Grün und Digital: Drees & Sommer baut Vorzeigeobjekt für den Eigenbedarf (FOTO)

Stuttgart (ots) -

Das Planungs- und Beratungsunternehmen Drees & Sommer SE errichtet am Firmensitz
in Stuttgart-Vaihingen ein bisher einmaliges Verwaltungsgebäude, das allen
modernen Anforderungen für Umweltfreundlichkeit und Digitalisierung gerecht
wird. Mit dem heutigen Baggerbiss starten die Bauarbeiten für das Bürogebäude,
das im Herbst 2021 fertiggestellt sein soll und rund 200 Mitarbeitern
Arbeitsplätze bieten wird. Die gesamten Investitionskosten für das vierstöckige
Bürohaus werden sich auf etwa 22 Millionen Euro belaufen. Der 20 Meter hohe und
70 Meter lange Neubau bietet auf einer Bruttogrundfläche von rund 7.000
Quadratmetern einen großen Konferenzbereich, eine Terrasse, eine Cafeteria und
eine Kantine für bis zu 1.000 Mitarbeiter.

Wie das Unternehmen mitteilt, ist das sogenannte "Plusenergiehaus" so
konzipiert, dass im Betrieb mehr Energie erzeugt als verbraucht wird. Eine neu
entwickelte, hochdämmende Fassadenkonstruktion, Photovoltaikanlagen auf dem Dach
und an der Südfassade, Erdwärme über Geothermie-Bohrungen sowie eine begrünte
Nordfassade sind die wesentlichen Maßnahmen für eine nachweisbar positive
Energiebilanz des Gebäudes, das auch als Demonstrationsobjekt für potenzielle
Bauinteressenten dienen soll. Die Architektur stammt von SCD Architekten
Ingenieure GmbH aus Stuttgart.

Um den Ressourcenverbrauch nachhaltig und das Abfallaufkommen möglichst gering
zu halten, wenden die Drees & Sommer-Experten in weiten Teilen das sogenannte
Cradle-to-Cradle-Prinzip an. Es handelt sich dabei um ein kreislauffähiges
Verfahren, um Baumaterialien nach einem späteren Gebäudeabriss in hoher Qualität
wieder zu verwerten oder sie vollständig abbaubar in einen biologischen
Kreislauf zurückzuführen. Detaillierte Auskunft über die beim Bau verwendeten
Materialien und deren chemische Beschaffenheit gibt ein bereits vor Baubeginn
erstellter Materialausweis.

Zukunftsthemen im Bauwesen selbst auszuprobieren und anzuwenden ist für Drees &
Sommer-Vorstand Steffen Szeidl ein Muss: "Wir beraten Kunden wie man Gebäude
digital, flexibel und effizient plant, baut und intelligent betreibt und dabei
streng auf Umweltfreundlichkeit achtet. Was sich bewährt und wirtschaftlich
rechnet, beweisen wir am besten, indem wir es vormachen."

Geplant und gebaut wird mit digitalen Methoden wie "Building Information
Modeling", kurz BIM und "Lean Construction Management für schlanke Bauprozesse".
Dabei sollen industriell vorgefertigte, modularisierte Bauteile so weit wie
möglich zum Einsatz kommen. Die verschiedenen Baubeteiligten arbeiten die
Angaben zu ihren Gewerken in ein digitales BIM-Modell ein, noch bevor ihre
Arbeiten auf der Baustelle tatsächlich beginnen. Das dreidimensionale Abbild
enthält damit nicht nur diverse Daten wie etwa zu Material, Kosten oder
Brandschutz, sondern mit ihm können ebenso Bau-, Montage- oder Terminabläufe
virtuell durchgespielt werden. So lassen sich Widersprüche bei Planung oder
Bauausführung frühzeitig feststellen und im Vorfeld zu geringen Kosten beheben.

Vorzeigbar wird auch der Einsatz der geplanten digitalen Technologien sein, die
eine Entlastungsfunktion für die Mitarbeiter, Kunden oder Dienstleister im
späteren Betrieb des Gebäudes darstellen. Mit Hilfe von Apps können
beispielsweise Zugangsberechtigungen vergeben werden, die Buchung von
Konferenzräumen oder die Stellplatzbelegung erfolgen und Einstellungen von
Heizung, Kühlung, Lüftung oder Licht individuell und automatisiert an den
jeweiligen Büronutzer angepasst werden.

Derzeit sind mehr als 850 der insgesamt 3.300 Mitarbeiter der Unternehmensgruppe
am Hauptsitz in Stuttgart beschäftigt. Im vergangenen Jahr erzielte Drees &
Sommer einen Umsatz von 425 Millionen Euro und ein operatives Ergebnis von 48
Millionen Euro. Für den Unternehmenserfolg von Drees & Sommer sind die 40
gleichberechtigten Partner, die auch am Unternehmen beteiligt sind,
gleichermaßen verantwortlich.

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Barbara Wiesneth
Stellvertretende Leitung Presse
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