Bequemes Bett, gut platzierte Bilder, schnelles Internet: Wer möbliert vermieten will, muss einiges beachten / Stimmiges Gesamtkonzept wirkt bereits im Exposé und steigert Vermietungschancen

München (ots) - Weil deutschlandweit immer mehr
Immobilieneigentümer ihre Wohnung möbliert vermieten, steigen die
Ansprüche der Mieter. "Im Gegensatz zu vielen Hotelzimmern kann und
sollte eine möblierte Wohnung auf Zeit individuell und gemütlich
ausgestattet sein, um ein entsprechendes Zuhause-Gefühl zu
vermitteln. Nicht umsonst bleibt "Hygge" in diesem Jahr ein
Einrichtungstrend, der für gemütliche Wohnlichkeit steht", sagt
Evelyne Lelowski. Sie arbeitet als Leiterin der Einrichtungsabteilung
bei Mr. Lodge, Anbieter für möbliertes Wohnen auf Zeit, der jährlich
rund 3.000 Wohnungen vermietet. Nachfolgend gibt die Expertin Tipps
aus ihrem Berufsalltag.

Typische Fehler bei der Einrichtung

"Vermieter müssen nicht unbedingt Innenarchitektur studiert haben,
um ein überzeugendes Ergebnis zu erzielen. Meist entfalten bereits
kleine Veränderungen eine große Wirkung", sagt die Expertin. Wenn
Vermieter klassische Fehler vermeiden, haben sie schon die halbe
Miete. "Typisch sind falsch platzierte Bilder. Sie erzeugen Unruhe
und stören ein stimmiges Gesamtkonzept der Wohnung. Häufig sehen wir
auch zu kleine Wohnzimmerteppiche. Eine große, einladende
Sitzgarnitur braucht einen ausreichend großen Teppich, um dem Bereich
einen Rahmen zu geben", rät Lelowski. Und: weniger ist mehr.
Vermieter möblierter Wohnungen auf Zeit können sich häufig nicht von
vermeintlichen Lieblingsstücken trennen und überladen das temporäre
Zuhause mit überflüssigen oder privaten Einzelstücken.

Wie Innenarchitekten die Wohnung vergrößern

Die Innenarchitektinnen von Mr. Lodge achten bei der Auswahl und
dem Einkauf von Einrichtungsgegenständen besonders auf die Größe der
Wohnung, die eigene Anforderungen an die Möblierung stellt. "Bei
kleinen Wohnungen setzen wir eher auf eine leichte Vorhangdekoration
wie weiße Stores und die Verwendung von zierlichen und kleinen
Möbelstücken, insbesondere bei Sofas", erklärt Lelowski. Ein
einheitlich durchgehender Bodenbelag in Flur, Wohn- und Schlafräumen
unterstützt neben einer guten Beleuchtung mit vielen Lichtquellen ein
großzügiges Raumgefühl. "Bevor vermietet wird, sollte ein stimmiges
Gesamtkonzept bei Farb- und Materialauswahl erarbeitet werden. Das
ermöglicht eine gute, schnelle Vermietbarkeit der Immobilie, weil
bereits das Exposé den potenziellen Mieter anspricht."

Das Bett im Mittelpunkt

Das wichtigste bei einer möblierten Wohnung auf Zeit ist wie in
einem Hotel ein hochwertiges Bett. Selbst in 1-Zimmer-Apartments
sollte immer ein vollwertiges Bett idealerweise mit einer
Mindestbreite von 120 bis 140 Zentimeter stehen. "Schlafsofas, selbst
teure, mindern die Vermietungschancen. Mieter auf Zeit bleiben oft
ein halbes Jahr oder länger. Während dieser Zeit ist maximaler
Schlafkomfort wichtig, weshalb ebenso eine Verdunklungsmöglichkeit im
Schlafbereich vorhanden sein sollte", erklärt die
Inneneinrichtungsexpertin.

Klassisch oder trendy?

Die grundlegende Möblierung und das Gesamtkonzept, das sich wie in
roter Faden durch Möbel und Material zieht, sollten zeitlos und
nachhaltig sein. Auf dieser Basis lassen sich jederzeit Trends und
Stile kombinieren. "In diesem Frühjahr gehören geflochtene Hocker zu
angesagten Einzelstücken und kleine, gruppierte Couchtische sind
weiterhin im Trend. Hinzu kommt der Hippie-Style bei Kissen, Decken
und wieder Flokati-Teppichen, womit sich schnell und ohne großen
finanziellen Aufwand leicht Akzente setzen lassen", sagt Lelowski.
2018 stehen zudem zarte, sanfte und matte Farben sowie Pastelltöne
hoch im Kurs. Und: "Hygge", übersetzt aus dem Dänischen für
"gemütlich", "angenehm" oder "nett", bestimmt auch weiterhin den
Trend zur gemütlichen Wohnlichkeit.

Über Mr. Lodge: Wohnen auf Zeit in München

Mit rund 3.000 vermittelten Wohnungen und Häusern pro Jahr und
über 25 Jahren Erfahrung ist Mr. Lodge der führende Anbieter von
möbliertem Wohnen auf Zeit in München und Umgebung. Ob für
Projektmitarbeiter, Berufsanfänger, Expats oder Manager: über 80
Mitarbeiter kümmern sich in 16 Sprachen darum, dass Wohnungssuchende
schnell und unkompliziert eine passende möblierte Wohnung finden.
Dafür greift Mr. Lodge tagesaktuell auf rund 200 kurzfristig
verfügbare Wohnungsangebote zurück. Allen Wohnungen gemeinsam sind
die individuelle Komplettausstattung und der flexible Mietzeitraum.
Dieser reicht von einigen Monaten zur Zwischenmiete bis hin zu
mehreren Jahren. Darüber hinaus ist Mr. Lodge im Bereich
Immobilienverkauf tätig und hilft Eigentümern, Objekte optimal am
Markt zu platzieren.

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