DIX Deutscher Immobilienindex: 2008 kaum Wertkorrekturen

Wiesbaden (ots) - Für das Berichtsjahr 2008 ermittelte IPD
Investment Property Databank GmbH, Wiesbaden, für den DIX Deutscher
Immobilienindex ein Ergebnis von 3,5%. Damit verringerte sich die
Gesamtrendite (vor Steuern und Finanzierung), die institutionelle
Investoren mit ihren deutschen Immobilienportfolios erzielten, im
Vergleich zum Vorjahr um 1,0%-Punkte. "An dem Ergebnis wird deutlich,
dass in Deutschland trotz der Finanzkrise 2008 weder die Mieten stark
gesunken, noch die Leerstände signifikant gestiegen sind. Vielmehr
repräsentiert der erzielte Total Return die Beständigkeit von
Mieteinnahmen, basierend auf der Netto-Cashflow-Rendite", erläutert
Dr. Daniel Piazolo, Geschäftsführer der IPD Investment Property
Databank GmbH. Die IPD-Analysten zeigten sich von dem Ergebnis nicht
überrascht, schließlich zeigten die Auswertungen der Vorjahre, dass
es bei den Bestandsobjekten der DIX-Datenbank "keine nennenswerten
Wertsteigerungen" gab - mithin seien in Deutschland auch keine
Wertkorrekturen wie beispielsweise in Großbritannien und Irland von
Nöten. In Großbritannien beträgt die Gesamtrendite -22,1% und in
Irland - 34,2% für das Jahr 2008.

Für die Berechnung des DIX 2008 wurden von IPD die Werte von 55
Portfolios mit einem Marktwert von 45,3 Mrd. EUR analysiert. Im DIX
werden die Nutzungen Handel, Büro und Wohnen berücksichtigt, wobei
das Bürosegment 2008 mit einem Marktvolumen von über 21,3 Mrd. EUR
den größten Anteil hat. Auf Handelsimmobilien entfielen 8,5 Mrd. EUR,
auf Wohnen 4,1 Mrd. EUR und knapp 11,3 Mrd. EUR auf gemischt genutzte
Objekte sowie Logistik- und Industrieimmobilien.

Handelsimmobilien erzielten 2008 einen Total Return von 4,5%,
gemischt genutzte Objekte und Wohnimmobilien einen Total Return von
4,4%.

Bei der Performance deutscher Bürostandorte konnte Stuttgart 2008
mit 5,7% den absoluten Spitzenplatz belegen. Hamburg und München
lagen fast gleichauf und brachten es auf Platz zwei und drei,
erzielten jedoch mit 4,6% bzw. 4,5% eine deutlich geringere
Performance. Büroimmobilien in Köln erzielten im Schnitt einen Total
Return von 3,8%, in Düsseldorf 2,4% und in Frankfurt am Main 0,9%.

Die komplette Präsentation des DIX Launch 2008 ist ab 2. April
2009 kostenfrei unter www.ipd.com/germany abrufbar.

Originaltext: IPD GmbH
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