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Gebrauchtimmobilien im Aufwind / LBS-Immobiliengesellschaften mit Vermittlungs-Plus von 5 Prozent im ersten Halbjahr 2008

Geschrieben am 03-09-2008

Berlin (ots) -

- Über 90 Prozent der Eigenheime und Eigentumswohnungen sind
Gebrauchtobjekte - Neubau noch nicht spürbar erholt

Weiter wachsende Verkaufszahlen melden die zehn
LBS-Immobiliengesellschaften (LBS-I) für das erste Halbjahr 2008. Mit
12.700 Objekten wurden 5 Prozent mehr als im vergleichbaren
Vorjahreszeitraum vermittelt. In den wichtigsten Bereichen, bei
Eigenheimen und Eigentumswohnungen aus zweiter Hand, machte das Plus
sogar 8 Prozent aus. "In diesem Bereich stößt das Angebot vor allem
wegen der günstigen Objektpreise auf lebhafte Nachfrage", sagte
LBS-Verbandsdirektor Hartwig Hamm bei der Vorlage der Ergebnisse in
Berlin. Der Neubau habe sich dagegen nach den bisher vorliegenden
Daten noch nicht von seinem Tiefstand erholt.

Mittlerweile entfallen auf den Kernbereich der
LBS-I-Vermittlungen, die Eigenheime und Eigentumswohnungen, mehr als
drei Viertel des gesamten Geschäfts. Über 90 Prozent dieser knapp
10.000 Objekte waren im ersten Halbjahr 2008 Gebrauchtimmobilien.
"Kein Wunder, kosten doch Eigentumswohnungen aus zweiter Hand
inzwischen bei uns im Schnitt nur noch 42 Prozent der Neubaupreise
(88.000 Euro gegenüber 209.000 Euro), gebrauchte Eigenheime 61
Prozent (147.000 Euro statt 240.000 Euro)", so Hamm. Auch wenn häufig
Umbau- oder Modernisierungsmaßnahmen anfielen, sei das große
preisgünstige Angebot aus dem Bestand ein überzeugendes Kaufargument.

Hinzu komme, dass Gebrauchtobjekte häufig in gewachsener,
stadtnaher Umgebung zu finden seien, also Lagevorteile aufwiesen. Das
gelte freilich auch für neue Eigentumswohnungen, bei denen die
LBS-I-Experten erstmals nach vielen Jahren einen Aufwärtstrend
registrieren. Im ersten Halbjahr 2008 betrug der Zuwachs bei den
Vermittlungen in diesem Bereich immerhin 7 Prozent. Dass zugleich die
Durchschnittspreise um 5 Prozent höher liegen und erstmals die Marke
von 200.000 Euro deutlich überschreiten, ist nach Hamms Worten ein
Indiz dafür, dass neues Wohneigentum auf der Etage immer mehr an
attraktiven Standorten in den wirtschaftsstarken Regionen entsteht.

Generell zeigen die Daten der Baugenehmigungsstatistik nach
LBS-Angaben allerdings noch keinen Aufwärtstrend im Neubau. 88.000
Baugenehmigungen bundesweit im ersten Halbjahr 2008 bedeuten
gegenüber dem Vorjahr nur ein minimales Plus von 0,3 Prozent.
Insbesondere Bauträger im Eigenheimbereich sind nach LBS-I-Angaben
noch nicht wieder wie früher im Markt aktiv. "Und der
Durchschnittspreis von 240.000 Euro für neue Ein- und
Zweifamilienhäuser zeigt, wo der Hebel für die Wiederbelebung des
Wohnungsbaus angesetzt werden muss: Bei bezahlbaren,
familiengerechten Neubauobjekten in stadtnaher Lage", so Hamm.
Angesichts der zu erwartenden Nachfrage-Impulse durch die neue
Eigenheimrente sei es dringend erforderlich, hier ausreichende
Angebote zu schaffen.

Originaltext: Landesbausparkassen
Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/35604
Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_35604.rss2

Pressekontakt:

Ivonn Kappel
Bundesgeschäftsstelle Landesbausparkassen
Referat Presse
Tel.: 030-20225-5398
Fax: 030-20225-5395
E-Mail: ivonn.kappel@dsgv.de


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