Berlin Hyp bleibt weiterhin auf Kurs

Berlin (ots) - Erfolgreiches 1. Halbjahr 2009 - trotz anhaltender
Finanzmarktkrise Vorsteuergewinn steigt auf 32,2 Mio. EUR (6/12 von
2008: 28,7 Mio. EUR)

Die Berlin Hyp hat sich in dem anhaltend herausfordernden
Marktumfeld weiterhin gut behauptet und im ersten Halbjahr 2009 ein
solides, zufrieden stellendes Ergebnis erzielt. Ausschlaggebend dafür
waren wiederum eine verbesserte Entwicklung des Zinsüberschusses
sowie ein rückläufiger Risikovorsorgesaldo. Das Ergebnis vor
Ertragsteuern stieg um 12,2 Prozent auf 32,2 Mio. EUR (6/12 von 2008:
28,7 Mio. EUR) und der Halbjahresüberschuss auf 23,9 Mio. EUR (22,4
Mio. EUR).

Außerdem hat die Bank im 1. Halbjahr 2009 Pfandbriefemissionen mit
einem Gesamtvolumen von 742 Mio. EUR durchgeführt und auch im Juli
2009 weitere Emissionen in Höhe von 580 Mio. EUR erfolgreich
platzieren können. Durch diese Maßnahmen und die bereits im Jahr 2008
vorausschauende Refinanzierungsstrategie verfügt die Bank aktuell
über eine komfortable Liquiditätssituation, um sich auch bei einer
nachhaltig schwierigeren wirtschaftlichen Entwicklung erfolgreich am
Markt zu behaupten. Eine Inanspruchnahme des staatlichen
Bankenrettungsfonds Soffin ist aus heutiger Sicht nicht erforderlich.

Die Belastungen der aktuellen Wirtschaftskrise schlagen jedoch
zunehmend auf den deutschen Immobilienmarkt durch. Nachdem dessen
Transaktionsvolumina bereits 2008 massiv eingebrochen waren, hat sich
dieser Trend auch 2009 weiter fortgesetzt. Aufgrund der
zurückhaltenden Vertriebsaktivitäten Ende 2008 waren bei der Berlin
Hyp im 1. Quartal 2009 nur verhältnismäßig wenige Kreditanträge in
der Bearbeitungs- und Entscheidungsphase. "Erst mit der deutlichen
Entspannung am Pfandbriefmarkt Anfang 2009 haben wir die
Vertriebsaktivitäten wieder deutlich forciert", erläutert Jan
Bettink, Vorstandsvorsitzender der Bank, seine Neugeschäftsstrategie.
Zum Stichtag erzielte die Berlin Hyp ein Neugeschäftsvolumen von 797
Mio. EUR (1.482 Mio. EUR). Auf das 2. Quartal 2009 entfielen davon
allein 507 Mio. EUR. "Der Markt kommt, wenn auch langsam, wieder in
Bewegung", so Bettink weiter. Investoren waren nach wie vor die
wichtigste Zielgruppe des Geschäftsfeldes.

Zwischenergebnis per 30. Juni 2009 (nach HGB):

Die Bank erzielte einen Zinsüberschuss in Höhe von 111,1 Mio. EUR
(6/12 von 2008: 107,2 Mio. EUR.) Ausschlaggebend dafür waren unter
anderem die vergünstigten Refinanzierungsbedingungen und der
Bestandsaufbau im Hypothekengeschäft. Der Provisionsüberschuss war
aufgrund der Anfang des Jahres noch zurückhaltenden
Neugeschäftsentwicklung rückläufig und betrug 2,2 Mio. EUR (6,4 Mio.
EUR).

Die Verwaltungsaufwendungen lagen mit 39,7 Mio. EUR leicht über
dem zeitanteiligen Vorjahreswert (37,1 Mio. EUR). Ursächlich dafür
waren erhöhte Personalaufwendungen, v.a. aufgrund von
Tarifanpassungen, und gestiegene Aufwendungen für Beratungen,
Prüfungen sowie Beiträge.

Der Saldo des sonstigen betrieblichen Ergebnisses lag zum
Halbjahresschluss bei minus 2,7 Mio. EUR nach minus 1,0 Mio. EUR im
Vorjahresvergleich. Diese Erhöhung resultiert vorrangig aus
Aufwendungen im Zusammenhang mit der Verlagerung des Standortes
Hannover nach Berlin.

Insgesamt erzielte die Berlin Hyp ein Betriebsergebnis vor
Risikovorsorge von 70,9 Mio. EUR (75,5 Mio. EUR), das angesichts der
sehr schlechten gesamtwirtschaftlichen Voraussetzungen zufrieden
stellt.

Der Risikovorsorgebedarf war durch gegenläufige Entwicklungen
geprägt: Bedingt durch die sich im Zuge der Finanzmarktkrise
ergebenden verschlechterten Rahmenbedingungen hat sich die
Risikovorsorge im Kreditgeschäft erhöht. Der Abschirmungsbedarf für
Immobilienfinanzierungen betrug 26,3 Mio. EUR nach 21,7 Mio. EUR.
Diese Erhöhung wurde durch das Wertpapierergebnis überkompensiert:
Der Bewertungsbedarf für das Wertpapiergeschäft verbesserte sich von
25,0 Mio. EUR auf 12,3 Mio. EUR. Da es sich ausschließlich um
Wertpapiere von guten bis sehr guten Emittenten handelt, geht die
Bank unverändert davon aus, dass es sich nur um vorübergehende
Wertminderungen handelt. Insgesamt sank dadurch der
Risikovorsorgesaldo auf 38,6 Mio. EUR (46,7 Mio. EUR)

Nach Berücksichtigung der sonstigen Steuern stieg der Gewinn vor
Ertragsteuern auf 32,2 Mio. EUR (28,7 Mio. EUR). Der
Halbjahresüberschuss betrug 23,9 Mio. EUR (22,4 Mio. EUR)

Die Bilanzsumme stellte sich auf 41,1 Mrd. EUR (31.Dezember 2008:
41,5 Mrd. EUR). Am 30. Juni 2009 lag die Kernkapitalquote der Bank
gemäß Solvabilitätsverordnung bei 6,6 Prozent und die
Gesamtkapitalkennziffer bei 11,6 Prozent.

Ausblick

"Die Berlin Hyp kann trotz anhaltend schwieriger Rahmenbedingungen
auf ein gutes 1. Halbjahr 2009 zurückblicken", kommentierte Jan
Bettink den vorliegenden Abschluss. Damit die Bank auch in Zukunft
nachhaltig krisenfest bleibe, wolle man weiterhin künftig jede
Kostenposition auf den Prüfstand stellen und bestehende Strukturen
hinterfragen. "Über unsere Zugehörigkeit zur LBB-Gruppe sind wir Teil
eines finanzstarken sowie schlagkräftigen Unternehmensverbundes",
sagte Bettink weiter. Die seit mehreren Jahren erfolgreiche wie
erprobte gemeinsame Geschäftsstrategie werde man mit viel Engagement
fortführen. Angesichts der hohen Unsicherheit über die weitere
wirtschaftliche Entwicklung sei eine belastbare Aussage zum weiteren
Geschäftsverlauf derzeit nicht möglich. Am gewerblichen
Immobilienmarkt erwarte die Berlin Hyp erst in ein bis zwei Jahren
eine nachhaltige Markterholung.

Originaltext: Berlin Hyp
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