So klappt die Altersvorsorge mit dem Eigenheim / Fragen und Antworten zur Wohnriester-Förderung

München (ots) - Gerade weil die Zinsen niedrig sind, ist es
wichtig, für das Alter vorzusorgen. Dabei bietet sich besonders ein
Eigenheim an. Die Finanzierung ist im jetzigen Umfeld günstig. Statt
von Zinsen profitieren Immobilienfinanzierer im Ruhestand von der
ersparten Miete. Und auf dem Weg in die eigenen vier Wände gibt es
dank Wohnriester Geld vom Staat. Wie die Förderung funktioniert,
erklärt die LBS Bayern.

Bei einem Immobilienkauf geht es um große Summen. Bringt die
Wohnriester-Förderung da einen spürbaren Vorteil?

Die Wohnriester-Förderung kann bei einer Immobilienfinanzierung
Vorteile von mehreren zehntausend Euro bringen. Jeder
förderberechtigte Erwachsene erhält 175 Euro Grundzulage im Jahr vom
Staat, erklärt die Bayerische Landesbausparkasse. Das gilt für
diejenigen, die Eigenkapital für eine selbstgenutzte Immobilie
ansparen, genauso wie für diejenigen, die ihr Darlehen abzahlen.
Zusätzlich gibt es für jedes Kind 185 Euro und für ab 2008 Geborene
sogar jeweils 300 Euro Kinderzulage oben drauf. In vielen Fällen
kommen Steuervorteile dazu. Das alles trägt dazu bei, dass der
Immobilienkredit schneller abbezahlt werden kann. So spart man Zinsen
und ist früher schuldenfrei. Die geförderten Spar- und
Tilgungsbeiträge müssen zwar ab dem Renteneintritt versteuert werden.
Doch das zahlt sich aus. Denn in der Regel liegt der Steuersatz im
Ruhestand weit unter dem der Berufstätigkeit. Und dafür fällt die
Belastung durch die Miete komplett weg.

Was muss man tun, um an die Förderung zu kommen?

Die Wohnriester-Förderung ist nicht an Einkommensgrenzen gebunden.
Sie bekommt, wer vier Prozent seines sozialversicherungspflichtigen
Brutto-Vorjahreseinkommens in den Wohnriester-Vertrag einzahlt,
maximal 2100 Euro inklusive Zulagen. Teilweise reichen auch schon 60
Euro eigene Einzahlungen pro Jahr aus, um die Förderung zu erhalten.
Die Berater in den Geschäftsstellen von LBS und Sparkassen klären im
Einzelfall, wie Wohnriester optimal genutzt werden kann.

Kann man Wohnriester auch nutzen, wenn man schon eine laufende
Finanzierung hat?

Mittlerweile können auch Immobilienbesitzer profitieren, die schon
vor 2008 ihr Haus oder ihre Wohnung erworben haben - also bevor es
Wohnriester überhaupt gab, erklärt die LBS Bayern. Bei einer
Anschlussfinanzierung können sie ebenfalls die Förderung einbinden.

Warum steigt die Zahl der Wohnriester-Verträge an?

Derzeit gibt es rund 1,8 Millionen Wohnriester-Verträge in
Deutschland. Allein im Jahr 2017 ist die Zahl der Verträge um rund
80.000 gestiegen. Ein Eigenheim ist aus Sicht vieler Menschen die
bevorzugte Form der Altersvorsorge. Denn die eigenen vier Wände
tragen dank der ersparten Miete erheblich zur Absicherung des
Lebensstandards im Ruhestand bei. Drei Viertel der Menschen in
Deutschland sehen in einer eigenen Immobilie eine sichere
Altersvorsorge. Das geht aus einer Studie hervor, die das
Marktforschungsinstitut Kantar TNS unter anderem im Auftrag der
Landesbausparkassen durchgeführt hat. Für fast zwei Drittel der
Befragten (64 Prozent) ist ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung
sogar die beste Altersvorsorge.

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