Immobilienfonds-Rating / DEGI-Flaggschiffe übertreffen Vorjahresergebnisse

Wiesbaden (ots) - Die Offenen Immobilienfonds DEGI INTERNATIONAL
und DEGI EUROPA (vormals GRUNDWERT-FONDS) erzielten beim aktuellen
Rating durch TELOS und IPD Investment Property Databank GmbH sehr
gute Ergebnisse. Beide Fonds der DEGI Deutsche Gesellschaft für
Immobilienfonds mbH, Frankfurt am Main, haben sich im Vergleich zum
Vorjahr steigern können. Darüber hinaus wurden auch der DEGI GLOBAL
BUSINESS und erstmals der DEGI GERMAN BUSINESS in das Ratingverfahren
einbezogen. Nebst einer umfassenden Analyse der Portfolios wird im
Rahmen des Ratings auch das Management bewertet.

Beim fondspezifischen Portfolio-Rating, das durch IPD erstellt
wird, erzielte der DEGI INTERNATIONAL mit der Gesamtnote sehr gut
plus (2+) das beste Ergebnis der vier analysierten Fonds und konnte
sich damit im Vergleich zum Vorjahr (2) leicht verbessern. Auch der
DEGI EUROPA steigerte sein Vorjahresergebnis (2-) und ereichte ebenso
wie der DEGI GLOBAL BUSINESS die Gesamtnote sehr gut (2).

Im Rahmen des Portfolio-Ratings werden die Teilbereiche Immobilien
und Liquidität von IPD detailliert analysiert und bewertet. Darüber
hinaus wurden einzelne Objekte vor Ort besichtigt. Vor allem beim
ehemaligen Grundwert-Fonds, der seit dem 1.1.2008 unter dem Namen
DEGI EUROPA geführt wird, zeigte das aktive Portfoliomanagement
deutlich Wirkung: So hat sich die Bewertung des Offenen
Immobilienfonds in der historischen Betrachtung auf der sechsstufigen
Skala kontinuierlich von gut plus (3+) in 2006 über sehr gut minus
(2-) in 2007 auf sehr gut (2) verbessert. Zur Beurteilung der
Portfolios wurde jedes Objekt einzeln über ein Scoring-Modell
eingeschätzt. Den Verkauf der deutschen Objekte sowie die Akquisition
von Immobilien im europäischen Ausland bewerteten die Analysten von
IPD ebenso positiv wie die "sehr hohe Objektqualität" und "junge
Gebäudestruktur" des Portfolios. Alle Immobilien befänden sich
bezogen auf die Merkmale Repräsentativität und Architektur "oberhalb
des Durchschnitts", so das Fazit von IPD.

Auch der DEGI GERMAN BUSINESS erhielt bei seinem ersten Rating mit
einer Gesamtnote von sehr gut minus (2-) ein überdurchschnittliches
Ergebnis.

Das Immobilien-Manager-Rating, das durch TELOS erfolgt, besteht
aus einer detaillierten Analyse und Bewertung der gesamten
Organisation, der Prozesse sowie der verantwortlichen Personen. Das
Management der DEGI konnte mit der aktuellen Bewertung von sehr gut
(2) an die ebenfalls sehr guten Ergebnisse der Vorjahre anknüpfen.

Die ausführlichen Rating-Reports stehen auf den Internetseiten von
TELOS ( www.telos-rating.de ) und IPD ( www.ipd.com/germany ).

Originaltext: IPD GmbH
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Ansprechpartner für das IPD-Rating:
Stefan Göttsche (Chief Analyst)
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E-Mail: stefan.goettsche@ipd.com