Knobloch – Basel II richtet Fokus der Banken wieder auf risikoadäquaten Eigenkapitaleinsatz / Eurohypo-CEO sieht Immobilienbanken als Mittler zwischen Real-Estate- und Kapitalmarkt

Eschborn (ots) - Die Einführung der neuen Eigenkapitalrichtlinen
„Basel II“ wird nach den Worten des Vorstandsvorsitzenden der
Eurohypo, Bernd Knobloch, den Umgang der Banken mit Kreditrisiken
grundlegend verändern und zu einer Verschiebung bei der Gewichtung
von Ertragskomponenten führen: „Alle diejenigen, die jetzt zur
Steigerung ihres Zinsüberschusses aktiv High-Yield-Finanzierungen auf
ihr Buch nehmen, um anorganisches Wachstum zu generieren, werden
diese sinnvollerweise in 2008 veräußern müssen, da die damit
verbundene Bindung von Eigenkapital ihre Profitabilität
beeinträchtigen wird“, prognostizierte Knobloch am Freitag in einer
Rede auf der Tagung „Banken im Umbruch“. Die Bedeutung des
Zinsüberschusses werde für die Banken zugunsten einer deutlich
stärkeren Fokussierung auf den adäquaten Einsatz von Eigenkapital
unter Risikogesichtspunkten zurückgehen.

Vor allem für die Immobilienbanken mit ihren traditionsgemäß
großen Kreditbüchern sei es wichtig, sich auf diese Entwicklung
einzustellen, sagte Knobloch: „Aktives Portfolio- und Exit-Management
ist für eine Immobilienbank von elementarer Bedeutung – für die
Risikosteuerung, die Kreditvergabepolitik und auch für das
Relationship-Management.“ Das Real Estate Investmentbanking sieht der
Eurohypo-Vorstandschef aus diesem Grund als Kerngeschäft für
Immobilienbanken an: „Real Estate Investment Banking bietet die
Instrumente, mit denen der Nachteil der Immobilienbanken – ein großes
Kreditbuch und die hohe Kreditlastigkeit – ausgeglichen werden kann.“

Das Real Estate Investmentbanking beinhalte mit Syndizierung,
Strukturierung oder Verbriefung die notwendigen Exit-Instrumente, um
Risikoaktiva abzubauen und Eigenkapital zu entlasten. Der „Buy and
Hold- Ansatz“ der klassischen Immobilienbank verschiebe sich hin zu
einem „Buy and Manage-Ansatz“, wie ihn die Eurohypo bereits heute
praktiziere. Die Rolle der Bank erweitere sich vor diesem Hintergrund
vom reinen Kreditgeber zum Intermediär: „Immobilienbanken sind der
Mittler zum Kapitalmarkt im weitesten Sinne für Real Estate
Professionals. Sie verzahnen die Interessen des Immobilieninvestors
mit denen des Kapitalmarktes“, sagte Knobloch.

Originaltext: Eurohypo AG
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