Die 3 wichtigsten Bausteine der Finanzierung: Effektivzins, Kreditrate und Restschuld / Wie Immobilienkäufer und Bauherren Angebote richtig vergleichen

München (ots) - Um die günstigste Baufinanzierung zu finden, gilt
für angehende Bauherren und Immobilienkäufer die Devise: vergleichen,
vergleichen, vergleichen. Um jedoch nicht Äpfel Birnen gegenüber zu
stellen, ist es entscheidend, die richtigen Parameter heran zu
ziehen: "Der richtige Vergleich lässt sich im Wesentlichen auf drei
Kennzahlen reduzieren: Effektivzins, monatliche Kreditrate und
Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung", erklärt Robert Haselsteiner,
Gründer und Vorstand der Interhyp AG.

Während Bau- und Kaufwillige, die auf der Suche nach dem
günstigsten Darlehen sind, bei vielen Angeboten zwar eine Fülle an
Zahlen und Informationen vorfinden, fehlen die entscheidenden
Vergleichkriterien oftmals: Wenn Darlehenssumme und
Zinsfestschreibungsdauer jeweils identisch sind, kommt es für einen
transparenten Vergleich im Kern auf folgende drei Bausteine an:

Baustein 1: Effektivzins

Der Effektivzins gibt die tatsächlichen, jährlichen Kreditkosten
an. Die Berechnung erfolgt gemäß der Preisangabenverordnung (PAngV)
und muss so alle relevanten Preisbestandteile berücksichtigen. Damit
unterscheidet sich der Effektiv- vom Nominalzins: Hier fehlen z.B.
Kosten wie Bearbeitungsgebühren. Die Vergleichsgröße sollte daher der
Effektivzins sein.

Baustein 2: Monatliche Rate

Eine weitere wichtige Kennzahl ist die Kreditrate, die meist
monatlich zu leisten ist. Sie setzt sich aus einem Zins- und einem
Tilgungsanteil zusammen und gibt an, wie hoch die monatliche
Belastung die nächsten fünf, zehn, 15 oder gar 30 Jahre sein wird.

Baustein 3: Restschuld

Die Restschuld ist der Betrag, der bei einem Darlehen nach Ablauf
der Zinsbindung und Abzug der geleisteten Tilgung übrig bleibt - und
in aller Regel mit einem neuen Kredit finanziert werden muss. "Um
einen klaren Darlehensverlauf zu bekommen, sollten sich Kreditnehmer
immer einen Tilgungsplan aushändigen lassen, der genau aufzeigt, wann
welche Restschuld erreicht ist", rät Haselsteiner.

Kostenlose Online-Rechner helfen in wenigen Minuten die
tatsächlichen Kreditkosten zu ermitteln oder Angebote direkt
miteinander zu vergleichen: www.interhyp.de/rechner

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 5,7 Milliarden Euro in 2007 ist die Interhyp
AG der größte Broker für private Baufinanzierungen in Deutschland.
Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt unabhängig aus
über 70 Banken, Versicherungen und Bausparkassen die optimale
Finanzierung für den Kunden aus. Dabei kombiniert das Unternehmen die
Vorteile des Internet mit kompetenter unabhängiger Beratung durch
über 250 Baufinanzierungsspezialisten. Dadurch liegen die
Interhyp-Konditionen deutlich unter denen, die bei traditionellen
Filialbanken erhältlich sind. Mit bundesweit insgesamt 18
Niederlassungen sind die Interhyp-Berater auch für eine persönliche
Beratung vor Ort in folgenden Städten erreichbar: Augsburg, Berlin,
Bielefeld, Bremen, Dortmund, Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg,
Hannover, Karlsruhe, Köln, Leipzig, Mannheim, München, Nürnberg,
Stuttgart und Wiesbaden.

Die Aktien der Interhyp AG sind im Prime Standard an der
Frankfurter Wertpapierbörse unter dem Kürzel IYP, ISIN: DE
00005121701, notiert.

Originaltext: Interhyp AG
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Christian Kraus, Leiter Unternehmenskommunikation,
Telefon (089) 20 30 7 - 13 01, E-Mail: christian.kraus@interhyp.de