Immobilie als Erbschaft - Schenken lohnt sich oft für beide Seiten

Hamburg (ots) - Möchten Immobilienbesitzer Haus oder Wohnung den
eigenen Nachkommen überlassen, gibt es in der Regel zwei
Möglichkeiten: Einerseits in Form einer Erbschaft und andererseits
als Schenkung. Letzteres vermeidet optimalerweise Streitigkeiten der
Hinterbliebenen im Falle vertraglicher Unklarheiten und beugt
vermeidbaren Steuerzahlungen vor. "Doch genau wie bei vielen anderen
Angelegenheiten, die Immobilien betreffen, sollten sich alle Parteien
im Vorfeld über die Rechtslagen informieren und sich im besten Fall
von einem Experten beraten lassen. Nur so räumen beide Seiten schon
im Vorfeld alle möglichen Stolpersteine aus dem Weg", erklärt Stephan
Scharfenorth, Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(https://www.baufi24.de/).

Je früher, desto besser

Wie hoch der Freibetrag ausfällt, bestimmt der
Verwandtschaftsgrad: Beschenken Eltern die eigenen Kinder, müssen
diese bis zu einem Wert von 400.000 Euro keine Steuern zahlen. Die
Gesamtsumme für Eheleute liegt bei 500.000, für Enkelkinder bei
200.000 und bei 20.000 Euro für alle anderen. Besonderheit ist, dass
der steuerfreie Betrag für einen Zeitrahmen von zehn Jahren gilt und
sich danach wiederholen lässt. Doch aufgepasst: Schenkungen, die
nicht mindestens zehn Jahre vor dem Tod des Erblassers erfolgen,
fließen - Stichwort Pflichtteilergänzungsanspruch - zum Teil ins Erbe
mit ein. "Aus diesem Grund lohnt es sich, früh mit der Schenkung
anzufangen, um den größtmöglichen Vorteil daraus zu ziehen", rät
Scharfenorth.

Schenkung: Ja, aber bitte mit Vertrag

In der Praxis lassen sich oftmals Mischformen der Schenkung
beobachten. So vereinbaren die Beteiligten in vielen Fällen
vertragliche Besonderheiten, wie beispielsweise den Nießbrauch, um
auch im Zukunft eine gewisse Sicherheit in Form der Übereinkunft zu
haben. Häufig nutzen Beschenkte das Vermögen auch für die eigene Bau-
oder Anschlussfinanzierung. Was sie dabei beachten sollten, erfahren
Interessierte unter https://www.baufi24.de/anschlussfinanzierung/.

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
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zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
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https://www.baufi24.de/

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