 Scottish Widows Investment Partnership (SWIP) legt Studie zu Investmentchancen vor - "Europäischer Markt für Gewerbeimmobilien befindet sich im Aufwärtstrend"
Geschrieben am 02-08-2006 |
Edinburgh / Frankfurt (ots) - Nach Einschätzung von
Scottish Widows Investment Partnership (SWIP) werden sich die
Renditechancen auf dem europäischen Markt für Gewerbeimmobilien
deutlich erhöhen. Die Investmentgesellschaft SWIP zählt mit einem
verwalteten Fondsvermögen von über 8,2 Milliarden Euro (Stand: 31.
März 2006) in der Anlageklasse Gewerbeimmobilien zu den größten
europäischen Unternehmen in diesem Markt. Jetzt legen die
Fondsmanager aus dem schottischen Edinburgh eine Studie vor, laut der
die jährlichen Renditen europäischer Gewerbeimmobilen in den nächsten
fünf Jahre durchschnittlich über 8 Prozent betragen sollen.
Dabei dürften Logistikimmobilien das stärkste Wachstum
verzeichnen. In dieser Immobilienklasse prognostiziert SWIP eine
jährliche Rendite von durchschnittlich über 10 Prozent. Das stärkste
Wachstum bei Logistikflächen zeichnet sich in Mitteleuropa, Spanien,
Skandinavien und Frankreich ab.
Bei den Einzelhandelsimmobilien erwarten die Analysten von SWIP
eine jährliche Rendite von durchschnittlich 6 bis 10 Prozent in
Westeuropa und sogar 10 bis 14 Prozent in Zentraleuropa. Hier liegt
Polen gefolgt von Ungarn an der Spitze. Dieser Aufwärtstrend wird auf
die stärkere Nutzernachfrage zurückgeführt.
Ausgehend von der konjunkturellen Erholung in Europa erwartet SWIP
zwischen 2006 und 2010 steigende Renditen auch auf dem
Büroimmobilienmarkt. Die Analysten von SWIP rechnen bei diesem
Objekttyp mit einer jährlichen Rendite von rund 8 bis 10 Prozent. Am
besten sind die Aussichten für Büroflächen in Hamburg, Helsinki,
Düsseldorf und München.
"Der europäische Markt für Gewerbeimmobilien befindet sich im
Aufwärtstrend", sagt Ian Hally, Head of Property Research bei SWIP
und erklärt weiter: "In 2005 wurde beim Transaktionsvolumen ein neuer
Rekord erreicht. Eine höhere Transparenz und die Harmonisierung der
gesetzlichen Anforderungen haben den Zugang zu den Immobilienmärkten
verbessert. Investoren profitieren zunehmend von einem einheitlichen
europäischen Immobilienmarkt."
Originaltext: Scottish Widows Investment Partnership
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Pressekontakt:
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Tel: +49-69-170071-22 und -21
markus.goegele@citigate-demuth.de
jasmin.naber@citigate-demuth.de
Scottish Widows Investment Partnership Press Office
Tel: +44-131-655-8282
beth.cameron@swip.com
christine.mcallister@swip.com
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