 Büroimmobilien - Ende der Baisse
Geschrieben am 06-11-2007 |
Köln (ots) -
- Querverweis: Ein Dokument liegt in der digitalen
Pressemappe zum Download vor und ist unter
http://www.presseportal.de/dokumente abrufbar -
Nach Berechnungen des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln
können die Büroimmobilien in diesem Jahr etwa 2 Prozent an Wert
gewinnen. Damit tastet sich die Bundesrepublik zwar an die
internationale Konkurrenz heran, doch es bleibt immer noch ein
Unterschied von fast 10 Prozentpunkten zu den Wertsteigerungen in
anderen wichtigen Industrieländern. Auch der sogenannte Total Return
- er setzt sich zusammen aus der laufenden Einkommensrendite und der
Wertsteigerung - signalisiert für die deutschen
Büroimmobilienlandschaft Nachholbedarf: In Frankreich, Schweden,
Irland und dem Vereinigten Königreich lag die Immobilienrendite im
Jahr 2006 bei über 20 Prozent, in Deutschland mit -0,9 Prozent sogar
im negativen Bereich.
Die gute Konjunktur hierzulande dürfte die Wertentwicklung der
Büroimmobilien allerdings jetzt auch in Deutschland beschleunigen.
Nach IW-Berechnungen steigt der Wert der Büroimmobilien um etwa 2
Prozentpunkte, wenn die Wirtschaft real um 1 Prozentpunkt wächst.
Dieser Zusammenhang erklärt, warum etwa in Irland die
Immobilienpreise immer neue Rekordhöhen erreichen: Auf der grünen
Insel legte die Wirtschaft in den vergangenen zwei Jahrzehnten um
rund 6 Prozent jährlich zu, in Deutschland aber nur um 2 Prozent per
annum.
Dr. Manfred Jäger, Dr. Michael Voigtländer: Determinanten der
Renditen von Büroimmobilien, in: IW-Trends 4/2007
Originaltext: Institut der deutschen Wirtschaft Köln - IW Köln
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/51902
Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_51902.rss2
Pressekontakt:
Gesprächspartner im IW: Dr. Manfred Jäger, Telefon: 0221 4981-626,
Dr. Michael Voigtländer, Telefon: 0221 4981-741
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