Große Wohntraumstudie 2019: Realitäten verändern die Träume (FOTO)

München (ots) -

- Umkämpfter Markt, spannende, aber zum Teil aufreibende Suche
- Jeder zehnte Deutsche will zeitnah ein Haus oder eine Wohnung
erwerben
- 66 Prozent der Mieter wünschen sich Wohneigentum, 38 Prozent
haben aber nicht die finanziellen Mittel
- Studie untersucht erstmals detailliert Entscheidungsprozesse

Die Interhyp AG, Deutschlands größter Vermittler privater
Baufinanzierungen, hat mit der Wohntraumstudie 2019 erneut eine
umfangreiche Erhebung zur Wohnsituation und den Immobilienträumen der
Deutschen vorgelegt. Ein zentrales Ergebnis: Ein schönes Zuhause
gehört neben der Gesundheit zu den wichtigsten Dingen im Leben der
Deutschen. Allerdings hat die Zahl derer, die sich Wohneigentum
wünschen, im Vergleich zum Vorjahr abgenommen. Während 2018 noch 76
Prozent der Mieter sagten, sie wünschen sich Eigentum, sind es 2019
nur noch 66 Prozent. "Die Realitäten am Immobilienmarkt verunsichern
einige Immobilieninteressenten. Dennoch ist der Wunsch nach
Wohneigentum nach wie vor sehr groß", erklärt Mirjam Mohr, Vorständin
der Interhyp AG. Jeder zehnte Deutsche plant aktuell einen
Immobilienkauf. Was die Immobilieninteressenten antreibt und wie sie
die Marktlage empfinden, hat Interhyp in einer großen repräsentativen
Befragung von 2.600 Deutschen untersucht. Erstmals durchleuchtet die
seit 2011 durchgeführte Studie in diesem Jahr auch detailliert den
Entscheidungsprozess bei der Immobiliensuche.

Jeder Vierte entscheidet aus dem Bauch heraus

Wie die aktuelle Befragung zeigt, ist das Zuhause für viele
Deutsche ein ebenso emotionales wie hochaktuelles Thema.
"Individuelle Faktoren wie der Wunsch nach Sicherheit, Zufriedenheit
und Glück treffen dabei auf externe Faktoren wie steigende Mieten und
steigende Kaufpreise. Zusätzlich wirkt die Niedrigzinspolitik der
Europäischen Zentralbank wie ein Katalysator. Bei Kreditzinsen von
unter einem Prozent erscheint vielen Menschen Kaufen attraktiver als
Mieten", erklärt Mohr. Auf die Frage, was in Anbetracht der aktuellen
Marktlage für den Immobilienkauf spricht, nannten 81 Prozent die
aktuell günstigen Zinsen. Obwohl Wohneigentum auch 2019 als
elementarer Baustein der Vermögensbildung und Altersvorsorge und als
eine Entscheidung für das gesamte Leben betrachtet wird, haben sich
23 Prozent der Menschen aus dem Bauch heraus für ihre Immobilie
entschieden. 17 Prozent bezeichnen ihren Immobilienkauf als
Glücksfall.

Zinsen, Kaufpreise, Mieten: Marktlage liefert Kaufgründe

Den im Zuge der Untersuchung durchgeführten Tiefeninterviews
zufolge empfinden viele Menschen den Such- und Kaufprozess in der
gegenwärtigen Marktlage in erster Linie als spannend, aber zum Teil
auch als aufreibend. Immobilieninteressenten, die in den letzten zwei
Jahren eine Immobilie zum Kauf oder zur Miete gesucht haben,
empfanden dies als stressiger als Immobiliensuchende in früheren
Jahren (53 Prozent im Vergleich zu 39 Prozent im Durchschnitt). "Mit
Immobilieneigentum verbinden sich sehr große Hoffnungen, aber auch
große Enttäuschungen. Es reicht von freudigem Glück bis Tränen", so
Mohr. Mieter auf Eigentumssuche erleben die Situation als unruhig bis
fiebrig. Viele haben das Gefühl, jetzt unbedingt Eigentum schaffen zu
wollen. Für den Kauf spricht nach Ansicht der Befragten aktuell neben
den Zinsen besonders, dass die Nachfrage nach Immobilien hoch ist (87
Prozent) und die Kaufpreise in ihrer Gegend weiter steigen (84
Prozent). Sie wollen offenbar nicht zu noch höheren Preisen kaufen
oder befürchten, nicht zum Zuge zu kommen. Auch sind viele nicht
sicher, ob die Renten im Alter ausreichen und versprechen sich von
der Immobilie Sicherheit im Alter (88 Prozent). Großstädter machen
sich mehr Sorgen, dass die Mieten steigen könnten (82 Prozent) als
Menschen in kleineren und mittleren Städten (73 Prozent). Auf dem
Land ist diese Sorge nicht ganz so verbreitet (59 Prozent). Zu den
Aspekten, die grundsätzlich für einen Kauf sprechen, zählen die
meisten Menschen die Mietfreiheit, mehr Gestaltungsspielräume und
Unabhängigkeit sowie die Absicherung fürs Alter.

Das Land bleibt ein Sehnsuchtsort

Zwei Drittel der Befragten wohnen aktuell in einer Stadt. Die
Wunschlage ist allerdings häufiger ländlich und das Traumhaus der
Deutschen bleibt unangefochten das freistehende Einfamilienhaus (63
Prozent). Allerdings bleibt das Land in vielen Fällen ein
Sehnsuchtsort. Gesucht werden die Wohnungen eher in der Stadt. Dazu
passt, dass die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die
Fahrzeit zum Arbeitsplatz besonders häufig genannte Aspekte sind,
sowohl bei den Wohnträumen als auch bei der aktuellen Zufriedenheit.

38 Prozent wollen kaufen, können aber nicht

Jeder zehnte Deutsche möchte laut der Wohntraumstudie bald eine
Wohnung oder ein Haus kaufen. 9 Prozent der Mieter haben bereits
Kaufversuche unternommen - sind jedoch bisher nicht fündig geworden.
38 Prozent möchten gern in eigenes Betongold investieren, verfügen
jedoch nicht über die finanziellen Mittel. Vor allem Mieter zwischen
18 und 39 Jahren würden gern kaufen. Von den 18- bis 29-Jährigen
haben nur 15 Prozent gesagt, dass sie lieber weiter mieten möchten.
Wer gekauft hat, ist laut der Wohntraumstudie glücklich: 92 Prozent
der Eigentümer sind zufrieden mit ihrer Entscheidung für den
Immobilienkauf.

Eine pdf-Datei mit weiteren Informationen aus der Studie kann
unter presse@interhyp.de angefordert werden.

Über die Interhyp Wohntraumstudie

Seit dem Jahr 2011 führt die Interhyp AG die Wohntraumstudie
durch. Bei der Neuauflage 2019 hat Interhyp zusammen mit dem
Rheingold Institut den Untersuchungsrahmen um eine genaue Betrachtung
der Entscheidungsprozesse erweitert und das eingeführte zweistufige
Studiendesign erfolgreich fortgeführt. Erster Schritt waren 20
qualitativ-psychologische Tiefeninterviews. Im zweiten Schritt wurden
die wichtigsten Erkenntnisse der Interviews in quantitativen
Fragebogen überführt und im April und Mai insgesamt mehr als 2.600
Menschen in einem bundesweiten und repräsentativen Online-Panel
befragt. So konnten sämtliche Bedürfnisse und Wünsche der Befragten
rund um das eigene Zuhause erfasst werden. Die wichtigsten Ergebnisse
auf einen Blick finden sich unter
https://wohntraumstudie.interhyp.de/

Über Interhyp

Die Interhyp Gruppe ist eine der führenden Adressen für private
Baufinanzierungen in Deutschland. Mit den Marken Interhyp, die sich
direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an
Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, hat das
Unternehmen 2018 ein Baufinanzierungsvolumen von 22 Milliarden Euro
erfolgreich bei seinen mehr als 400 Bankpartnern platziert. Dabei
verbindet die Interhyp Gruppe die Leistungsfähigkeit der
eigenentwickelten Baufinanzierungsplattform eHyp mit
kundenorientierten Digitalangeboten und der vielfach ausgezeichneten
Kompetenz ihrer Finanzierungsspezialisten. Die Interhyp Gruppe
beschäftigt etwa 1.600 Mitarbeiter und ist an über 100 Standorten
persönlich vor Ort für ihre Kunden und Partner präsent.

Pressekontakt:
Britta Barlage, Pressesprecherin B2C, Interhyp AG, Domagkstraße 34
80807 München, Telefon: +49 (89) 20307 1325, E-Mail:
britta.barlage@interhyp.de, www.interhyp.de

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