Entwicklungen bei Arbeitsplatztrends zwingen Büromieter und -besitzer dazu, traditionelle Strategien anzupassen

Toronto (ots/PRNewswire) -

Avison Young veröffentlicht seinen Halbjahresbericht 2018 für den
nordamerikanischen und europäischen Büromarkt

Neue Ansätze von Technologieunternehmen und Co-Working-Anbietern
in Nordamerika und Europa fordern die Büronutzungsstrategien von
Mietern und Vermietern heraus und zwingen Akteure in etablierteren
Sektoren, ihre Denkweise über Größe, physische Form und die
betriebliche Funktion ihrer Räumlichkeiten anzupassen. Diese
Transformation fördert weiterhin neue Entwicklungen, die in einigen
Märkten der Nachfrage hinterherlaufen und die durch eine junge, gut
ausgebildete Mitarbeiterschaft verstärkt werden, die es in städtische
Zentren zieht.

Dies sind einige der Trends, die im heute veröffentlichten
Halbjahresbericht 2018 zum Büromarkt in Nordamerika und Europa von
Avison Young beschrieben sind.

Der Bericht deckt die Büromärkte in 67 Metropolenregionen in
Kanada, den USA, Mexiko, dem Vereinigten Königreich, Deutschland und
Rumänien ab: Calgary, Edmonton, Halifax, Lethbridge, Montreal,
Ottawa, Regina, Toronto, Vancouver, Waterloo Region,
Winnipeg,Atlanta, Austin, Boston, Charleston, Charlotte, Chicago,
Cleveland, Columbus, OH; Dallas, Denver, Detroit, Fairfield
County,Fort Lauderdale, Greenville, Hartford, Houston, Indianapolis,
Jacksonville, Las Vegas, Long Island, Los Angeles, Memphis, Miami,
Minneapolis, Nashville, New Jersey, New York, Oakland, Orange County,
Orlando, Philadelphia, Phoenix, Pittsburgh, Raleigh-Durham, Reno,
Sacramento, San Antonio, San Diego County, San Francisco, San
Jose/Silicon Valley, San Mateo, St. Louis, Tampa, Washington, D.C.;
West Palm Beach, Westchester County, Mexiko-Stadt, Coventry, London,
UK; Manchester, Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München und
Bukarest.

"Vor dem Hintergrund wirtschaftlicher, ökonomischer,
geopolitischer und finanzieller Volatilität stehen die Märkte für
kommerzielle Immobilien - größtenteils - auf einer relativ soliden
Grundlage", kommentiert Mark E. Rose, Chair und CEO von Avison Young.
"Nirgendwo sonst sehen wir so tiefgreifende Veränderungen wie im
Bürosektor - insbesondere in städtischen Bereichen von großen
metropolischen Märkten in den sechs Ländern, die in unserem Bericht
behandelt werden. Die Auswirkung ist in den Stadtsilhouetten zu
sehen, die sich in einem hohen Tempo verändern, wenn die Konstruktion
von Neubauten an Fahrt aufnimmt, angetrieben von einer unersättlichen
Nachfrage von Unternehmen, die ihre Arbeitsplatzstrategien an eine
wachsende Millenial-Mitarbeiterschaft und deren Adaptierbarkeit an
innovative Technologien anpassen."

Rose sagte weiter: "Gleichzeitig werden Sektoren, auf die in der
Vergangenheit eine beträchtliche Menge an Nachfrage für Bürofläche
entfallen ist, jetzt sowohl augmentiert und als auch unter Druck
gesetzt durch eine stetig wachsende Technologie- und
Co-Working-Branche. Dieses Phänomen ist grenzüberschreitend
festzustellen, insbesondere in Märkten mit einer dichten und
wachsenden städtischen Bevölkerung."

Laut dem Bericht sanken von den 67 Büromärkten, die von Avison
Young in Nordamerika und Europa verfolgt wurden und sich insgesamt
auf mehr als 6 Milliarden Quadratfuß (557,4 Millionen Quadratmeter)
belaufen, die marktweiten Leerstandsquoten in 38 Märkten, blieben in
sieben Märkten unverändert und stiegen in 22 Märkten, während fast 74
Millionen Quadratfuß (6,87 Millionen Quadratmeter) auf Jahresbasis
absorbiert wurden.

Der Bericht führt weiterhin aus, dass Baukräne weiter ein fester
Bestandteil von vielen Stadtsilhouetten waren, da fast 74 Millionen
Quadratfuß (6,87 Millionen Quadratmeter) Bürofläche in dem
Zwölfmonatszeitraum fertiggestellt wurden, während sich weitere 138
Millionen Quadratfuß (12,82 Millionen Quadratmeter) zum
Halbjahreszeitpunkt 2018 im Bau befanden - von denen 50 Prozent
bereits vor Fertigstellung vermietet waren.

"Es ist toll, so viel Zuversicht bei den Entwicklern zu sehen, die
auf das Ungleichgewicht von Angebot und Nachfrage in vielen Märkten
reagieren", sagte Rose. "Wie immer in dieser Branche ist das
inhärente Risiko, dass sich die Umstände ändern könnten, was zu einem
Überangebot von Produkten zum Zeitpunkt der Fertigstellung führt. In
vielen Fällen ist dieses Szenario das Ergebnis von externen
wirtschaftlichen und geopolitischen Faktoren. Dieses Mal jedoch
wirken sich die neuen Einflüsse von disruptiven Technologien und
einer zunehmenden Verfügbarkeit von Co-Working-Büroraum auch darauf
aus, wo Menschen arbeiten, was sich potenziell von innen heraus auf
die Bürobranche auswirken kann - und gängige Überzeugungen
herausfordert.

Rose fügte hinzu: "Die allgemein soliden Grundlagen des Büromarkts
werden an der nordamerikanischen Front durch die laufenden
NAFTA-Gespräche gefährdet. In Europa dominiert die näher rückende
Brexit-Frist weiterhin die britischen Schlagzeilen, während in
Deutschland starke Vermietungsaktivitäten weiterhin die
Leerstandsquoten in allen Märkten von Avison Young nach unten drückt.
In Bukarest, Rumänien, schreitet die Entwicklung in Reaktion auf die
Nachfrage weiter voran.

KANADA

Die kanadischen Büroimmobilienmärkte waren im ersten Halbjahr 2018
weiterhin solide, unterstützt von stabilen makroökonomischen
Indikatoren wie guten Beschäftigungszahlen, BIP-Wachstum und einer
wiedererstarkende Wirtschaft in Alberta. Allerdings stellen eine
protektionistische US-Politik und Zollerhöhungen ein Risiko für die
kanadische Wirtschaft und globale Handelsströme dar und könnten im
weiteren Verlauf zu einer Dämpfung des Wachstums führen.

"Intensiver Wettbewerb um Bürofläche untermauert weiterhin die
Marktgrundladen in ganz Kanada - insbesondere in innerstädtischen
Märkten", kommentierte Bill Argeropoulos, Principal und Practice
Leader, Research (Kanada), für Avison Young. "Die Nachfrage aus
traditionellen Sektoren wird verstärkt durch die Verbreitung von
inländischen und globalen Technologie- und Co-Working-Unternehmen,
eine anhaltende Urbanisierung und eine aufkeimende
Millenial-Mitarbeiterschaft - alles im Rahmen einer neuen kanadischen
Innovationswirtschaft."

Der Bericht zeigt sinkende Leerstandsquoten in mehr als der Hälfte
aller kanadischen Büromärkte, wobei in den letzten 12 Monaten
vorstädtische Märkte die innerstädtischen Märkte im Hinblick auf
Absorption (angeführt von Montreal und Vancouver) und neue
Fertigstellungen (angeführt von Toronto, Vancouver und Montreal)
abgehängt haben. Zum Halbjahreszeitpunkt hat die innerstädtische, im
Bau befindliche Bürofläche (angeführt von Toronto) allerdings die der
Vorstädte mit deutlichem Abstand übertroffen.

Argeropoulos sagte abschließend: "Urbanisierung - was zum Teil auf
das Wachstum im Technologiesektor zurückzuführen ist - hat eine
merkliche Kluft zwischen innerstädtischen und vorstädtischen
Leerstandsquoten in neuen Tech-Hubs wie Vancouver, Toronto, der
Region Waterloo, Ottawa und Montreal geführt. Angesichts beengter
Wohnbedingungen und Aufwärtsdruck auf die Mieten in einigen
innerstädtischen Märkten des Landes und angesichts einer geringen
oder fehlenden Entlastung beim Angebot in naher Zukunft, könnten
vorstädtische Märkte - insbesondere solche, die eine gute
Verkehrsanbindung oder andere städtische Vorzüge bieten - in den
nächsten Jahren die Nutznießer einer ausufernden Mieternachfrage
sein.

Nennenswerte Höhepunkte des Halbjahresberichts 2018 zum
kanadischen Büromarkt:

- Der kanadische Büromarkt mit einer Gesamtfläche von 530 Millionen
Quadratfuß (49,2 Millionen Quadratmetern) verzeichnete eine
positive Absorption von fast 6 Millionen Quadratfuß (557.000
Quadratmetern) in den vergangenen 12 Monaten bis Ende 30. Juni
2018, angeführt von einem starken Anstieg in Toronto, Vancouver und
Montreal - was die Verluste im angeschlagenen, sich jedoch
stabilisierenden Calgary-Markt wettmacht.
- Der gesamte kanadische Büroleerstand ging um 60 Basispunkte (bps)
im Jahresvergleich zurück und schloss das erste Halbjahr 2018 mit
11,5 Prozent ab. Leerstand ging in sechs von elf Märkten zurück
Unverändert gegenüber dem Vorjahr behielt Calgary (23,5 %) die
höchste Leerstandsquote bei, Toronto (6,2 %) hat jetzt die
niedrigste Leerstandsquote, während die Region Waterloo (360 bps
höher auf 17,1 %), Edmonton (320 bps tiefer auf 14,1 %) und Ottawa
(320 tiefer auf 9,5 %) die größten Schwankungen verzeichneten.
- Die meisten innerstädtischen Märkte verzeichneten positive
Ergebnisse mit zusammengenommen mehr als 2,2 Millionen Quadratfuß
(204.000 Quadratmeter) Absorption in den 12 Monaten zum
Halbjahreszeitpunkt 2018 - angeführt von Toronto, Vancouver und
Edmonton. Somit sank die kanadische innerstädtische Leerstandsquote
um 80 bps im Jahresvergleich auf 10,5 Prozent zum
Halbjahreszeitpunkt 2018. Der Leerstand war niedriger in sieben der
elf innerstädtischen Märkte; vier blieben einstellig und unter dem
nationalen innerstädtischen Durchschnitt, während Toronto (2,2 %)
den niedrigsten innerstädtischen Leerstand verzeichnete - nicht nur
in Kanada, sondern in ganz Nordamerika.
- Neben Edmonton und Calgary erweiterten sich die vorstädtischen
Märkte in unterschiedlichem Maße, mit starken Ergebnissen in
Montreal und Vancouver. Vorstädtische Märkte hängten die
innerstädtischen Märkte zusammengenommen mit einer positiven
zwölfmonatige Absorption von fast 3,4 Millionen Quadratfuß (316.000
Quadratmeter) ab - was leicht hinter dem Tempo des vorherigen
Zwölfmonatszeitraum liegt. Der vorstädtische Leerstand fiel 50 bps
während des Jahres und schloss das erste Halbjahr 2018 bei 13,1
Prozent. Auch wenn zweistellige Leerstände in allen bis auf zwei
vorstädtischen Märkten vorhielten, verzeichneten sechs von elf
vorstädtischen Märkten niedrigere Leerstände im Jahresvergleich -
wobei Winnipeg den niedrigsten Stand aufweist (5,5 %).
- Neu fertiggestellte Büros sanken auf 3,6 Millionen Quadratfuß
(334.000 Quadratmeter), die in den 12 Monaten bis zum
Halbjahreszeitpunkt 2018 ausgeliefert wurden, niedriger als die
fast 10 Millionen Quadratfuß (929.000 Quadratmeter) im vorherigen
Zwölfmonatszeitraum - dies verschärft den Mangel an verfügbarer
Fläche, insbesondere in den innerstädtischen Märkten von Vancouver
und Toronto. In einer Veränderung gegenüber dem Vorzeitraum
überholten vorstädtische Fertigstellungen (angeführt von Toronto,
Vancouver und Montreal) die innerstädtischen Fertigstellungen,
wobei Toronto insgesamt die meisten Fertigstellungen verzeichnete.
- Um mit der Nachfrage Schritt zu halten, hatten Entwickler mehr als
15 Millionen Quadratfuß (1,39 Millionen Quadratmeter) unter
Konstruktion (52 % bereits vor Fertigstellung vermietet, 3 % des
existierenden Bestands) zum Halbjahreszeitpunkt 2018, während der
innerstädtische Bau den vorstädtischen Bau im Verhältnis vier zu
eins übertraf. Toronto hatte die meiste gesamte (8,5 Millionen
Quadratfuß) und innerstädtische Bürofläche (7,2 Millionen
Quadratfuß) im Bau in Kanada und war weltweit mit Städten wie
London, Mexiko-Stadt, Washington, D.C. und New York in guter
Gesellschaft.
- Zurückgehalten hauptsächlich von Calgary und in geringerem Maße von
Ottawa, entspannten sich die Class-A-Bruttomieten im
Jahresvergleich leicht. Der innerstädtische Durchschnitt fiel um
1,97 Dollar pro Quadratfuß (psf) auf 38,83 Dollar psf und der
vorstädtische Durchschnitt sank um 0,43 Dollar psf auf 31,86 Dollar
psf. Ähnlich wie im Vorjahr wies erneut Vancouver mit 59 Dollar psf
die höchsten innerstädtischen Class-A-Bruttonmieten auf, und bei
den höchsten vorstädtischen Class-A-Bruttomieten stach Regina
Vancouver mit 40 Dollar psf aus.

USA

Der US-amerikanische Büromarkt hat von einem weiteren starken
Zwölfmonatszeitraum mit positiven wirtschaftlichen Indikatoren
profitiert: Weitere unternehmerische Expansion und Jobwachstum,
Arbeitslosigkeit auf jahrzehntelangem Tiefststand und höhere
Verbraucher- und Unternehmensausgaben. Die Unternehmensausgaben
hielten ihr Momentum im ersten Halbjahr 2018 aufrecht, beflügelt
durch Unternehmenssteuersenkungen, trotz eines isolationistischeren
Kurses der US-Regierung und Unsicherheiten beim globalen Handel. Im
Juni betrug die US-Arbeitslosigkeit im Durchschnitt 4 Prozent und die
Beschäftigung wuchs in den letzten 12 Monaten um 2,4 Millionen, was
durch den freiberuflichen und geschäftlichen Sektor, der Bürofläche
nutzt, mit der Schaffung von 521.000 Arbeitsplätzen unterstützt
wurde.

Der US-Büromarkt mit einer Fläche von 5,2 Milliarden Qudratfuß
(483 Millionen Quadratmeter) berichtete eine Nettoabsorption von 43
Millionen Quadratfuß (4 Millionen Quadratmeter) mit der Stärke des
Anstiegs in fünf Märkten, die jeder mehr als 3 Millionen Quadratfuß
(279.000 Quadratmeter) erzielten.

"Trotz dieser starken Inanspruchnahme bin ich nicht überrascht,
dass die Leerstandsquote insgesamt relativ hoch bleibt, wenn man sich
das Volumen von laufenden Konstruktionen und dem fortgesetzten Trend
eines effizienteren Bürodesigns ansieht", sagte Earl Webb, President,
U.S. Operations, Avison Young.

Die Trends des US-Büromarkts reflektieren die kanadischen Trends,
mit einer zunehmend spürbaren Auswirkung durch
Co-Working-Unternehmen. Gelegentlich belegen Co-Working-Unternehmen
große Grundstücke in übersättigten Märkten, was Leerstände unter
Kontrolle hält, und die Beliebtheit des Konzepts bei Mietern hat
Vermieter zu mehr Wettbewerb gezwungen. sodass diese Konferenzräume,
Mieterzentren und soziale Räume hinzufügen.

Webb erklärte weiter: "Flexible Mieterschaft ist entscheidend. Wir
sehen auch einige nationale gewerbliche Mieter, die Co-Working-Räume
nutzen, um Kosten zu kontrollieren und diese Flexibilität zu
schaffen. Die aktuelle Ankündigung eines Co-Working-Betreibers, dass
er seinen Brokerage-Betrieb verlagert, könnte den Büromarkt weiter
stören, und wir werden diese Situation und andere
Co-Working-Entwicklungen beobachten, während wir uns auf 2019
zubewegen."

Der Bericht fährt fort mit einer Diskussion von anderen aktuellen
und anhaltenden Trends, wie etwa die Sanierung von alterndem Bestand
und der Schwerpunkt im Angebot von Entwicklern, transitorientierte
Projekte mit gemischter Nutzung anzubieten. Mieter zeigen weiterhin
eine Präferenz für Gebäude und Geografien, die viele Einrichtungen
bieten - eine wichtige Rekrutierungsstrategie, die im Hinblick darauf
entwickelt wurde, die Millenial-Mitarbeiterschaft in einem
angespannten US-Arbeitsumfeld anzuziehen.

Nennenswerte Höhepunkte des Halbjahresberichts 2018 zum
US-Büromarkt:

- Fünf US-Märkte erreichten jeweils eine Nettoabsorption von mehr als
3 Millionen Quadratfuß (279.000 Quadratmeter). Auf San Jose/Silicon
Valley und San Francisco entfallen 29 Prozent des US-Gesamtwerts,
mit einer Nettoabsorption von jeweils 7,5 Millionen Quadratfuß
(697.000 Quadratmeter) und 5 Millionen Quadratfuß (464.000
Quadratmeter). Eine handvoll US-Märkte verzeichneten eine negative
Nettoabsorption. Von diesen verlor Houston mit negativen 2
Millionen Quadratfuß (186.000 Quadratmeter) im letzten
Zwölfmonatszeitraum am meisten an Boden.
- Der gesamte Leerstand in den USA belief sich auf 12,1 Prozent zum
Stand 30. Juni 2018, ein Rückgang um 10 bps im Jahrevergleich.
Trotz einer starken Absorption blieben Leerstandsquoten insgesamt
beharrlich hoch, mit den höchsten Zahlen in Memphis (20,9 %),
Westchester County (19,5 %) und Houston (18,3 %). Alle bis auf 13
der 46 US-Märkte berichteten durchschnittliche Leerstände von mehr
als 10 Prozent.
- Verbesserung war schwerpunktmäßig im innerstädtischen Bestand zu
sehen (1,7 Milliarden Quadratfuß), mit einem Absinken des
durchschnittlichen Leerstands auf 11,2 Prozent zum
Halbjahreszeitpunkt 2018 im Vergleich zu 11,4 Prozent im Vorjahr,
während der größere vorstädtische Markt (3,5 Milliarden Quadratfuß)
keine Änderung bei Leerstand im Jahresvergleich verzeichnete (12,6
%).
- Das Kontruktionsvolumen fiel im Jahresvergleich, obwohl sich in den
gesamten USA insgesamt 96 Millionen Quadratfuß (8,92 Millionen
Quadratmeter) in Entwicklung befanden, von denen zum
Halbjahreszeitpunkt 2018 53 Prozent der Fläche bereits vor
Fertigstellung vermietet waren, im Vergleich zu 49 Prozent ein Jahr
zuvor. Die Region Washington, D.C. mit einer Bürofläche von 379
Millionen Quadratfuß (35,2 Millionen Quadratmeter) führte das Land
mit 11 Millionen Quadratfuß (1 Million Quadratmeter) unter
Konstruktion an. Die Nachfrage nach neuen Produkten ist hoch in
Washington, und die Vermietungen vor Fertigstellung beliefen sich
zum Halbjahreszeitpunkt auf 69 Prozent. Dieses Niveau wurde auch
beinahe von New York erreicht, wo sich zum Halbjahreszeitpunkt 2018
eine Fläche von 10,6 Millionen Quadratfuß (985.000 Quadratmeter) im
Bau befand (47 % bereits vor Fertigstellung vermietet).
- Fertigstellungen im Zwölfmonatszeitraum mit Ende des
Halbjahreszeitpunkts 2018 beliefen sich insgesamt auf 57,8
Millionen Quadratfuß und erhöhten sich damit leicht vom Gesamtwert
des Vorjahrs (55,2 Millionen Quadratfuß). Dallas und das
nordkalifornische San Jose/Silicon Valley führten im landesweiten
Vergleich mit der Fertigstellung von jeweils 7,5 Millionen
Quadratfuß (697.000 Quadratmeter), gefolgt von Washington mit 5,1
Millionen Quadratfuß (474.000 Quadratmeter) an Fertigstellungen.
- Elf US-Märkte berichteten Nachfragemieten, die den innerstädtischen
Durchschnitt von Class-A-Mieten von 48,04 Dollar psf übertrafen.
Nicht überraschend führten angespannte Vermietungsmarktbedingungen
in Nordkalifornien dazu, dass San Mateo (84,96 $ psf), San
Jose/Silicon Valley (74,74 $ psf), San Francisco (76,54 $ psf) und
Oakland (57,56 $ psf) einige der höchsten Mieten im Land haben.
Führend im Nordwesten waren Boston (66,91 $ psf), New York (64,08 $
psf) und Fairfield County (54,72 $ psf).
- Vorstädtische Class-A-Mieten erzählen eine ähnliche Geschichte,
wobei der nordkalifornische Markt landesweit mit Abstand führte,
während die meisten US-Märkte nahe des nationalen Durchschnitts von
31,32 Dollar psf angesiedelt waren.

"Wie wir zum Halbjahr 2017 prognostiziert hatten, setzte sich die
Flucht hin zu Qualität und die Mieternachfrage nach effizienten
Optionen mit zahlreichen Einrichtungen bis ins Jahr 2018 fort - und
zeigte keine Anzeichen des Nachlassens, während Class-A-Mieten,
innerstädtisch und vorstädtisch, weiter nach oben gingen", resümierte
Webb. "Hochwertige Entwicklungen werden weiterhin die Mieterbelegung
antreiben und höhere Mieten und institutionelles Interesse anziehen,
während sie dabei den Gesamtmarkt bis zum Jahresende übertrifft.

Lokale Markthöhepunkte sehen Sie auf den folgenden Seiten des
Berichts. Um Kommentare zu einzelnen Märkten zu erhalten,
kontaktieren Sie bitte die im Folgenden aufgeführten Vertreter von
Avison Young. Vielen Dank.

Seite 4-5 Kanada und USA:

Bill Argeropoulos, Principal und Practice Leader, Research
(Kanada), 416.673.4029 oder 416.906.3072 (mobil)
bill.argeropoulos@avisonyoung.com

Margaret Donkerbrook, Principal und Practice Leader, U.S.
Research, 202.644.8677 margaret.donkerbrook@avisonyoung.com

Kanada

S. 17 Calgary

Todd Throndson, Principal und Managing Director, 403.232.4343
todd.throndson@avisonyoung.com

S. 18 Edmonton

Cory Wosnack, Principal und Managing Director, 780.429.7556
cory.wosnack@avisonyoung.com

S. 19 Halifax

Michael Brown, Managing Director, 902.454.4110
michael.brown@avisonyoung.com

S. 20 Lethbridge

Doug Mereska, Managing Director, 403.330.3338
doug.mereska@avisonyoung.com

S. 21 Montreal

Denis Perreault, Principal und Managing Director, 514.905.0604
denis.perreault@avisonyoung.com

S. 22 Ottawa

Michael Church, Principal und Managing Director, 613.567.6634
michael.church@avisonyoung.com

S. 23 Regina

Dale Griesser, Managing Director, 306.559.9001
dale.griesser@avisonyoung.com

S. 24 Toronto

Martin Dockrill, Principal und Managing Director, 905.283.2333
martin.dockrill@avisonyoung.com

S. 25 Vancouver

Michael Keenan, Principal und Managing Director, 604.647.5081
michael.keenan@avisonyoung.com

S. 26 Waterloo Region

Ted Davis, Managing Director, 226.366.9040
ted.davis@avisonyoung.com

S. 27 Winnipeg

Wes Schollenberg, Managing Director, 204.560-1501
wes.schollenberg@avisonyoung.com

USA

S. 29 Atlanta

Steve Dils, Principal und Managing Director, 404.865.3663
steve.dils@avisonyoung.com

S. 30 Austin

Corey Martin, Principal und Managing Director, 512.717.3084
corey.martin@avisonyoung.com

S. 31 Boston

Michael Smith, Principal und Managing Director, New England,
617.575.2830 michael.smith@avisonyoung.com

S. 32 Charleston

Chris Fraser, Managing Director, South Carolina, 843.725.7200
chris.fraser@avisonyoung.com

S. 33 Charlotte

John Linderman, Principal und Managing Director, North Carolina
919.420.1559 john.linderman@avisonyoung.com

S. 34 Chicago

Danny Nikitas, Principal und Managing Director, 312.940.8794
danny.nikitas@avisonyoung.com

S. 35 Cleveland

Chris Livingston, Principal und Managing Director, 216.406.1131
chris.livingston@avisonyoung.com

S. 36 Columbus, OH

Scott Pickett, Principal und Managing Director, 614.264.4400
scott.pickett@avisonyoung.com

S. 37 Dallas

Greg Langston, Principal und Managing Director, 214.269.3115
greg.langston@avisonyoung.com

S. 38 Denver

Alec Wynne, Principal und Managing Director, 720.508.8112
alec.wynne@avisonyoung.com

S. 39 Detroit

Jim Becker, Principal und Managing Director, 313.209.4121
jim.becker@avisonyoung.com

S. 40 Fairfield County

Sean Cahill, Principal und Managing Director, 203.614.1264
sean.cahill@avisonyoung.com

S. 41 Fort Lauderdale

Pike Rowley, Principal und Managing Director, Florida,
954.938.1807 pike.rowley@avisonyoung.com

S. 42 Greenville

Chris Fraser, Principal und Managing Director, South Carolina,
843-725-7200 chris.fraser@avisonyoung.com

S. 43 Hartford

Andrew Filler, Principal und Managing Director, 860.327.8302
andrew.filler@avisonyoung.com

S. 44 Houston

Rand Stephens, Principal und Managing Director, 713.993.7810
rand.stephens@avisonyoung.com

S. 45 Indianapolis

Bill Ehret, Principal und Managing Director, 317.210.8808
bill.ehret@avisonyoung.com

S. 46 Jacksonville

Pike Rowley, Principal und Managing Director, 954.938.1807
pike.rowley@avisonyoung.com

S. 47 Las Vegas

David Jewkes, Principal und Managing Director, 702.472.7978
david.jewkes@avisonyoung.com

S. 48 Long Island

Ted Stratigos, Principal und Managing Director, 516.962.5399
ted.stratigos@avisonyoung.com

S. 49 Los Angeles

Chris Cooper, Principal und Managing Director, Southern California
213.935.7435 chris.cooper@avisonyoung.com

S. 50 Memphis

Warren Smith, Managing Director, 615.727.7409
warren.smith@avisonyoung.com

S. 51 Miami

Donna Abood, Principal und Managing Director, 305.447.7857
donna.abood@avisonyoung.com

Michael Fay, Principal und Managing Director, 305.447.7842
michael.fay@avisonyoung.com

S. 52 Minneapolis

Mark Evenson, Principal und Managing Director, 612.913.5641
mark.evenson@avisonyoung.com

S. 53 Nashville

Warren Smith, Managing Director, 615.727.7409
warren.smith@avisonyoung.com

S. 54 New Jersey

Jeff Heller, Principal und Managing Director, 973.753.1100
jeff.heller@avisonyoung.com

S. 55 New York

Arthur Mirante, Principal und Tri-State President, 212.729.1896
arthur.mirante@avisonyoung.com

Mitti Liebersohn, Principal und Managing Director, 212.729.7734
mitti.liebersohn@avisonyoung.com

S. 56 Oakland

Charlie Allen, Principal und Managing Director, 510.333.8477
charlie.allen@avisonyoung.com

S. 57 Orange County

Keith Kropfl, Principal und Director of Brokerage Services,
949.430.0680 keith.kropfl@avisonyoung.com

S. 58 Orlando

Greg Morrison, Principal und Managing Director, 407.440.6640
greg.morrison@avisonyoung.com

S. 59 Philadelphia

David Fahey, Principal und Managing Director, 610.276.1081
david.fahey@avisonyoung.com

S. 60 Phoenix

David Genovese, Principal und Managing Director, 480.423.7900
david.genovese@avisonyoung.com

S. 61 Pittsburgh

Brad Totten, Principal und Managing Director, 412.944.2132
brad.totten@avisonyoung.com

S. 62 Raleigh-Durham

John Linderman, Principal und Managing Director, North Carolina
919.420.1559 john.linderman@avisonyoung.com

S. 63 Reno

John Pinjuv, Managing Director, 775.332.7300
john.pinjuv@avisonyoung.com

S. 64 Sacramento

Thomas Aguer, Principal und Managing Director, 916.563.7827
tom.aguer@avisonyoung.com

S. 65 San Antonio

Marshall Davidson, Principal und Managing Director, 210.714.8083
marshall.davidson@avisonyoung.com

S. 66 San Diego

Jerry Keeney, Principal und Managing Director, 858.201.7077
jerry.keeney@avisonyoung.com

S. 67 San Francisco

Nick Slonek, Principal und Managing Director, Northern California
415.322.5051 nick.slonek@avisonyoung.com

S. 68 San Jose/Silicon Valley

Gregg von Thaden, Principal und Managing Director, 408.913.6901
gregg.vonthaden@avisonyoung.com

S. 69 San Mateo

Randy Keller, Principal und Managing Director, 650.425.6425
randy.keller@avisonyoung.com

S. 70 St. Louis

Tim Convy, Principal und Managing Director, 314.650.6601
tim.convy@avisonyoung.com

S. 71 Tampa

Ken Lane, Principal und Managing Director, 813.444.0623
ken.lane@avisonyoung.com

Clay Witherspoon, Principal und Managing Director, 813.444.0626
clay.witherspoon@avisonyoung.com

S. 72 Washington, D.C.

Josh Peyton, Principal und Managing Director, 202.644.8688
josh.peyton@avisonyoung.com

S. 73 West Palm Beach

Jonathan Satter, Principal und Managing Director, 561.721.7031
jonathan.satter@avisonyoung.com

S. 74 Westchester County

Sean Cahill, Principal und Managing Director, 203.614.1264
sean.cahill@avisonyoung.com

Mexiko

S. 76 Mexiko-Stadt

Guillermo Sepulveda, Principal und Managing Director, 52 55 4123 7570
guillermo.sepulveda@avisonyoung.com

Vereinigtes Königreich

S. 78 Coventry

Robert Rae, Principal und Managing Director, +44 (0)24 7663 6888
robert.rae@avisonyoung.com

S. 79 London

Jason Sibthorpe, Principal und Managing Director, U.K. +44 (0)20
7046 6514 jason.sibthorpe@avisonyoung.com

S. 80 Manchester

Mark Williams, Principal und Managing Director, +44 (0)161 819
8220 mark.williams@avisonyoung.com

Deutschland

S. 82 Berlin

Nicolai Baumann, Managing Director, +49 30 920 320 110
nicolai.baumann@avisonyoung.com

S. 83 Düsseldorf

Stephan Heinen, Principal und Managing Director, +49 211 22070 100
stephan.heinen@avisonyoung.com

S. 84 Frankfurt

Udo Stoeckl, Principal und Managing Director, Deutschland +49 69
962 443 111 udo.stoeckl@avisonyoung.com

S. 85 Hamburg

Udo Stoeckl, Principal und Managing Director, Deutschland +49 69
962 443 111 udo.stoeckl@avisonyoung.com

S. 86 München

Markus Bruckner, Principal und Managing Director, +49 89 150 025
250 markus.bruckner@avisonyoung.com

Rumänien

S. 88 Bukarest

David Canta, Principal of Bucharest Operations und Managing Director,
+40 727 737 894 david.canta@avisonyoung.com

Avison Young ist das schnellstwachsende
Immobilienberatungsunternehmen der Welt. Die Firmenzentrale befindet
sich in Toronto, Kanada. Avison Young ist als globales Unternehmen
aufgestellt, das gemeinschaftlich von seinen Principals (Partnern)
geführt wird. Das im Jahr 1978 gegründete Unternehmen beschäftigt
mittlerweile 2.600 Immobilienfachleute in 79 Büros weltweit und
bietet wertschöpfende, kundenorientierte Dienstleistungen in den
Bereichen Investment, Vermietung, Beratung, Management, Finanzierung
und Hypotheken-Serviceleistungen für Eigentümer und Nutzer von Büro-,
Einzelhandels-, Industrie-, wohn- oder gastwirtschaftlich genutzten
Immobilien.

Für weitere Informationen/Kommentare/Fotos:

- Sherry Quan, Principal, Global Director of Communications & Media
Relations, Avison Young: 604.647.5098; Mobil: 604.726.0959
sherry.quan@avisonyoung.com
- Bill Argeropoulos, Principal und Practice Leader, Research
(Kanada), Avison Young: 416.673.4029; Mobil: 416.906.3072
bill.argeropoulos@avisonyoung.com
- Margaret Donkerbrook, Principal und Practice Leader, U.S. Research,
Avison Young: 202.644.8677 margaret.donkerbrook@avisonyoung.com
- Mark Rose, Chair und CEO, Avison Young: 416.673.4028
- Earl Webb, President, U.S. Operations, Avison Young: 312.957.7610

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Avison Young hat 2018 die kanadische Auszeichnung "Best Managed
Companies Platinum Club" zum siebten Jahr in Folge erhalten.

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