Kapitalanlage Immobilie: Mehr als jeder vierte Makler rät zu Steuersparmöglichkeiten

Nürnberg (ots) -

Wer Immobilien als Kapitalanlage erwerben will, sollte
Steuersparmöglichkeiten nutzen, auf Lage und Ausstattung achten sowie
den Objekt-Zustand genau überprüfen. Zu diesem Ergebnis kommt eine
aktuelle Makler-Befragung von Immowelt.de, einem der führenden
Immobilienportale.

Wohnimmobilien gelten trotz Wirtschaftskrise als sicherer Hafen
für Anleger. Doch oft ist die Rendite geringer als bei Fonds oder
Aktien. Mehr als jeder vierte Makler rät deshalb, bei der Wahl des
Anlageobjekts auf Steuersparmöglichkeiten zu achten. So empfehlen 29
Prozent der Makler, die Abschreibungsmöglichkeiten bei der
Immobiliensanierung zu nutzen. Fast ebenso viele würden in
denkmalgeschützte Objekte investieren, um so sämtliche
Sanierungskosten zwölf Jahre lang steuerlich abzusetzen. Zu diesem
Ergebnis kommt eine aktuelle Umfrage unter Maklern von Immowelt.de,
einem der führenden Immobilienportale.

Neben den Steuersparmöglichkeiten sollten Anleger Umfeld und
Ausstattung der Immobilie genau überprüfen. Über 85 Prozent der
Makler erachten die Lage als ausschlaggebend, um erfolgreich in eine
Immobilie zu investieren - hängen doch Wertsteigerungen und
Mietniveau nicht unerheblich von der Adresse ab. Bei der Ausstattung
zählen vor allem Wohnkomfort und Energiekosten. Ein zeitgemäßes Bad
(38 Prozent), ein ansprechender Schnitt (33 Prozent) und ein geringer
Energieverbrauch (35 Prozent) helfen nach Maklermeinung, langfristig
die Rendite der Immobilie zu sichern.

Nicht weniger wichtig als die Ausstattung ist der bauliche Zustand
- schließlich hängt davon ab, ob nach dem Immobilienkauf teure
Folgeinvestitionen zu tätigen sind. So raten 37 Prozent der Makler,
das Dach genauer unter die Lupe zu nehmen. Sollte Regen eindringen,
können Heizkosten steigen und Schimmel entstehen. Ebenfalls wichtig
sind nach Ansicht der Makler die Elektrik (31 Prozent) und der
Zustand der verlegten Rohre (30 Prozent).

Die Ergebnisse entstammen einer Umfrage von Immowelt.de, an der im
November 2008 über 1.090 Makler teilgenommen haben.

Über Immowelt.de:

Immowelt.de ist eines der meistbesuchten Immobilienportale im
Internet mit monatlich zuletzt 257 Millionen Page Impressions, 53
Millionen Exposé-Aufrufen und über 960.000 Immobilien-Angeboten im
Monat. Betreiber ist die Nürnberger Immowelt AG - seit 1991 Anbieter
von Software- und Internetlösungen für die Immobilienwirtschaft.

Originaltext: Immowelt AG
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