Büromarkt Wien: Angebot an neuen Flächen ab 2020 wieder deutlich höher

Wien (ots) - Otto Immobilien sieht positive Marktstimmung: Vermietungen nochmals
deutlich gestiegen

Das Neubauvolumen am Wiener Büromarkt steigt ab dem nächsten Jahr wieder
deutlich an: Nach dem heurigen Rekordtief von rund 35.200 m² werden nächstes
Jahr rund 151.500 m² an neuen Büroflächen in Wien erwartet. Zu diesem Schluss
kommt Otto Immobilien in einer Preview zum neuen Wiener Büro- und
Investmentmarktbericht für den Herbst 2019, der als Gesamtausgabe am 24. Oktober
2019 erscheint.

Die meisten Fertigstellungen werden nächstes Jahr im bisher eher ruhigen
Submarkt Innere Bezirke (CBD) liegen, wo derzeit das "Haus am Schottentor", die
BUWOG-Zentrale oder das MyHive in der Ungargasse errichtet werden. Weitere große
Fertigstellungen sind nächstes Jahr das QBC 1 und 2 im Submarkt Hauptbahnhof
sowie der Office Park 4 am Flughafen.

Drittes Quartal 2019: Vermietungen gestiegen, Leerstandsquote konstant

Die Vermietung moderner Büroflächen ist laut Otto Immobilien im bisherigen Jahr
2019 (Quartal 1 bis 3) mit 150.500 m² im Vergleich zum starken Jahr 2018
nachmals gestiegen (+15 %). Noch deutlicher fiel das Plus im dritten Quartal
aus: Mit 52.914 m² an Neuvermietungen stieg dieser Wert laut Vienna Research
Forum (VRF)* im Vergleichszeitraum 2018 um 42 Prozent an.

Auffallend stark waren dieses Quartal die Vermietungsumsätze in den Submärkten
Wienerberg (Süden) und Erdberg (St. Marx). Steven Bill Scheffler, Teamleiter
Büroflächen bei Otto Immobilien: "Die aktuell herrschende positive Markstimmung
spiegelt sich auch in der guten Vermietungsleistung wider. Daher gehen wir auch
für 2020 von einem stabilen Jahr aus, mit guten Vorzeichen wie einem erheblichen
Anstieg der Fertigstellungen und einer andauernden, wirtschaftlichen
Planungszuversicht für Unternehmen."

Positiv sieht Otto Immobilien die Entwicklung der Leerstandsquote: im dritten
Quartal 2019 lag diese bei 4,3% und war im Vergleich zum zweiten Quartal 2019
stabil. Martin Denner BSc, Leiter Immobilien Research: "Bis Jahresende
erwarteten wir aufgrund des geringen Fertigstellungsvolumens noch einen weiteren
leichten Rückgang des Leerstandes."

Die Gesamtausgabe des Wiener Büro- und Investmentmarktberichtes ist ab 24. 10.
2019 als download auf www.otto.at und als Printausgabe erhältlich.

*Berücksichtigt werden vom VRF nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut oder
generalsaniert wurden und die gewisse Qualitätskriterien wie Klimatisierung,
Lift oder IT-Standard erfüllen.

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