 DIX DEutscher Immobilien Index 2007 vorgestellt
Geschrieben am 16-04-2008 |
Wiesbaden (ots) - 2007 erreichte der DIX Deutscher Immobilienindex
mit 4,5% (Gesamtrendite vor Steuern und Finanzierung) das fünfbeste
Ergebnis seit der erstmaligen Erhebung vor zwölf Jahren. In die
Berechnung sind 2007 die Werte von 51 analysierten Portfolios mit
insgesamt 3.901 Objekten zu einem Marktwert von 44,483 Mrd. EUR
eingeflossen. Im Vorjahresvergleich verbesserte sich der DIX um
3,5%-Punkte. 2006 erzielten die deutschen Immobilienportfolios der
institutionellen Investoren im Durchschnitt nur eine Rendite von 1,3%
basierend auf 2.939 direkt gehaltenen Immobilien mit einem Marktwert
von 54 Mrd. EUR.
Auch hinsichtlich der Wertänderungsrendite zeigte sich eine
deutliche Verbesserung. Während der Wert 2006 mit -3,2% eine stark
negative Ausrichtung aufwies, haben die Bestandsimmobilien 2007 nur
noch leicht an Wert verloren (-0,2%).
Im DIX werden die Nutzungen Handel, Büro und Wohnen
berücksichtigt, wobei das Bürosegment 2007 mit einem Marktvolumen von
über 21 Mrd. EUR den größten Anteil hat. Auf Handelsimmobilien
entfielen 8,4 Mrd. EUR, auf Wohnen 5 Mrd. EUR und knapp 10 Mrd. EUR
auf gemischt genutzte Objekte sowie Logistik- und
Industrieimmobilien. Eine Einzelbetrachtung der Segmente Handel, Büro
und Wohnen zeigt in Relation zur Gesamtmarktrendite ein
differenziertes Bild. So belegten Handelsimmobilien 2007 mit einem
Total Return von 6,8% den ersten Platz, gefolgt von Wohnimmobilien
mit einer Performance von 6% und Büros mit einem Total Return von
3,3%.
Bei der Performance deutscher Bürostandorte konnte Stuttgart 2007
mit 6,4% den absoluten Spitzenplatz belegen. München und Hamburg
lagen gleichauf und brachten es auf Platz 2, erzielten jedoch mit
4,6% eine deutlich geringere Performance. Büroimmobilien in Köln
erzielten im Schnitt einen Total Return von 4,2%, in Düsseldorf 3,6%
und in Frankfurt am Main 1%.
Originaltext: IPD GmbH
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Pressekontakt:
Alexandra May
(Cert.) INVESTOR RELATIONS+COMMUNICATION
Tel.: 06 11 - 72 48 944
Fax: 06 11 - 72 48 952
Mobil: 01 72 - 68 380 83
Email: am@alexandra-may.com
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