Es bleibt nie nur beim Kaufpreis - Häuslebauer unterschätzen häufig die Details

Hamburg (ots) - Befindet sich die Immobilienfinanzierung unter
Dach und Fach, sind damit keineswegs alle kurzfristigen Ausgaben
abgedeckt. Denn abgesehen von den klassischen Nebenkosten - die
häufig rund 15 Prozent der gesamten Summe ausmachen - dürfen
zukünftige Eigenheimbesitzer nicht die im direkten Vergleich
unbedeutenden Beträge vernachlässigen. Das komplette Spektrum aller
benötigten Dienstleistungen oder neuer Haushaltsgeräte realisieren
die Kreditnehmer erst nach einigen Tagen bis Wochen in den eigenen
vier Wänden. "Es fängt beim passenden Umzugsunternehmen an, geht bei
der Möblierung weiter und endet beim plötzlich benötigtem Rasenmäher.
Summa Summarum entsteht unter Umständen ein so hoher Betrag, mit dem
niemand vorher gerechnet hat", weiß Stephan Scharfenorth,
Geschäftsführer des Baufinanzierungsportals Baufi24.de
(https://www.baufi24.de/). Sei es eine Wohnung oder ein Haus:
Abhängig von dem Objekt gelten etwas andere Parameter.

Raus aus der Mietwohnung: Leere als Gefahr

Ist der Traum von dem eigenen Haus in Erfüllung gegangen, müssen
Immobilienbesitzer besonders am Anfang des neuen Lebensabschnitts
aufpassen. Denn vor allem bei einem Haus kommen auf sie Kosten zu,
die vorher vielleicht nie eine Rolle gespielt haben. Sei es der
Erschließungsbeitrag für das Grundstück, Deko zur Erzeugung der
Wohlfühlatmosphäre oder schlicht die Möblierung des deutlich
vergrößerten Wohnraums. "Es sind auf den ersten Blick profane Dinge
wie beispielsweise längere Kabel, ein weiteres Regal oder Equipment
für die Gartenpflege. Berechnen Kreditnehmer von Beginn an die
Finanzierung sehr knapp, entsteht die Gefahr, dass diese ins Wanken
gerät", ergänzt Scharfenorth.

Trotz Verzicht auf Miete: Eigentumswohnung erfordert weiter
Ausgaben

Sei es ein Haus oder eine Wohnung: Fallen den Eigentümern Mängel
wie Schimmel hinter der Tapete, lecke Rohre oder einfach verlorener
Schlüssel für die Toilettentür zu spät auf, drohen unerwartete
Reparaturkosten und zeitaufwendige Suche nach dem passenden Ersatz.
Auch die beim Umzug massiv beschädigte Möbelstücke oder Elektrogeräte
erfordern meist schnell Alternativen. "Damit der Kredit und der
sehnlichst erwartete Einzug in die Traumimmobilie nicht zu einem
Fiasko werden, dürfen Eigentümer im Finanzierungsplan nicht nur die
klassischen Nebenkosten - wie Notargebühren oder Steuern -
berücksichtigen", weiß Scharfenorth. Gehört die Wohnung zu einer
Gemeinschaft sollten sich zukünftige Immobilienbesitzer informieren,
ob in naher Zukunft nicht eine größere Modernisierungsmaßnahme
ansteht und so die monatliche Belastung gravierend erhöht. Verfügt
die neue Wohnung über keinen Keller, muss der vorhandene Stauraum
noch genauer geplant werden. Auch ausreichend Sonnenschutz trägt
einen Teil zum Komfort bei und spielt vor allem in den wärmeren
Monaten eine wichtige Rolle. Interessierte, die sich intensiv mit dem
Gedanken einer Immobilienfinanzierung beschäftigen, entdecken auf der
Baufi24-Webseite sowohl Tagesaktuelle Zinsen als auch die
längerfristige Zinsentwicklung:
https://www.baufi24.de/tagesaktuelle-hypothekenzinsen/.

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
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