einer Nutzfläche von 185.000 m² (auf
ungefähr 260.000 m² erweiterbar) erwarb und es wiederum an Mango
unter einer langjährigen Mietvereinbarung vermietete. Außerdem wurden
400.000 m² zusätzliche Entwicklungsfläche in Barcelona (an das
Mango-Gebäude angrenzend) und in Madrid (San Fernando de Henares)
erworben. Die gesamte Investitionssumme betrug um die 195 Millionen
Euro.

Die kräftige Entwicklungspipeline erlaubte es VGP während der 2.
Hälfte von 2016 sein Schuldenfälligkeitsprofil weiter auszuweiten mit
der erfolgreichen Ausgabe eines 225 Millionen Euro Bonds mit
7-jähriger Laufzeit.

VGPs Aktivitäten in 2016 können weiterhin wie folgt
zusammengefasst werden:

- Die operativen Tätigkeiten resultierten in einem Nettogewinn von
91,3 Millionen (4,91 Euro pro Aktie) für das Finanzjahr 2016 (zum 31.
Dezember 2016) im Vergleich zu einem Nettogewinn von 86,6 Millionen
Euro (4,66 Euro pro Aktie) für das Finanzjahr 2015 (zum 31. Dezember
2015).

- Der Bedarfsanstieg an Mietflächen resultierte aus dem Zeichnen
neuer Mietverträge über 30,4 Millionen Euro insgesamt wovon sich 27,4
Millionen Euro auf neue bzw. ersetzende Mietverträge beziehen (6,3
Millionen Euro für VGP European Logistics) und 3,0 Millionen (1,1
Millionen für VGP European Logistics) auf die Erneuerung
existierender Mietverträge.

- Das Immobilienportfolio der Gruppe erreichte eine Auslastung von
98,0% am Jahresende 2016 (einschließlich VGP European Logistics) im
Vergleich zu 97.3% am 31. Dezember 2015. Die Auslastung am Jahresende
des eigenen Portfolios betrug 97,0% und die der VGP European
Logistics betrug 100%.

- Das Portfolio der eigenen Investitionsliegenschaften besteht aus
16 fertiggestellten Gebäuden mit zusammen 416.158 m² Mietfläche
wohingegen das Immobilienportfolio des Joint-Ventures aus 33
fertiggestellten Gebäuden mit 593.454 m² Mietfläche besteht.

- Ende Dezember 2016 waren 17 Gebäude mit zusammen 381.041 m²
Mietfläche in Bau, wovon 6 Gebäude für VGP European Logistics gebaut
wurden und nach Fertigstellung von dem Joint Venture gekauft werden
sollen.

- Die Nettobewertung des Immobilienportfolios am 31. Dezember 2016
zeigte einen Nettobewertungsgewinn von 118,9 Millionen Euro
(gegenüber einem Nettobewertungsgewinn von 104,0 Millionen Euro am
31. Dezember 2015).

- Am 31. Dezember 2016 profitierte der Finanzertrag von dem
Zinsertrag aus dem Darlehen für das Joint Venture; er war aber
negativ beeinflusst von dem Zins aus dem 225 Millionen Euro Bond, der
unterm Jahr ausgegeben worden war, sowie von dem negativen Marktwert
ausstehender Zinsswaps. Dies resultierte in Nettofinanzkosten von
16,9 Millionen Euro am 31. Dezember 2016 verglichen mit 10,2
Millionen Euro am 31. Dezember 2015.

- Nach dem erfolgreichen Verkauf von Vermögenswerten an die VGP
European Logistics in 2016 und zwecks einer weiteren Optimierung der
Kapitalstruktur von VGP NV, hat der Vorstand beschlossen ein
außerordentliches Aktionärstreffen einzuberufen, um eine zusätzliche
Kapitalherabsetzung von 20.069.694,00 Euro vorzuschlagen. Diese
Barausschüttung würde 1,08 Euro pro Aktie entsprechen.

Alle wichtigen Kennzahlen zu den Jahresergebnissen finden Sie im
Investor Relations Bereich der Website der VGP Gruppe unter
http://vgpparks.de/investors/en/

Über VGP

Die VGP Gruppe (www.vgpparks.eu) baut, plant und entwickelt
hochwertige Gewerbeimmobilien für halbindustrielle Nutzung mit den
zugehörigen Bürogebäuden auf eigene Rechnung und auf Rechnung ihres
Joint Ventures VGP European Logistics. Die fertiggestellten
Immobilien werden mit langfristigen Verträgen an namhafte Kunden
vermietet. VGP verfügt über ein eigenes Team, das sämtliche
Aktivitäten des vollständig integrierten Geschäftsmodells managt: von
der Suche und dem Erwerb der Grundstücke bis zur Konzeptualisierung
und Gestaltung des Projekts einschließlich Überwachung der
Bauarbeiten, der Verträge mit potenziellen Mietern und der
Immobilienverwaltung inklusive Facility Management.

VGP ist an der Euronext in Brüssel und dem Main Market der Prager
Börse notiert.

Pressekontakt Deutschland:
Meike Hansen
FleishmanHillard Deutschland GmbH
Tel. +49 69 40 57 02-465
E-Mail: meike.hansen@fleishmaneurope.com

Original-Content von: VGP Gruppe, übermittelt durch news aktuell