 Real Estate Investment Trusts - Viel Potenzial in Deutschland
Geschrieben am 20-09-2006 |
Köln (ots) -
- Querverweis: Ein Dokument liegt in der digitalen
Pressemappe zum Download vor und ist unter
http://www.presseportal.de/dokumente abrufbar -
Die geplante Zulassung von Real Estate Investment Trusts (REITs),
würde den Finanzstandort Deutschland beleben. So verzeichnet
Frankreich, wo diese Trusts bereits 2003 zugelassen wurden, einen
Boom am Immobilienmarkt. In Großbritannien sollen REITs zwar wie in
Deutschland erst 2007 eingeführt werden. Dennoch gibt es dort längst
viele große börsennotierte Aktiengesellschaften, die sich auf das
Immobiliengeschäft konzentrieren. Daher waren im April 2006 im
Vereinigten Königreich Immobilienaktien im Wert von umgerechnet 56
Milliarden Euro im freien Umlauf - Deutschlands wenige Immobilien-AGs
kamen nur auf einen Streubesitz von 4 Milliarden Euro.
Einige Bestimmungen des geplanten REIT-Gesetzes lassen eine positive
Entwicklung des Marktes erwarten. So sollen die Immobilientrusts z.B.
verpflichtet sein, 90 Prozent ihrer Gewinne auszuschütten. Auch ist
vorgesehen, stille Reserven beim Immobilienverkauf künftig nur noch
mit einer Exit-Tax von 20 Prozent zu besteuern. Weniger sinnvoll
erscheint dagegen etwa die Begrenzung der Kreditfinanzierung auf 60
Prozent des gesamten Kapitaleinsatzes. Außerdem ist noch nicht klar,
ob die Trusts auch Wohnimmobilien erwerben und verkaufen dürfen. Ein
Verbot würde jedoch den Mietern eher schaden. So fehlen allein der
Landesentwicklungsgesellschaft in Nordrhein-Westfalen für die
Instandhaltung und Modernisierung ihrer Häuser in den kommenden
Jahren rund 400 Millionen Euro.
Originaltext: Institut der deutschen Wirtschaft Köln - IW Köln
Digitale Pressemappe: http://presseportal.de/story.htx?firmaid=51902
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Gesprächspartner im IW: Dr. Michael Voigtländer,
Telefon: 0221 4981-741
Telefon zur wissenschaftlichen Tagung in Berlin am 20. September:
0160 90742392
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