euro adhoc: Vivacon AG / Geschäftszahlen/Bilanz / VIVACON AG steigert Konzerngewinn in 2007 um 23 % auf EUR 56,2 Mio. und erhöht Dividende um 25% auf EUR 0,50 pro Aktie

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31.03.2008

Die VIVACON AG (ISIN DE0006048911) gibt heute bekannt, im
abgelaufenen Geschäftsjahr insgesamt 13.157 Wohnungen (2006: 12.946
Einheiten) mit einem Transaktionsvolumen von EUR 568 Mio. veräußert
zu haben. Der überwiegende Teil der Transaktionen bezog sich wie in
den Vorjahren auf den Verkauf von Objektgesellschaften im Rahmen
sogenannter "Share Deals", bei denen nur die realisierte Marge als
Umsatz ausgewiesen wird. Der Konzernumsatz stieg im vergangenen
Geschäftsjahr um 56% auf EUR 193,8 Mio., nach EUR 124,4 Mio. im
Vorjahr. Das EBIT wuchs 2007 auf EUR 82,1 Mio. (+5%) von EUR 78,5
Mio. im Vorjahr. Der Konzerngewinn verbesserte sich um 23% auf EUR
56,2 Mio. von EUR 45,9 Mio. in 2006. Das Ergebnis je Aktie stieg auf
EUR 2,88 (+21%) nach EUR 2,38 im Vorjahr. Das Unternehmen wird der
Hauptversammlung die Zahlung einer Dividende in Höhe von EUR 0,50 pro
Aktie (+25%) für das abgelaufene Geschäftsjahr 2007 vorschlagen.

Im Laufe des Jahres 2007 hat sich der Bestand an Erbbauzinseinnahmen
der Gesellschaft um 51% auf EUR 14,2 Mio. p.a. erhöht. Diese
erstrangigen Erbbauzinscashflows haben i.d.R. eine Laufzeit von 198
Jahren und sind zu 100% inflationsgesichert. Zum 31.12.2007 hatte die
Gesellschaft einen Wohnungsbestand auf der Bilanz von ca. 6.100
Wohnungen. Mittlerweile beträgt der Wohnimmobilienbestand ca. 6.900
Einheiten, die zu einer Durchschnittsbruttorendite von 8,3% und einem
durchschnittlichen qm-Preis von ca. EUR 592 angekauft wurden. Der
gesamte Immobilienbestand wird zu Anschaffungskosten bilanziert und
es erfolgt keine Hochschreibung der Wohnimmobilienportfolios. Das
Gesamtportfolio generiert derzeit Mieteinnahmen von ca. EUR 22 Mio.
p.a. und wird für anstehende Verkaufstransaktionen vorbereitet.
Zusätzlich ist die Gesellschaft über das WIAG Joint-Venture an
weiteren ca. 4.800 Wohnungseinheiten beteiligt. In 2007 wurden im
Bereich Development 380 Einheiten in einem Gesamtvolumen von 98,4
Mio. verkauft und es wurden 11 neue Projekte mit insgesamt 1.026
Wohnungen und einem Verkaufsvolumen von EUR 427 Mio. angekündigt.
Nach Abschluss der mehrheitlichen Akquisition der Curanis Gruppe, die
einen Bestand von ca. 53.000 Wohneinheiten mit einem Gesamtwert von
ca. EUR 4 Mrd. verwaltet, sieht sich die Vivacon AG exzellent
positioniert, um auch anspruchsvollen institutionellen Investoren ein
vollumfassendes Angebot von der Beschaffung, über das Asset
Management bis hin zum Property Management aus einer Hand anzubieten.

Für das Jahr 2008 plant das Management den Abschluss einiger
Einkaufs- und Verwaltungsaufträge mit institutionellen Investoren
sowie den Erwerb von mehreren Mio. EUR an jährlichen
Erbbauzinscashflows. Die Vivacon AG bestätigt die Erwartung eines
Konzernergebnisses von EUR 60 Mio. in 2008.

Die Zahlen für das Geschäftsjahr 2007 sind derzeit noch vorbehaltlich
des endgültigen Abschlussberichtes der Wirtschaftsprüfer, sowie
dessen Genehmigung durch den Aufsichtsrat am 9. April.

Ende der Mitteilung euro adhoc
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ots Originaltext: Vivacon AG
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Rückfragehinweis:

Sven Annutsch

Leiter Investor Relations & Corporate Finance

Tel: + 49 221 130 5621 630

Sven.Annutsch@vivacon.de

VIVACON AG

Bayenthalgürtel 4

50968 Köln

Fax: + 49 221 / 130 5621 950

www.vivacon.de

Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
WKN: 604891
Index: SDAX, CDAX, Classic All Share, Prime All Share, DAX
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