Scottish Widows Investment Partnership (SWIP) investiert mit Übernahme des City-Point Einkaufszentrums in Braunschweig von der DIFA erstmals direkt in deutsche Immobilien

Edinburgh (ots) - Scottish Widows Investment Partnership (SWIP),
der Asset-Management-Bereich innerhalb der Lloyds TSB Bankengruppe,
hat das Einkaufszentrum "City-Point" in Braunschweig von der Deutsche
Immobilien Fonds AG (DIFA) übernommen und erweitert damit sein
Immobilienportfolio in Kontinentaleuropa um 60 Millionen Euro.

Der Erwerb des City-Point ist die erste Direktinvestition von SWIP
in Deutschland. Das Einkaufszentrum in Braunschweig wurde ausgewählt,
weil es eine einmalige Investitionschance für das
kontinentaleuropäische Immobilienportfolio des Asset-Managers aus
Edinburgh darstellt. SWIP bewertet deutsche Einkaufszentren als
Wachstumssegment, das relativ hohe Renditen erwarten lässt.
City-Point bietet auf einer vollständig vermieteten Fläche von 13.875
Quadratmetern, die sich über fünf Ebenen erstreckt, 45 überwiegend
Mode- und Elektronikgeschäfte sowie einen Restaurantbereich.

Nach Prognosen von Scottish Widows Investment Partnership, die auf
regelmäßigen, intensiven Marktstudien über die Immobilienmärkte in
Europa beruhen, können bei deutschen Einkaufszentren in den nächsten
fünf Jahren durchschnittlich Renditen von mehr als 8 Prozent pro Jahr
erwartet werden (Quelle: SWIP/Total Return Forecast 2006 - 2010). Der
Einzelhandelsumsatz entwickelte sich 2006 mit einem Wachstum von zwei
Prozent im Januar bereits zu Jahresbeginn besser als in 2005. Das
Konsumklima hat sich im ersten Quartal 2006 weiter verbessert und hat
derzeit ein Niveau über dem Zehn-Jahres-Durchschnitt erreicht.

SWIP ist mit Investitionen von mehr als 8,2 Milliarden Euro in
Gewerbeimmobilien in Großbritannien, Kontinentaleuropa und
Nordamerika (Stand: 31. März 2006) einer der größten europäischen
Manager von Immobilienvermögen. Das 28-köpfige Immobilienteam von
SWIP besteht ausschließlich aus Investmentexperten mit langjähriger -
im Durchschnitt 14-jähriger - Erfahrung in diesem Bereich. Die
Auswahl von Immobilien, mit denen die Investitionsziele von SWIP
erreicht werden können, erfolgt auf Grundlage eines disziplinierten
Investmentansatzes und einer exakten Analyse jedes einzelnen
Objektes.

Robert Matthews, Investment Director bei SWIP erklärte zum Kauf:
"City-Point ist die erste strategische Immobilienübernahme von SWIP
in Deutschland und gleichzeitig ein wertvoller Teil unseres
europäischen Immobilienvermögens. Wir bewerten deutsche
Einkaufszentren positiv und glauben, dass dieses Segment relativ hohe
Renditen bietet. Als Investitionsziel lag Deutschland 2005 im
kontinentaleuropäischen Vergleich an erster Stelle, und wird in 2006
eine neue Rekordmarke erreichen. Wir erwarten, dass der deutsche
Immobilienmarkt weiterhin auf hohem Niveau Investments von
institutioneller Seite anziehen wird."

City-Point Braunschweig wird weiterhin von ECE Projektmanagement
verwaltet. Das Corporate Finance-Team von Cushman & Wakefield hat
SWIP und Jones Lang LaSalle die DIFA bei der Transaktion beraten.

Originaltext: Scottish Widows Investment Partnership
Digitale Pressemappe: http://presseportal.de/story.htx?firmaid=57978
Pressemappe via RSS : feed://presseportal.de/rss/pm_57978.rss2

Pressekontakt:
Citigate Demuth: Markus Gögele, Tel: +49-69-170071-22
markus.goegele@citigate-demuth.de

Scottish Widows Investment Partnership Press Office:
Victoria Lomax or Beth Cameron, Tel: +44(0-131-655-8282
victoria.lomax@swip.com, beth.cameron@swip.com
http://www.swip.com/media_centre