Immobilienfinanzierung: Bei Volltilger-Krediten drastische Zinsabschläge möglich - Schnelle Tilgung für Immobilienkäufer und Umschulder aktuell lohnend

Bielefeld (ots) - Banken und Kreditinstitute belohnen derzeit
Immobilienkäufer und Umschulder, die ihren Kredit besonders schnell
zurückzahlen. "Mehrere Kreditinstitute gewähren Zinsabschläge
zwischen 0,1 bis 0,4 Prozentpunkten, wenn das Darlehen binnen zehn
bis 20 Jahren komplett zurückgeführt wird", sagt Manfred Hölscher,
Leiter des Bielefelder Baugeldvermittlers Enderlein. Kunden sollten
gezielt nach Volltilgerrabatten fragen.

Besonders Umschulder können profitieren. "Bei der
Anschlussfinanzierung wird lediglich ein Kredit in Höhe der
Restschuld benötigt. Diese lässt sich meist innerhalb einer
Zinsbindungsfrist vollständig zurückzahlen", sagt Hölscher. Zudem
sollte bei einer Anschlussfinanzierung ohnehin eine Anfangstilgung
von deutlich mehr als ein Prozent gewählt werden, damit der
Anschlusskredit nicht erneut eine rechnerische Laufzeit von mehr als
30 Jahren aufweist. Bei einer anfänglichen Tilgungshöhe von drei
Prozent beträgt die Gesamtlaufzeit bis zur Schuldenfreiheit rund 20
Jahre, bei fünf Prozent Starttilgung sind es lediglich 15 Jahre - was
einem Volltilgerkredit entspricht.

Laut Enderlein sind Volltilgerkredite jedoch auch für
Immobilienkäufer interessant, die erstmals einen Kredit aufnehmen.
"Das aktuelle Zinsniveau ist derart niedrig, dass sich bonitätsstarke
Darlehensnehmer problemlos eine mehrprozentige Anfangstilgung leisten
können", sagt Finanzexperte Hölscher. Ein Volltilgerkredit über
150.000 Euro, der binnen 15 Jahren komplett zurückgeführt ist, kann
mit einer Monatsrate von 1.100 Euro bedient werden. Während normale
Immobilienfinanzierungen meist 25 Jahre dauern und Zinskosten in Höhe
der Darlehenssumme nach sich ziehen, fallen bei dem 15-jährigen
Volltilgerdarlehen über 150.000 Euro lediglich Zinskosten in Höhe von
47.000 Euro an.

Über Enderlein & Co. GmbH:
Die Enderlein & Co. GmbH (www.enderlein.com/?mc=pr.pm.090415) hat
sich neben der regionalen Vermittlung von privaten Immobilienkrediten
auf die bundesweite Finanzierung von Wohn-, Rendite- und
Gewerbeimmobilien spezialisiert. Zielgruppe des Unternehmens sind
private Bauherren, Kapitalanleger, Unternehmer und Investoren. In
puncto individuelle Kreditbeschaffung und komplexe Finanzierungen
zählt die in Bielefeld ansässige Enderlein & Co. GmbH zu den
renommiertesten Baugeldvermittlern Deutschlands. Die Berater finden
für die Kunden individuell den optimalen Immobilienkredit. Dafür
arbeitet Enderlein mit deutschen Hypothekenbanken und
Versicherungsgesellschaften zusammen.

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Originaltext: Enderlein Baufinanzierungen
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