EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / Atrium erwirbt erstklassiges zentrales Warschauer Einkaufszentrum ? Wars Sawa Junior - für ? 301,5 Millionen

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Unternehmen
28.08.2018

St Helier Jersey / Channel Islands -
Atrium erwirbt erstklassiges zentrales Warschauer Einkaufszentrum - Wars Sawa
Junior - für EUR 301,5 Millionen

Nach Abschluss der Transaktion wird die Gesellschaft vier große Einkaufszentren
in der polnischen Hauptstadt mit einer gesamt Bruttomietfläche von rund 550.000
m2 besitzen.

Jersey, 28. August 2018: Atrium European Real Estate Limited (VSE/ Euronext:
ATRS) ("Atrium" oder die "Gesellschaft" und gemeinsam mit ihren
Tochtergesellschaften, die "Gruppe"), ein führender Eigentümer, Verwalter und
Entwickler von Einkaufszentren und Einzelhandelsimmobilien in Zentral- und
Osteuropa gibt bekannt, dass es eine Vereinbarung zum Erwerb von Wars Sawa
Junior, einem erstklassigen Einkaufszentrum im Herzen von Warschau und in dessen
bekanntesten Einkaufsgegend, für einen Kaufpreis von EUR 301,5 Million,
unterzeichnet hat. Atrium wird Wars Sawa Junior von PFCEE, einem von CBRE Global
Investors verwalteten Fonds, aus einem Mix aus bestehenden Barmitteln und
externer Finanzierung erwerben. Nach der Transaktion wird die Loan-to-Value-
Ratio von Atrium von 33,5% auf rund 37%, den Erwartungen der Gesellschaft
entsprechend, ansteigen. Die Transaktion steht unter dem Vorbehalt der Erfüllung
bestimmter aufschiebender Bedingungen, deren Erfüllung für das vierte Quartal
diesen Jahres erwartet wird.

Das in den frühen 1970er Jahren erbaute Wars Sawa Junior war ursprünglich das
erste Kaufhaus in Warschau. Nach zahlreichen Umbauten, Erweiterungen und
Upgrades ist es jetzt eines der etabliertesten und beliebtesten Einkaufszentren
Warschaus mit einer Besucherfrequenz von mehr als 60 Millionen Besucher pro
Jahr. Es bietet 26.000 m2 an hochwertiger moderner Einzelhandels-
Bruttomietfläche, die vollständig an eine Reihe starker internationaler und
inländischer Einzelhandels- und Freizeitmarken wie H&M, C&A, CCC, TK Maxx und
Zara vermietet ist. Zusätzlich bietet das Einkaufszentrum weitere 11.000 m2
überwiegend für Büro- und Lagefläche an.

Wars Sawa Junior verfügt über eine hervorragende Anbindung, die von einem
direkten Zugang zur Warschauer U-Bahn (zwei Linien), zu Straßenbahnen und Bussen
sowie einer Reihe praktischer lokaler Parkplätze profitiert.

Das Zentrum wird von mehreren bedeutenden Neuentwicklungen, die sich in näherer
Umgebung im Bau befinden und deren Eröffnung für das Jahr 2018 geplant ist,
profitieren. Zusätzlich werden die geplanten Projekte betreffend das Museum of
Modern Art im Central Park und weitere Bürogebäude die Attraktivität der
Umgebung des Zentrums in den kommenden Jahren weiter erhöhen.

Nach Abschluss der Transaktion wird die Gesellschaft vier große Einkaufszentren
in der polnischen Hauptstadt mit einer Gesamtbruttomietfläche von rund 550.000
m2 in Polen besitzen. Atrium erwartet bis Ende 2018 weitere 26.000 m2
Bruttomietflächen in der polnischen Hauptstadt im Rahmen des laufenden
Neuentwicklungsprogramms zu schaffen, welches letztlich zusätzlich über 60.000
m2 erstklassige Einzelhandelsflächen in Warschau schaffen wird.

Den Erwerb kommentierte Liad Barzilai, CEO der Gruppe, wie folgt:
"Wars Sawa Junior ist eines der bekanntesten und am besten gelegensten
Einkaufsziele in der Warschauer Innenstadt und dieses hoch frequentierte
Einkaufszentrum ist eine hervorragende Ergänzung unseres polnischen Portfolios.
Wars Sawa Junior erweitert nicht nur unser wachsendes Warschauer
Vermögensportfolio um eine weitere große, dominante Einzelhandelsdestination,
sondern bietet auch eine Reihe aufregender Möglichkeiten für Neuentwicklung und
Asset Management, die es uns ermöglichen werden, das Zentrum zu vergrößern und
dessen Wert zu steigern, indem wir seine einzigartige zentrale Lage voll
ausnutzen. Die Akquisition steht im Einklang mit unserer Strategie, das
Portfolio von Atrium auf erstklassige Einkaufszentren in Polen und der
Tschechischen Republik, die ein besseres Wachstum beim Cash Flow generieren, zu
fokussieren."

Für weitere Informationen:
FTI Consulting Inc.:
Richard Sunderland:
+44 (0)20 3727 1000
atrium@fticonsulting.com

Über Atrium European Real Estate
Atrium ist ein führendes Immobilienunternehmen, das sich auf Investitionen,
Management und Entwicklung von Einkaufszentren in Mittel- und Osteuropa
konzentriert. Die Atrium-Gruppe besitzt 34 Einkaufszentren mit einem Marktwert
von EUR 2,5 Milliarden und eine Gesamtbruttomietfläche von 0,9 Millionen m2. Zum
31. Dezember 2017 erwirtschaftete die Atrium-Gruppe Bruttomieterlöse in Höhe von
EUR 198,7 Millionen.

Atrium hat seinen Sitz in Jersey, Kanalinseln, und ist an der Wiener Börse und
der Euronext Amsterdam unter dem Ticker ATRS zweifach gelistet.

Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft errichtet in und mit Sitz
auf Jersey und wird als zertifizierter, in Jersey zugelassener, Fonds durch die
Finanzmarkaufsicht Jersey beaufsichtigt. Atrium ist sowohl zum Handel an der
Wiener Börse, als auch zum NYSE Euronext Amsterdam Stock Exchange zugelassen.
Angemessene Beratung sollte in Anspruch genommen werden, im Fall, dass
Unsicherheiten über den Geltungsbereich der regulatorischen Anforderungen, die
aufgrund der vorstehenden Bestimmung oder Registrierung besteht, vorhanden sind.
Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene Wertentwicklung ist
keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert der Investitionen kann
schwanken. In der Vergangenheit erzielte Resultate sind keine Garantie für
zukünftige Resultate.

Dieses Dokument enthält Aussagen, die "zukunftsgerichtete Aussagen" sind oder
als solche betrachtet werden können, einschließlich Aussagen zu den Absichten,
Überzeugungen oder aktuellen Erwartungen von Atrium in Bezug auf das Geschäft
und die Geschäftstätigkeit von Atrium, die Marktbedingungen, die Ertrags- und
Finanzlage, die Kapitaladäquanz, die spezifischen Bestimmungen und das
Risikomanagement. Diese zukunftsgerichteten Aussagen beinhalten alle
Sachverhalte, die keine historischen Fakten sind. Zukunftsgerichtete Aussagen
beinhalten naturgemäß Risiken und Unsicherheiten, da sie sich auf Ereignisse
beziehen und von Umständen abhängen, die in der Zukunft eintreten können oder
nicht. Sie sollten davon ausgehen, dass die in diesem Dokument enthaltenen
Informationen erst ab dem Datum dieses Dokuments aktuell sind. Sofern nicht
gesetzlich vorgeschrieben, übernimmt die Gesellschaft keine Verpflichtung,
zukunftsgerichtete Aussagen öffentlich zu aktualisieren, um Ereignisse oder
Umstände nach dem Datum dieses Berichts widerzuspiegeln, die das Eintreten
unvorhergesehener Ereignisse widerspiegeln, auch wenn sich die Situation der
Gesellschaft in der Zukunft ändern könnte. Obwohl bei der Erstellung der
Prognoseinformationen mit der gebotenen Sorgfalt vorgegangen wurde, können die
tatsächlichen Ergebnisse wesentlich positiv oder negativ abweichen. Prognosen
und hypothetische Beispiele unterliegen Unsicherheiten und Eventualitäten, die
außerhalb der Kontrolle von Atrium liegen. Die Wertentwicklung in der
Vergangenheit ist kein zuverlässiger Indikator für die zukünftige
Wertentwicklung.

Rückfragehinweis:
For further information:
FTI Consulting Inc.:
+44 (0)20 3727 1000
Richard Sunderland
Claire Turvey
Richard.sunderland@fticonsulting.com

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