Vivacon AG verkauft Wohnungsportfolio mit 3.682 Einheiten für 180 Millionen Euro im Erbbaurecht / Anhaltend hohe Nachfrage ausländischer Investoren / Rekordergebnis 2007 erwartet

Köln (ots) - Durch Verkauf eines Wohnungsportfolios mit 3.862
Einheiten, mehrheitlich in NRW, Norddeutschland und Berlin,
unterstreicht die VIVACON AG den herausragenden Verlauf ihres
Geschäftsjahres und ihre einzigartige Marktstellung: Die Einheiten
wurden im Wege des Erbbaurechts für rund 180 Millionen Euro an einen
skandinavischen Investor verkauft, die Fläche beträgt rund 245.000
Quadratmeter. "Der Verkauf zeigt das unverändert hohe Interesse
ausländischer Investoren an deutschen Wohnimmobilien - ungeachtet der
Aktienmarkt-Verunsicherung durch die amerikanische Sub-Prime Krise"
kommentiert Michael Jung, Sprecher des Vorstands der VIVACON AG. "Er
unterstreicht zudem die steigende Akzeptanz unseres
Erbbaurechtskonzepts bei internationalen Immobilieninvestoren". So
erwerben die Investoren beim Erbbaurecht nur die Gebäude und damit
verbundenen Mieteinnahmen. Die Grundstücke, auf denen die Gebäude
stehen, verbleiben dagegen im Eigentum der VIVACON AG. "Vorteil für
die Investoren ist, dass sie beim Kauf den Grundstücksanteil nicht
mitfinanzieren müssen", erklärt Jung. Die VIVACON AG hingegen kann
als Grundstückseigentümerin sichere Erbbauzins-Einnahmen für
Zeiträume bis zu 198 Jahre verbuchen. Diese liegen inzwischen bereits
bei 13,5 Millionen Euro pro Jahr. "Unsere Verträge koppeln zudem den
Erbbauzins an die Entwicklung der Inflationsrate", erläutert Michael
Jung.

Im aktuellen Geschäftsjahr verkaufte die VIVACON AG bereits mehr
als 12.400 Wohnungen, der aktuelle Bestand beträgt weitere 5.400
Einheiten. "Sämtliche im Bestand befindliche Immobilienportfolios
sind zu Anschaffungskosten bewertet, eine bilanzielle Hochschreibung
hat nicht stattgefunden. Der Marktwert liegt unserer Meinung nach
aber deutlich über den bilanzierten Buchwerten, doch wir realisieren
den Gewinn erst zum Zeitpunkt des Verkaufs", kommentiert Michael
Jung. Für das laufende Geschäftsjahr wird ein Konzerngewinn von 54
bis 58 Millionen Euro erwartet, im Vorjahr waren es 45,9 Millionen
Euro.

Neben dem Handel von Immobilienportfolios betreibt die im SDAX
notierte VIVACON AG das Asset Managing für fremde und eigene (derzeit
rund 5.400 Einheiten) Immobilienbestände. Darüber hinaus ist die
VIVACON AG in bundesweit marktführender Position bei Revitalisierung
und Verkauf denkmalgeschützter Immobilien. Zudem vertreibt sie
bundesweit exklusiv unter der Marke "yoo Deutschland" von Designer
Philippe Starck gestaltete Eigentumswohnungen und bietet darüber
hinaus Neubau-Eigentumswohnungen in Top-Lagen deutscher Großstädte
an.

Originaltext: Vivacon AG
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