EUROPACE Hauspreis-Index (EPX): Bestandsimmobilien verteuern sich überdurchschnittlich (FOTO)

Berlin (ots) -

In den letzten Monaten waren die Preise für Wohnimmobilien um kaum
mehr als 0,5 Prozent zum Vormonat angestiegen. Bei Wohnungen und
Neubauhäusern blieb dieser Trend auch im November 2017 stabil.
Lediglich die Preise für bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser sind
laut der aktuellen Auswertung des EUROPACE Hauspreis-Index (EPX)
stärker angestiegen: um 1,25 Prozent. Der EPX-Gesamtindex legte im
Vergleich zu Oktober um 0,66 Prozent zu.

"Auch wenn Bestandshäuser sich zum Vormonat leicht
überdurchschnittlich verteuert haben, kann man beim Blick auf die
Daten unseres Hauspreis-Index feststellen, dass die Preise deutlich
langsamer steigen als noch vor einem Jahr", erklärt Stefan
Kennerknecht, Vorstand der EUROPACE AG. "Insbesondere die
Veränderungen zum Vorjahresmonat sind deutlich geringer geworden."

Im November 2016 lagen die Veränderungen zum Vorjahresmonat noch
zwischen 8,30 und 11,12 Prozent. Ein Jahr später betragen sie nur
noch 4,36 bis 7,76 Prozent. "Die starken Preisanstiege aus dem Jahr
2016 liegen hinter uns", so Kennerknecht. "Doch wer auf demnächst
nachhaltig fallende Immobilienpreise hofft, den muss ich enttäuschen:
Dafür sehe ich weder Anzeichen noch Gründe. Die Nachfrage übersteigt
weiterhin in der Mehrzahl der Regionen deutlich das Angebot."

Das haben kürzlich auch die amtlichen Gutachterausschüsse in ihrem
Immobilienmarktbericht Deutschland bestätigt. Sie gehen ebenfalls von
weiterhin steigenden Immobilienpreisen aus. Gründe sehen sie u.a. in
den unverändert niedrigen Zinsen und einer anhaltenden
Wohnraumknappheit insbesondere in Ballungsräumen.

Die Entwicklung der EPX-Preisindizes:

Gesamtindex: leicht steigend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
November 2017 142,22 0,66% 5,85%
Oktober 2017 141,29 0,33% 6,17%
September 2017 140,83 0,44% 6,24%

Eigentumswohnungen: leicht steigend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
November 2017 144,02 0,40% 7,76%
Oktober 2017 143,44 0,36% 7,78%
September 2017 142,92 0,22% 7,40%

Neue Ein- und Zweifamilienhäuser: leicht steigend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
November 2017 152,76 0,39% 4,36%
Oktober 2017 152,16 0,22% 4,84%
September 2017 151,82 0,55% 5,28%

Bestehende Ein- und Zweifamilienhäuser: steigend

Monat Indexwert Vormonat Vorjahresmonat
November 2017 129,87 1,25% 5,56%
Oktober 2017 128,27 0,41% 5,99%
September 2017 127,75 0,55% 6,10%

Über den EUROPACE Hauspreis-Index EPX

Der EUROPACE Hauspreis-Index EPX basiert auf tatsächlichen
Immobilienfinanzierungs-Transaktionsdaten des
EUROPACE-Finanzmarktplatzes. Über EUROPACE werden mit rund 45 Mrd.
Euro jährlich mehr als 15 Prozent aller Immobilienfinanzierungen für
Privatkunden in Deutschland abgewickelt. Der EPX wurde im Jahr 2005
gemeinsam mit dem Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung BBR
entwickelt und wird seitdem monatlich erhoben. Der Gesamtindex
besteht aus den Daten der Einzelindizes für Bestands- und
Neubauhäuser sowie für Eigentumswohnungen. Erläuterungen zur
hedonischen Berechnungsmethodik finden Sie unter
http://www.europace.de/presse/index-epx-hedonic/.

Über EUROPACE

Der internetbasierte Finanzierungsmarktplatz EUROPACE wird von der
Europace AG und ihren Schwestergesellschaften betrieben. EUROPACE ist
die größte deutsche Transaktionsplattform für
Immobilienfinanzierungen, Bausparprodukte und Ratenkredite. Ein voll
integriertes System vernetzt fast 500 Partner aus den Bereichen
Banken, Versicherungen und Finanzvertriebe. Mehrere tausend Nutzer
wickeln monatlich etwa 35.000 Transaktionen mit einem Volumen von
rund 4 Mrd. Euro pro Monat über EUROPACE ab. EUROPACE ist mit dem TÜV
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Tochtergesellschaft der Hypoport AG, die an der Deutschen Börse im
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