WGF AG emittiert zweite Hypothekenanleihe mit 6,35% Festzins

Düsseldorf (ots) - Der Vorstand der WGF Westfälische
Grundbesitz und Finanzverwaltung AG hat mit Zustimmung des
Aufsichtsrates die WGF 6,35 % Hypothekenanleihe (WKN: A0JRUK; ISIN:
DE000A0JRUK0) zur Platzierung am Kapitalmarkt freigegeben. Der für
die neue Hypothekenanleihe veröffentlichte Wertpapierprospekt ist von
der BaFin am 11. Oktober 2006 gebilligt worden und kann auf der
Homepage der Gesellschaft unter www.wgfag.de abgerufen werden. Zudem
ist der Wertpapierprospekt in Österreich notifiziert. Damit ist die
zweite WGF 6,35% Hypothekenanleihe in Deutschland und Österreich für
den Vertrieb zugelassen.

Die Hypothekenanleihe ist mit einem Festzins von 6,35 % pro Jahr
ausgestattet. Sie umfasst ein Emissionsvolumen von 30 Mio. Euro, das
in 30.000 Teilschuldverschreibungen im Nennbetrag von je 1.000 Euro
gestückelt ist. Die vergleichsweise kurze Laufzeit von nur fünf
Jahren und halbjährliche Zinszahlungen machen die WGF 6,35 %
Hypothekenanleihe zu einer attraktiven Alternative gegenüber
Festgeldanlagen und Sparbriefen. Zudem zeichnet sich dieses
festverzinsliche Wertpapier durch ein besonderes Sicherungskonzept
aus, durch das die Rückzahlungs- und Zinszahlungsansprüche der
Anleger auf der Grundlage erstrangiger hypothekarischer
Grundpfandrechte abgesichert werden sollen. Mit dem Emissionserlös
plant die WGF AG, wertbeständige Wohnimmobilienportfolios in
Deutschland zu erwerben, die definierten Investitionskriterien des
von der BaFin gebilligten Prospekts entsprechen müssen. Die
Einhaltung dieser Investitionskriterien wird durch einen unabhängigen
Mittelverwendungskontrolleur überwacht. Ein externer Treuhänder
verwaltet zur Absicherung der Anleger erstrangig bestellte
Sicherungshypotheken oder Grundschulden auf den zu erwerbenden
Immobilien. Die WGF 6,35% Hypothekenanleihe ist daher eine dinglich
besicherte Geldanlage mit zugleich hoher Rendite.

Rechtsanwalt Ferdinand Dahlmanns, Düsseldorf, wurde zur Kontrolle
der Mittelverwendung verpflichtet. Als unabhängiger Treuhänder
fungiert die Rechtsanwaltssozietät Hoffmann Liebs Fritsch & Partner,
Düsseldorf.

Noch im Oktober wird die Hypothekenanleihe zum Nominalwert zur
Zeichnung angeboten werden. Die Hypothekenanleihe soll, wie bereits
die erste Anleihe, zum Handel an der Börse Düsseldorf zugelassen
werden. Hierbei wird die WGF AG von der DKM Wertpapierhandelsbank AG,
Düsseldorf, begleitet. Ein entsprechender Antrag wurde bereits bei
der Börse Düsseldorf eingereicht.

Der Vorstand der WGF AG beauftragte darüber hinaus die
Creditreform Rating AG mit der Bewertung der zweiten WGF 6,35 %
Hypothekenanleihe. Das Ergebnis dieses Ratings wird für Mitte
November 2006 erwartet. Bereits ihre erste Anleihe dieser Art
unterzog die WGF AG dem Rating unabhängiger Analysten der
Creditreform Rating AG. Sie erhielt im laufenden Monitoring im August
2006 die Beurteilung "BBB-" und damit den Investment Grade.

"Mit der Hypothekenanleihe ist es gelungen, die Vorteile des
Realwertes Immobilie mit der Beweglichkeit von Wertpapieren sinnvoll
zu koppeln", meint dazu Hans-Jürgen Friedrich, designierter
Finanzvorstand der WGF AG. "Damit bieten wir ein innovatives
Finanzprodukt an, das aus der starren Immobilie handelbare
Wertpapiere mit festen Erträgen macht und für private wie
institutionelle Investoren gleichermaßen interessant ist", so
Friedrich weiter.

Kurzprofil der WGF AG
Die WGF Westfälische Grundbesitz und Finanzverwaltung AG (WGF AG)
wurde mit der Zielsetzung gegründet, Anlegern die Möglichkeit
einzuräumen, auch mit geringem Investitionseinsatz von den Vorteilen
gewerblich oder privat genutzter Immobilien beim Aufbau ihres
Portfolios zu profitieren. Das Kerngeschäft der WGF AG richtet sich
darauf, Wohn- und Gewerbeobjekte in Lagen mit solider Infrastruktur
marktgerecht zu erwerben, durch Modernisierungsmaßnahmen substanziell
aufzuwerten und zu veräußern.

Zudem entwirft und realisiert die Unternehmensgruppe Konzepte zur
bedarfsorientierten Erschließung und Gestaltung von Baugrund. Zur
Eigenfinanzierung ihres Immobilienhandels entwickelt die WGF AG
innerhalb ihres Unternehmensverbundes innovative Finanzprodukte,
deren Werthaltigkeit sich aus dem gehandelten und betreuten
Immobilienbestand ableitet.

Originaltext: WGF AG
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