Hypothekenversicherung: Private Alternative nach Wegfall der Eigenheimzulage

Köln (ots) -

Erste Immobilienfinanzierer in Deutschland bieten Hypotheken mit
entsprechendem Versicherungsschutz an - Instrument hat sich in
anderen europäischen Ländern bewährt

Seit dem Wegfall der Eigenheimzulage zu Beginn des Jahres 2006
ringen Politik, Wohnungswirtschaft, Kreditinstitute, Verbände und
Verbraucherorganisationen um zukunftsfähige Konzepte, die breiteren
Bevölkerungsschichten Zugang zu Wohneigentum verschaffen können.
Neben Versuchen, die Wohnungsförderung in die staatlich geförderte
private Altersvorsorge zu integrieren, geht der Blick vieler Experten
ins europäische und nordamerikanische Ausland. Länder wie
Großbritannien oder die USA haben es geschafft, wesentlich höhere
Quoten an Wohneigentum in der Bevölkerung zu erreichen. In
Deutschland gehen nun die ersten Finanzdienstleister dazu über,
Immobilienkredite mit Hilfe einer Hypothekenversicherung abzusichern
Darlehensgeber sind dadurch in der Lage, Immobilienkredite auch bei
wesentlich niedrigerem Eigenkapitalanteil als bislang üblich
anzubieten.

Die Hypothekenversicherung ist ein Produkt im Bereich der privaten
Immobilienfinanzierung, mit dem der Zugang zu Wohneigentum
erleichtert wird. Auf dem deutschen Markt ist Genworth Financial,
weltweit führend in der Hypothekenversicherung, Anbieter einer
solchen Versicherung, die in den USA und Großbritannien seit vielen
Jahren fester Bestandteil der Eigenheimfinanzierung ist.
Darlehensgeber können sich durch eine Hypothekenversicherung vor
Ausfällen ihrer Kunden bei der Rückzahlung von Immobiliendarlehen
schützen. Durch diese Absicherung können sie ihren Kunden
Immobilienkredite leichter zugänglich machen, indem sie den
geforderten Eigenkapitalanteil senken und auf zusätzliche
Sicherheiten oder Regressansprüche gegenüber ihren Kunden verzichten.
Darlehensnehmer können die Hypothekenversicherung nicht direkt
abschließen, profitieren aber von der Risikoabsicherung, indem sie
infolge des geringeren Eigenkapitaleinsatzes schneller zu der
gewünschten Immobilienfinanzierung gelangen können.

Die zunehmende öffentliche Diskussion um Alternativen zur
Förderung des Wohneigentums zeigt deutlich den Stellenwert des
eigenen Heims bei Verbrauchern als auch in der politischen und
wirtschaftlichen Landschaft. Wohneigentum wird immer noch als eine
der wichtigsten Säulen der privaten Altersvorsorge gesehen - und
diese wird in Zeiten abnehmender staatlicher Grundversorgung immer
wichtiger. Ein möglicher Weg zu mehr Wohneigentum kann die
Hypothekenversicherung darstellen. Risiko und Finanzierung werden
hier auf die private Wirtschaft übertragen. Die
Hypothekenversicherung kann positive Impulse auf die
Wohnungswirtschaft erzeugen ohne den Staatshaushalt zusätzlich zu
belasten.

Originaltext: Genworth Financial Mortgage Insurance
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