Immobilienkredite: Banken werben mit Rabatten um Erst- und Anschlussfinanzierer

Mannheim (ots) - Zinsvergünstigungen und Zuschüsse möglich /
Darlehensnehmer sollten Angebote vergleichen

Immobilienkäufer und Anschlussfinanzierer können im Februar nicht
nur von den ohnehin günstigen Marktzinsen bei Immobilienkrediten
profitieren. Nach Angaben des Baugeldvermittlers HypothekenDiscount
gewähren mehrere Institute im Kampf um Kunden zusätzliche Rabatte.

So bietet etwa ein Anbieter über HypothekenDiscount bis zum 30.
Juni eine Zinsvergünstigung von 0,1 Prozent für Erstfinanzierer, wenn
der Kredit mit dem KfW-Wohneigentumsprogramm kombiniert wird. Ein
anderes Institut vergibt Darlehen mit 15, 20 und 25 Jahren
Zinsbindung zu einer Einheitskondition. Immobilienkäufer erhalten
also einen Kredit mit 25 Jahren Zinsbindung zu den Konditionen des
15-Jahres-Darlehens. "Das entspricht einem Vorteil von rund 0,3
Prozentpunkten und kommt vor allem sicherheitsorientierten
Immobilienkäufern entgegen, die sich die aktuellen Zinsen bis zur
Schuldenfreiheit sichern möchten", sagt Kai Oppel von
HypothekenDiscount. Wer zum Beispiel einen Kredit über 100.000 Euro
zu 4,2 Prozent statt 4,5 Prozent aufnimmt und mit 2 Prozent tilgt,
spart bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens 9.300 EUR. Zudem
entgeht er dem Risiko steigender Zinsen bei einer Prolongation.

Doch nicht nur für Immobilienkäufer lohnt die Frage nach aktuellen
Aktionen. Laut HypothekenDiscount können auch Immobilienbesitzer
sparen, die für ihren laufenden Kredit nach Ablauf der
Zinsfestschreibung einen Anschlusskredit für die Restschuld
benötigen. Ein Finanzierungsgeber bietet etwa pauschal auf Anschluss-
und Forwardkredite einen Zinsnachlass von 0,2 Prozentpunkten. Zudem
übernehmen mehrere Kreditinstitute bei einer Umschuldung die
Grundbuchkosten in Höhe von bis zu 250 Euro.

"Durch den Vergleich von Konditionen und die gezielte Frage nach
Rabatten können Kreditnehmer mehrere Tausend Euro Zinskosten sparen",
sagt Oppel. Doch selbst ohne lukrative Ermäßigungen ist die
Kreditaufnahme günstig. Die Zinsen für ein klassisches
Zehnjahresdarlehen liegen bei den Bestanbietern bei deutlich unter 4
Prozent. Anschlussfinanzierer, die für ihren Zweitkredit eine
geringere Darlehenssumme zwischen 50.000 und 100.000 Euro benötigen,
können 5-Jahres-Darlehen sogar unter 3 Prozent Zinsen aufnehmen.

Originaltext: HypothekenDiscount
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