EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / Ergebnisse zum dritten Quartals und Änderungen im Board

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9-Monatsbericht

25.11.2009

Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" oder die "Gesellschaft")

Ergebnisse zum dritten Quartals und Änderungen im Board

Jersey, 25. November 2009. Atrium European Real Estate (ATX/EURONEXT:
ATRS), ein führendes Immobilienunternehmen in Zentral- und Osteuropa,
das auf Investitionen in sowie Entwicklung und Management von
Einkaufszentren fokussiert ist, gibt die Ergebnisse für die neun
Monate und das dritte Quartal zum 30.September2009 bekannt.

Finanzielle Highlights: * Erhöhung der Bruttomieteinnahmen um 14,5%
auf EUR112 Mio. (September 2008: EUR97 Mio.) - Rückgang der
Like-for-Like Bruttomieteinnahmen um 8,3% auf EUR 86 Mio.
(September 2008: EUR 93 Mio.) * Erhöhung der Nettomieteinnahmen um
25,9% auf EUR 89 Mio. (September 2008: EUR 71 Mio.); dies spiegelt
eine Verbesserung der operativen Effizienzen wider * Rückgang der
Like-for-Like Nettomieteinnahmen um 5,54% auf EUR 71 Mio. (September
2008: EUR 75 Mio.) * Die Höhe der Barmittel bleibt solide bei EUR 814
Mio. (30. Juni 2009: EUR 855 Mio., 31. Dezember 2008: EUR 1,3 Mrd.;
30.September2008:EUR 1,4Mrd.) * Fremdmittel wurden von EUR 1,51 Mrd.
zum 31. Dezember 2008 auf EUR 1,07 Mrd. zum 30. September 2009
verringert (30. September 2008: EUR 1,6 Mrd.) und die Gruppe bleibt
komfortabel innerhalb der Verpflichtungen des "2006 Medium Term
Notes" Programm * Das EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Steuern und
Abschreibungen) ohne Neuberwertung der Immobilien und
außergewöhnliche Posten betrug EUR 64 Mio. (September 2008: EUR 34
Mio.) * Der Verlust nach Steuern betrug EUR 342 Mio., (September
2008: EUR 485 Mio.), mit einem Verlust pro Aktie nach Steuern von
EUR 1,473 (September 2008: Verlust von EUR 2,293) * Der Cash-Flow
aus der operativen Geschäftstätigkeit betrug EUR 51 Mio. (September
2008: EUR 40Mio.) * Der Nettovermögenswert (net asset value) je Aktie
betrug EUR 8,75 (30. Juni 2009: EUR 8,97; 31. Dezember 2008: EUR
10,66) * Die vermieteten Immobilien (standing investments) wurden um
EUR 36 Mio. geringer auf EUR 1,46 Mrd. über die drei Monate zum 30.
September 2009 neubewertet; dies zeigt eine signifikante
Verlangsamung in der Abwertung verglichen zu der Abwertung in Höhe
von EUR 237 Mio. für das erste Halbjahr 2009 * Die Umsatzrendite
für die neun Monate zum 30. September 2009 verbesserte sich auf
79,65% verglichen zu 72,42% für die neun Monate zum 30.September
2008, und auf 81,43% für das dritte Quartal 2009 verglichen zu
64,64% im dritten Quartal 2008; dies spiegelt das Programm der
Gruppe zur operativen Effizienzsteigerung wider.

Operative Highlights: * Bekanntmachung und nachfolgende Genehmigung
der Austauschtransaktion (exchange transaction) in der
außerordentlichen Hauptversammlung, die nach Abschluss in einem
Austausch von EUR 427,9 Mio. der 2008 10,75%
Wandelschuldverschreibungen (convertible bonds), 4.933.333
Optionsscheinen (warrants) und 8.043 Spezialstimmrechtsaktien
(special voting shares) für 144,9 Mio. Stammaktien (ordinary
shares) und EUR 9,3Mio. in Barmitteln mit CPI/Gazit Holdings
Limited resultieren wird - Nach Closing der Austauschtransaktion
ein vorgeschlagenes Teilangebot (partial tender offer) für bis zu
EUR 120 Mio. im Nominalwert der "2006

Medium Term Notes" zu 95%, sowie die Zahlung einer Sonderdividende in der
Höhe von EUR 0,50 pro Stammaktie und die Einführung einer Dividendenpolitik
von EUR 0,12 jährlich pro Stammaktie

* Der durchschnittliche Vermietungsgrad blieb konstant bei 93,57%
trotz der schwierigen Marktbedingungen (30.Juni 2009:93,57%) *
Eröffnung einer Erweiterung des Togliatti Zentrums in Russland
während des Zeitraumes bis zum 30 30. September 2009 - Weitere
Eröffnungen von Erweiterungen in Volgograd und Togliatti seit dem
Ende dieses Zeitraumes.

Änderungen im Board Atrium gibt auch bekannt, dass nach Genehmigung
im Board Meeting am 24. November 2009, Neil Hasson und Noam Ben-Ozer
mit sofortiger Wirkung als Non-Executive Directors bestellt wurden,
nachfolgend dem Ausscheiden aus dem Board von Shanti Sen und Peter
Baguley.

Neil Hasson, Managing Director und Europachef für Citi Property
Investors ("CPI") wird einer der von CPI entsandten Directors des
Boards sein. Er ersetzt Shanti Sen, die aus ihrer Boardfunktion
zurücktritt, da sie CPI verlässt um anderen Geschäftsmöglichkeiten
nachzugehen. Mr. Hasson trat im Februar 2005 bei CPI ein und ist für
einen paneuropäischen Immobilienfonds im Volumen von EUR 1,2 Mrd.
verantwortlich. Vor CPI war Mr. Hasson ein erfolgreicher privater
Immobilieninvestor, der über GBP 250 Mio. an gewerblichen Immobilien
in Großbritannien in einem Zeitraum von drei jahren erworben hat.
Davor war Mr. Hasson ein Gründungspartner von DLJ Real Estate Capital
Partners, einem USD 660 Mio. Immobilien Gelegenheitsfonds (real
estate opportunity fund), der von Donaldson, Lufkin und Jenrette
gemanagt wurde, und wo er zehn Jahre lang arbeitete. Vor DLJ und seit
1989 arbeitete er für Goldman, Sachs & Co. In London, Tokio und New
York. Er hält einen MBA von der Wharton School of the University of
Pennsylvania und einen B.Sc. in Elektrotechnik (electrical
engineering) von der University of Cape Town.

Noam Ben-Ozer wurde als Non-Executive Director im Board anstelle von
Peter Baguley bestellt, der zurück getreten ist, um sicher zu
stellen, dass Atriums Board eine angemessene internationale
Fächerung, die im Einklang mit den anwendbaren steuerlichen und
regulatorischen Überlegungen und den Erfordernissen bezüglich der
Aufenthaltsorte der Directors steht, beibehält.

Mr. Ben-Ozer ist der Gründer und Eigentümer von Focal Advisory, eines
strategischen und finanzbezogenen Beratungsunternehmens in Boston. Er
hat umfassende Erfahrung in den Bereichen der Finanz- und
Unternehmensplanung, Mittelbeschaffung (fund raising),
Transaktionsstrukturierung und Projektfinanzierung. Er ist auch ein
Director bei Equity One, einem führenden US Immobilien
Investmenttrust. Mr. Ben-Ozer hält einen MBA von der Harvard Business
School.

Rachel Lavine, CEO von Atrium European Real Estate, kommentierte:
"Wir sind zufrieden mit dem Finanzergebnis der Gesellschaft und dem
Fortschritt, den wir in den ersten neun Monaten des Jahres 2009
gemacht haben.

"Wir glauben, dass die Austauschtransaktion, die im September bekannt
gegeben wurde, für Atrium ein extrem positiver Schritt nach vorne
ist, da es im Einklang mit unserer klar kommunizierten Strategie
liegt, unsere Fremdverbindlichkeiten zu reduzieren und wir schon in
2009 ungefähr EUR 382,8 Mio. Nominalwert gekauft haben. Dies steht im
Einklang mit unserem Bekenntnis sowohl die Effizienz unserer Bilanz
als auch unsere Corporate Governance zu verbessern. Diese Transaktion
wird Atriums Kapitalstruktur vereinfachen und die Ausleihungskosten
signifikant reduzieren. Zusammen mit dem Abschluss unserer Notierung
an der Euronext Amsterdam sind wir in einer weitaus stabileren Lage
verglichen zum dem Zeitpunkt, als wir die Kontrolle übernommen haben
und wir richten unseren Fokus nunmehr auf Wachstum und Wertschöpfung.

"Unsere starke Position an Barmitteln, der niedrige
Verschuldungsgrad, das starke Managementteam und die Belastbarkeit
unserer Assetklasse lassen mich vertrauensvoll in die Zukunft
blicken."

Chaim Katzman, der Chairman der Atrium zu dem Ergebnis: "Im Namen des
Boards möchte ich sowohl Shanti als auch Peter für all ihre harte
Arbeit während ihren Zeit bei Atrium danken und begrüße unsere neuen
Direktoren Neil und Noam in der Gesellschaft."

Eine komplette Fassung der Ergebnisse zum dritten Quartal 2009 kann
auf der Atrium Seite auf der Webseite der Wiener Börse unter
http://en.wienerborse.at und auf der Seite der Gesellschaft auf der
Webseite von Euronext Amsterdam unter http://www.euronext.com, sowie
auf der Webseite der Gesellschaft unter http://www.aere.com abgerufen
werden.

Rückfragehinweis:
Financial Dynamics: +44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland
Laurence Jones
Richard.sunderland@fd.com

Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in
Jersey. Atrium ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht als
"collective investment scheme" registriert, das Beteiligungen in den
Niederlanden nach Artikel 2:66 des niederländischen
Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht) anbieten
kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert
der Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte
Resultate sind keine Garantie für zukünftige Resultate.

Ende der Mitteilung euro adhoc
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ots Originaltext: Atrium European Real Estate Limited
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Rückfragehinweis:

Financial Dynamics, London

Richard Sunderland / Laurence Jones

Phone: +44 (0)20 7831 3113

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Branche: Immobilien
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Index: Standard Market Continous
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