Sicherheit am Bau: Diese Policen brauchen Bauherren

Schwäbisch Hall (ots) - Bauherren müssen nicht nur große
Investitionen schultern, sie tragen auch eine hohe Verantwortung.
Kommen auf dem Baugrundstück Personen zu Schaden, so haftet der
Eigentümer. Ist der Bauherr für diesen Fall nicht abgesichert, drohen
ruinöse Schadenersatzforderungen. Auch das noch unfertige Bauwerk
kann beschädigt werden. Ohne die entsprechende Versicherung kann dies
den Bauherrn in erhebliche finanzielle Nöte bringen - selbst dann,
wenn die Baufinanzierung nicht "auf Kante genäht" ist. Schwäbisch
Hall-Rechtsexperte Christoph Flechtner hat eine Checkliste der
Policen zusammengestellt, die Häuslebauer davor schützen, dass der
Traum vom Eigenheim zum Albtraum wird.

Die Bauherren-Haftpflichtversicherung ist für den Bauherrn so
wichtig wie die Privathaftpflicht als Sicherheitsnetz im Alltag.
Verletzen sich etwa spielende Kinder auf dem Grundstück oder stürzt
ein Bekannter bei einer Führung durch den Rohbau an einer nicht
gesicherten Stelle, springt sie ein und regelt Schadenersatz und
Schmerzensgeldansprüche.

Die sogenannte Muskelhypothek ist eine beliebte Methode, die
Baukosten zu senken. Die Nachbarschaftshilfe kann sich aber ins
Gegenteil verkehren, wenn Familienangehörige oder andere freiwillige
Helfer dabei einen Unfall haben. Zwar haben Bauhelfer über die
Bau-Berufsgenossenschaft eine gesetzliche Grundsicherung, diese gilt
jedoch nicht für den Bauherrn selbst oder dessen Ehegatten und kommt
erst ab einer Erwerbsminderung von 20 Prozent auf. Häuslebauer
sollten daher sich und alle freiwilligen, nicht professionellen
Helfer mit einer Unfallversicherung für Bauherren und Bauhelfer
absichern.

Die Bauleistungsversicherung kommt für praktisch alle
unvorhersehbaren Schäden auf, die während der Bauzeit auftreten. Dies
kann ein durch einen Orkan eingerissener Dachstuhl ebenso sein wie
Glasbruch oder Fälle von Diebstahl und Vandalismus. Wer
schlüsselfertig baut, kann mit dem Bauunternehmer vereinbaren, dass
dieser eine entsprechende Police abschließt, die alle vom Bauherrn zu
tragenden Risiken beinhaltet. Vorteil: Bauunternehmen bekommen bei
Versicherungen oft günstigere Prämien als Privatpersonen.

Ausdrücklich ausgeschlossen sind dabei Schäden durch Feuer. Eine
Feuer-Rohbauversicherung ist schon deshalb sinnvoll, weil Rohbauten
in aller Regel keinen Blitzableiter haben. Um schließlich das fertige
Eigenheim rundum abzusichern, ist eine verbundene
Wohngebäudeversicherung unverzichtbar. Sie kombiniert den Schutz vor
finanziellen Schäden durch Brand, Sturm und Leitungswasser. Sinnvoll:
Manche Unternehmen bieten diese Police bereits mit integrierter
Feuer-Rohbauversicherung an.

Originaltext: Bausparkasse Schwäbisch Hall AG
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