Baufinanzierung: Immobilienkauf ist keine Frage des Alters / Niedrige Zinsen und flexible Finanzierungsmöglichkeiten ermöglichen den Schritt ins Eigenheim - auch in jungen Jahren

München (ots) - Immobilien scheinen für Deutsche unter 30 Jahren
wenig interessant zu sein: Knapp 90 Prozent der
Immobilieninteressenten, die an der aktuellen
Immobilienbarometer-Umfrage von Interhyp und ImmoScout24 teilgenommen
haben, waren 30 Jahre oder älter. " Es ist verständlich, dass man in
jungen Jahren gerne andere Prioritäten setzt als über langfristige
finanzielle Investments nachzudenken. Durch das Desinteresse aber
entgeht gerade jungen Menschen die Gelegenheit schon frühzeitig und
günstig fürs Alter vorzusorgen und einen Vermögenswert aufzubauen",
meint Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG und
fügt an: "Schließlich stellt der Bau oder Kauf einer Immobilie einen
wichtigen Baustein der privaten Altersvorsorge dar und ist eine gute
und sichere Geldanlage. Vor allem zu diesem Zeitpunkt: Denn die
Bauzinsen befinden sich gerade im absoluten Zinstief."

Überschätzter Aufwand, unterschätzte Leistbarkeit

Die Argumente, die für einen Immobilienkauf in Deutschland
sprechen, sind nicht nur zahlreich, sie gelten für Alt und Jung: hohe
Sicherheit, Inflationsschutz, Steuervorteile, Rendite oder mietfreies
Wohnen im Alter. Doch gerade junge Menschen überschätzen oft die
Kosten und den Aufwand für den Eigenheimerwerb - und unterschätzen
gleichzeitig, wie viel Wohneigentum sie sich schon leisten könnten,
selbst mit durchschnittlichem Einkommen und geringem
Eigenkapitaleinsatz. "Durch die jetzt sehr günstigen Baugeldzinsen
lässt sich mit der bisherigen Miete vielfach auch eine Finanzierung
bedienen", weiß Zinsexperte Haselsteiner und rechnet vor: Wer
beispielweise seine 700 Euro-Kaltmiete in eine Baufinanzierung
(10jährige Zinsbindung, 1% Tilgung) investiert und 20.000 Euro
Eigenkapital einbringt, kann sich derzeit eine Immobilie für 180.000
Euro kaufen.

Maximale Flexibilität bei minimalen Kosten

So manch jungen Immobilienkäufer mag auch die Vorstellung
abschrecken, in Zeithorizonten von 20 bis 30 Jahren zu denken und
eine langfristige Zahlungsverpflichtung einzugehen. Diesem Vorbehalt
steht jedoch entgegen, dass es heute neben einer breiten Palette an
Baufinanzierungs-Produkten gerade bei der Rückzahlung des Darlehens
deutlich mehr Flexibilität gibt: So bieten mittlerweile über drei
Viertel der Banken Sondertilgungsoptionen oder einen mehrmaligen
Wechsel der Tilgungshöhe an - zum Teil sogar ohne jegliche
Mehrkosten. "Mit solchen flexiblen Rückzahlungsoptionen lässt sich
der Immobilienkredit gezielt anpassen, wenn sich die persönlichen
Einkommens- und Lebensverhältnisse im Laufe der Jahre verändern",
weiß Haselsteiner und ergänzt: "Ein intensives Gespräch mit einem
Experten lohnt sich besonders, da dieser ein Finanzierungskonzept
erstellen kann, das auf die speziellen Wünsche und Bedürfnisse von
jungen Darlehensnehmern ausgerichtet ist."

Um eine genauere Vorstellung zu bekommen, wie viel Immobilie man
auch als jüngerer Mensch finanzieren kann, empfiehlt Haselsteiner
interaktive Rechentools wie z.B. den Budget-Rechner auf
www.interhyp.de zu nutzen.

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 5,2 Milliarden Euro in 2009 ist die Interhyp
AG der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern
vergleicht anbieterunabhängig die Angebote von über 250 Banken und
Sparkassen. Gemeinsam mit seinem persönlichen Interhyp-Berater wählt
der Kunde dann die für ihn passende Finanzierung aus.

Dabei kombiniert Interhyp die Vorteile umfangreicher und mehrfach
ausgezeichneter Online-Services mit kompetenter Beratung durch über
250 Baufinanzierungsspezialisten. Für eine persönliche Beratung vor
Ort ist Interhyp an über 20 Standorten bundesweit präsent: Augsburg,
Bayreuth, Berlin, Bielefeld, Bocholt, Bremen, Chemnitz, Dortmund,
Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Hannover, Karlsruhe, Köln,
Leipzig, Mannheim, München, Nürnberg, Stuttgart und Wiesbaden.

Originaltext: Interhyp AG
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