Fünf Dinge, die Häuslebauer im Vorfeld klären müssen - Baufi24 gibt Hilfestellung auf dem Weg zum Eigenheim

Hamburg (ots) - Haus und Garten, Drei-Zimmer-Wohnung im schicken
Altbau oder doch lieber ein modernes Penthouse? Dieses Problem ist
nicht das einzige, dem sich zukünftige Immobilienbesitzer stellen
sollten, bevor sie eine Finanzierung abschließen. Denn aufgrund der
zurzeit historisch niedrigen Bauzinsen entstehen nicht nur Chancen,
sondern auch - bei einer nicht grundlegend überlegten und impulsiven
Entscheidung - vor allem auch Risiken. Diese kommen häufig erst Jahre
später zum Vorschein. "Daher raten wir allen Bau-Interessierten immer
dazu, sich intensiv sowohl mit der eigenen finanziellen Lage der als
auch der Marksituation auseinanderzusetzen, bevor sie einen Kredit
aufnehmen", erklärt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des
Baufinanzierungsportals Baufi24.de (https://www.baufi24.de/). Dabei
sind diese fünf Fragen essentiell:

1. Ist genug Eigenkapital vorhanden?

Grundsätzlich gilt: Je höher die Beleihung, desto teurer fällt das
Darlehen aus. Hinzu kommt, dass viele Banken einer Finanzierung ohne
Eigenkapital eher kritisch gegenüberstehen. Häuslebauer tun daher gut
daran, nur den Betrag aufzunehmen, der tatsächlich erforderlich ist
und so schnell wie möglich zu tilgen.

2. Können höhere Raten verkraftet werden?

Niedrige Zinsen gehören grundsätzlich zu einer idealen
Ausgangslage für die Baufinanzierung. Allerdings garantieren sie
allein nicht das beste Finanzierungskonzept. Mitentscheidend sind die
Tilgungshöhe, die gesamt monatliche Belastung und die
voraussichtliche Situation bei der Anschlussfinanzierung. Steigen die
Zinsen in naher Zukunft, erhöhen sich auch damit die späteren Raten.
"Bauherren sollten sich daher derzeit eine Zinsbindung von mindestens
15 Jahren sichern und Puffer im Budget einplanen", weiß Scharfenorth.

3. Gibt es Lücken in der Planung?

Die Faustformel besagt: Immobilienwert plus zehn Prozent. Damit
sind nicht nur die Kosten für Instandhaltung oder kleinere
Reparaturen gemeint, sondern auch die unterschiedlichsten Gebühren
wie beispielsweise für Notar, Gericht und Steuern. "Kalkulieren
Häuslebauer die Finanzierung zu knapp, entstehen schon am Anfang
Stolpersteine, die sich in Zukunft häufen werden", ergänzt
Scharfenorth.

4. Ist die Immobilie es wirklich wert?

Zwischen Traumhaus und dem finalen Einzug liegt nur noch eine
Unterschrift auf dem Kreditvertrag. Doch Obacht: Viele Kreditnehmer
setzen sich viel zu hohe Ziele und vergessen dabei, dass das Leben
zwar zum Großteil in der Immobilie stattfindet, jedoch nicht nur.
"Auch Urlaub und Hobbys kosten Geld und dürfen bei einem ausgewogenen
Lebensstil nicht vernachlässigt werden", warnt Scharfenorth. Wollen
Häuslebauer den Gürtel nicht zu eng schnallen müssen, empfiehlt es
sich, eine preisgünstigere Immobilie ins Auge zu fassen.

5. Habe ich alle Möglichkeiten ausgeschöpft?

Die Baufinanzierung stellt für die Meisten die größte Investition
im Leben dar. Umso wichtiger ist es dann alle Fördergelder
auszunutzen, um viel einzusparen. So unterstützt der Staat
beispielweise bestimmte Einkommensgruppen mit Prämien und Zulagen.
Auch die KfW-Bank überzeugt mit relevanten Zuschüssen und attraktiven
Darlehenskonditionen.

Auch die unabhängige Beratung durch einen Experten bringt in
vielen Fällen Licht ins Dunkel und zeigt bisher übersehene Chancen
auf. Unter www.baufi24.de entdecken Interessierte eine Vielzahl an
weiterführenden Texten sowie einen Baufinanzierungsrechner, der
Nutzer bei der Ermittlung des besten persönlichen
Finanzierungsangebots unterstützt:
https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
https://www.baufi24.de/

Pressekontakt:
Unternehmenskontakt: Baufi24 GmbH Stephan Scharfenorth,
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