Zweiter Opportunity Fonds erweitert Focus

Bremen (ots) - Der zweite Dubai-Fonds des jungen Bremer
Emissionshauses Ventafonds investiert in Dubai und den Vereinigten
Arabischen Emiraten (VAE). Bis Ende 2010, also in nur 2,5 Jahren,
sollen durch den Handel mit Immobilien für die Anleger über 140
Prozent Ausschüttungen erwirtschaftet werden. Das Management
partizipiert erst ab über 14 % p.a. am Gewinn. Der reine
Eigenkapitalfonds mit einem Volumen von 15 Millionen Euro ist
vermögensverwaltend konzipiert und unterliegt der Abgeltungssteuer.

Der erste Dubai-Fonds von Ventafonds plant, an Zeichner aus 2007
schon in diesem Jahr die ersten zwanzig Prozent auszuschütten. Die
erste Teil-Ausschüttung in Höhe von 10 % für die Anleger aus 2007 ist
Anfang September erfolgt. Auch Investoren aus 2008 sollen im Dezember
2008 eine 10,5 %-ige Ausschüttung erhalten.

Der Ventafonds Opportunity II Dubai + VAE verfolgt das gleiche
Konzept wie sein Vorgänger. Büroräume oder Wohnungen werden in der
Bauphase angekauft und an andere Zwischenhändler oder Endkunden
weitergegeben. Da in der Regel nur bis zu 15 Prozent des Kaufpreises
angezahlt werden müssen, sind die Renditen bei schnellem Umschlag
auch bei mäßigen Steigerungen des Kaufpreises hoch. Erfolgsfaktoren
sind die Kenntnis des Marktes, Partner vor Ort und eine gute
Reputation bei Verkäufern und Käufern.

Der Markt

Dubai und die VAE verzeichnen ein hohes zweistelliges
Wirtschaftswachstum. Jedes Jahr ziehen weit über 150.000 Menschen aus
aller Welt in die Emirate. Nicht eingerechnet sind Bauarbeiter und
Handwerker, die nur auf Zeit in Labour-Camps wohnen. War bis vor
kurzem besonders Dubai ein Magnet, so holen die anderen Emirate,
speziell Abu Dhabi, immer stärker auf.

In den Emiraten werden zwar viele Wohnungen gebaut, aber nur
wenige vermietet. Viele fertig gestellte Objekte werden von den
Besitzern nur als Ferienwohnungen genutzt. Dieser strukturelle Mangel
führt zu sehr hohen und weiter steigenden Mieten. Bezahlbarer
Wohnraum ist also ein echte Mangelware. Das ist gut für Investoren.

Bauträger (Developer) müssen Sicherheiten hinterlegen, sonst
dürfen sie die Objekte vor Fertigstellung nicht ohne weiteres
verkaufen. Die renommierten Developer vor Ort arbeiten alle mit
Eigenkapital. Treuhandkonten wurden inzwischen eingerichtet und sind
demnächst Pflicht.

Weitere Infos: www.drehkreuz-wueste.de

Originaltext: Ventafonds
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