Neues Grundsteuerkonzept: Warnung vor Angstkäufen

Hamburg (ots) - Mit Spannung werden die endgültigen Pläne zur
Reform der Grundsteuer erwartet. Nachdem Bundesfinanzminister Olaf
Scholz nun ein erstes Konzept vorlegte, das die Grundsteuerbemessung
individueller und damit gerechter machen sollte, gibt es stattdessen
erste Anhaltspunkte, die befürchten lassen, dass die Pläne besonders
Mieter hart treffen könnten und zu Angstkäufen auf dem
Immobilienmarkt führen könnten.

Grund dafür ist der Plan, teure Wohnungen höher zu besteuern und
Vermieter so dazu zu bewegen, Wohnraum preiswerter anzubieten. Das
Problem dabei: In der Praxis werden solche Mehraufwendungen oft als
Betriebskosten auf den Mieter umgelegt. "Besonders in
Ballungsgebieten wie Hamburg oder München, die ohnehin bereits
Höchstpreise aufrufen und wenig alternativen Wohnraum bieten, dürfte
es zu einer sprunghaften Mietkostenerhöhung kommen", erwartet Stephan
Scharfenorth vom Vermittlungs- und Beratungsportal für
Baufinanzierungen Baufi24.de.

Privathaushalte unter Entscheidungsdruck

"Gerade Schwellenhaushalte, die sich bislang noch aus Vorsicht vor
einem Immobilienkauf gescheut haben, könnten durch einen plötzlichen
Mietkostenanstieg unter Druck geraten und voreilig für den Kauf einer
Immobilie entscheiden, um der Mietsteigerung langfristig zu
entgehen", befürchtet Scharfenorth und warnt zugleich vor unbedachten
Entscheidungen. "Mieter sollten jetzt nicht überstürzt handeln.
Stattdessen sollten Sie in Ruhe die individuelle Situation mit einem
unabhängigen Berater besprechen und genau durchrechnen, bis zu
welchem Kaufpreis sich der Erwerb eines eigenen Hauses oder einer
Wohnung lohnt", rät Scharfenorth.

Folgen für den Immobilienmarkt

Auch einen Anstieg der Immobilienpreise hält der Experte nicht für
ausgeschlossen. "Sollte die Nachfrage nach Wohneigentum in Folge
einer Mietpreisexplosion plötzlich ansteigen, könnten die
Immobilienpreise ebenfalls rasch nachziehen", so Scharfenorth.

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Baufinanzierungen www.Baufi24.de bietet Darlehensinteressierten
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