Winters & Hirsch: Nachfrage nach Berliner Luxusimmobilien übersteigt Angebot

Berlin (ots) -

Kaum ein städtischer Wohnungsmarkt weist solche Unterschiede auf
wie der Berliner: Die Hauptstadt der günstigen Miet- und
Kaufpreise erfährt eine Nachfrage nach hochklassigen
Luxusimmobilien, die bald nicht mehr bedient werden kann. Der
Grund: Berlin wird für Wohlhabende aus aller Welt als Zweit- oder
Drittwohnsitz attraktiv.

In den letzten anderthalb Jahren stieg die Nachfrage nach
luxuriösem Wohnraum in Berlin deutlich an, wie die Marktrecherche von
Winters & Hirsch Research Advisory ergab. Vor allem Objekte im
Preissegment zwischen 3.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter sind
gefragt, wie die Wettbewerbsobjekte "Palais Kolle Belle" und "Am
Zirkus 1" in Mitte sowie "Sony Center" (Esplanade Residence) zeigen.
So wurden die Eigentumswohnungen im "Palais Kolle Belle" (Prenzlauer
Berg) innerhalb von 15 Monaten fast vollständig noch vor der
Baufertigstellung vermarktet.

Während Berlin mit 12,3 Prozent Eigentumsanteil eher als
klassische Mieterstadt gilt, werden High-Class-Objekte weitgehend zur
Eigennutzung erworben. Die Klientel für Luxusimmobilien kommt
mehrheitlich aus dem Ausland und wählt Berlin als Zweit- oder
Drittwohnsitz. So sind die Eigentumswohnungen im Sony Center zu über
90 Prozent von internationalen Kunden nachgefragt - ebenso die
Fehrbelliner Höfe, deren Interessenten hauptsächlich aus den USA und
England stammen. Diese Klientel sucht das besondere Lebensgefühl des
urbanen Wohnens mit Komfort.

An der Spitze der Kaufpreise stehen neue Luxuswohnungen im
Dachgeschoss sowie in Neubauprojekten, die in der City und in den
südwestlichen 1a-Lagen bis zu 5.000 Euro/qm kosten. Höhere
Quadratmeterpreise bis über 8.000 Euro konnten an Standorten wie dem
Potsdamer Platz (Beisheim-Center) oder dem Grunewald
(Charlottenburg-Wilmersdorf) erzielt werden. In guten Lagen wie etwa
in Mitte konnten bei Eigentumswohnungen im letzten Jahr
Umsatzzuwächse von über sechs Prozent erreicht werden. Vor allem im
High-Class-Segment ist die Nachfrage enorm.

"Gerade in guten Lagen gibt es mittlerweile ein deutliches
Unterangebot an luxuriösen Eigentumswohnungen", sagt Philipp C.
Tabert, geschäftsführender Gesellschafter der Winters & Hirsch
Property Consultants GmbH. Grund für das große Interesse ist der
Standort Berlin, der mit einer reizvollen und spannenden Kunst- und
Kulturszene lockt. Aber auch die guten Renditeaussichten bei
hochklassigen Luxusimmobilien sind für viele Interessenten
kaufentscheidend. "Bei einer top ausgestatteten Wohnung in
Berlin-Mitte kann der Wert in zehn Jahren um bis zu 30 Prozent
wachsen", so Tabert weiter.

Die Winters & Hirsch Gruppe ist ein inhabergeführtes, unabhängiges
Immobilienberatungsunternehmen und zählt in Berlin zu den führenden
Immobilienmaklern. Winters & Hirsch berät nationale und
internationale Investoren beim An- und Verkauf von gewerblich und
wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. Mit einem
Transaktionsvolumen von 220 Mio. EUR (Vorjahr 150 Mio. EUR) schrieb
die Abteilung "Investment Advisory" von Winters & Hirsch 2006 das
erfolgreichste Geschäftsjahr in der 16jährigen
Unternehmensgeschichte. Rund 80 Transaktionen begleitete Winters &
Hirsch im vergangenen Jahr. 50 Prozent davon waren gewerblich
geprägt.

Originaltext: Winters & Hirsch Property Consultants GmbH
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