Baufinanzierung 2010: Zinsen zeigen nach oben / Historische Zinstiefs in 2009 erreicht / Günstiges Baugeld dauerhaft sichern / Langfristige Baukredite und Forward-Darlehen werden teurer

München (ots) - Das Jahr neigt sich langsam dem Ende zu - ein
guter Zeitpunkt, um einen Blick auf die Entwicklung der Baugeldzinsen
in 2010 zu wagen. Robert Haselsteiner, Zinsexperte und Vorstand der
Interhyp AG, erklärt im Anschluss die jüngsten Marktentwicklungen,
deren Folgen für Baugeld-Konditionen und worauf Immobilienkäufer und
Eigenheimbesitzer im neuen Jahr unbedingt achten sollten.

Robert Haselsteiner zum aktuellen und zukünftigen Zinsumfeld für
Baugeld: "Das Jahr 2009 war maßgeblich von der anhaltenden
Finanzmarktkrise und Rezession in USA und Europa geprägt. Die
Notenbanken haben die Leitzinsen massiv gesenkt und verharren seit
Mai auf Rekordtief. Diese Nahe-Null-Zins-Politik sowie die sinkenden
Renditen von Staatsanleihen haben zu historisch niedrigen
Baugeldzinsen in Deutschland geführt. Kurzum, 2009 waren Bauherren
und Immobilienkäufer klare Gewinner der Finanzmarktkrise.

In 2010 wird entscheidend sein, wie die Zentralbanken ihre
Leitzinspolitik ausrichten. Wir gehen davon aus, dass die Europäische
Zentralbank ihren Leitzins die nächsten sechs Monate bei 1,0 Prozent
halten wird. Damit dürften die Baugeldzinsen mit kurzen Laufzeiten
relativ stabil bleiben. Bei den Zinskonditionen mit langfristiger
Fixierung hingegen wird es starke Schwankungen geben. Im zweiten
Halbjahr wird es dann zu ersten Leitzinserhöhungen kommen, die höhere
Baugeldzinsen nach sich ziehen werden. Daher sollten Bauherren und
Immobilienkäufer die ersten Monate des neuen Jahres nutzen, um die
dann noch günstigen Baugeldkonditionen für einen möglichst langen
Zeitraum festzuschreiben. Des Weiteren erlauben die niedrigen Zinsen
eine erhöhte Tilgungsrate und damit eine schnellere Schuldenfreiheit.

Mit Top-Konditionen von unter 4,5 Prozent effektiv gehören die
aktuellen Zinssätze für lange Laufzeiten zu den tiefsten der
vergangenen 50 Jahre. So kann selbst bei einer Tilgung von 2 Prozent
mit einer Monatsrate von 800 Euro ein 15jähriges Darlehen über
150.000 Euro aufgenommen werden. Für ein 200.000 Euro-Kredit fällt
eine monatliche Rate von 1.050 Euro an.

Auch Darlehensnehmer, die bereits in den eigenen vier Wänden
wohnen, sollten das Frühjahr 2010 nutzen, um mit einem unabhängigen
Berater abzuklären, wie sie bei ihrer Anschlussfinanzierung ein
späteres Zinsanstiegs-Risiko vermeiden können. Denn auch wenn die
Zinsbindung bestehender Baukredite erst in 12 bis 60 Monaten abläuft,
können Anschlussfinanzierer auch jetzt von den aktuell niedrigen
Zinsen profitieren - je nach Vorlaufzeit durch
bereitstellungszinsfreie Baukredite oder Forward-Darlehen."

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 5,9 Milliarden Euro in 2008 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt
unabhängig aus über 200 Banken, Bausparkassen, Sparkassen und
Versicherungen die optimale Finanzierung für den Kunden aus. Dabei
kombiniert das Unternehmen die Vorteile des Internet mit kompetenter
unabhängiger Beratung durch über 250 Baufinanzierungsspezialisten.
Mit bundesweit insgesamt 18 Niederlassungen sind die Interhyp-Berater
auch für eine persönliche Beratung vor Ort in folgenden Städten
erreichbar: Augsburg, Berlin, Bielefeld, Bremen, Dortmund,
Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Köln,
Leipzig, Mannheim, München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden.

Originaltext: Interhyp AG
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