Aberdeen Property Investors sagt steigende Renditen am nordischen Immobilienmarkt 2006 voraus

München (ots) - Die nordischen Immobilienmärkte erholen sich
weiter. Davon geht die Immobilien-Investmentmanagement-Gesellschaft
Aberdeen Property Investors, Stockholm, in ihrer aktuellen Prognose
aus. Auf den meisten Märkten in Schweden, Norwegen, Finnland und
Dänemark steigen derzeit die Mieten, die Leerstände gehen in fast
allen Städten und Regionen weitgehend zurück. Diese Erholung wird
durch starke Basisdaten untermauert. Das Wirtschaftswachstum der
nordischen Region wird voraussichtlich das Wachstum Zentraleuropas
übertreffen. Das reale Bruttoinlandsprodukt für die nordische Region
wird 2006 beachtliche 3,4 Prozent erreichen - wesentlich höher als in
der gesamten Eurozone mit einer Prognose von 2,3 Prozent.

Die Gesamtrendite auf Immobilienanlagen (laufende Einnahmen und
Wertentwicklung ohne Fremdkapitaleinsatz) in der nordischen Region im
Jahre 2006 schätzt Aberdeen Property Investors auf 13,2 Prozent ein -
geringfügig höher als im Jahr zuvor und deutlich besser als der
europäische Durchschnitt (11,0 Prozent). Die höchste Gesamtrendite
sagt das Unternehmen für Norwegen (20 Prozent) voraus, gefolgt von
Dänemark mit 14,2 Prozent, Schweden 11,8 Prozent und Finnland 9,9
Prozent.

Aberdeen Property Investors geht davon aus, dass die Bürorenditen
in allen vier Ländern im Jahre 2006 höher als 2005 ausfallen werden -
vor allem in Norwegen, wo Renditen von 19,9 Prozent vorausgesagt
werden. Das Bürosegment bekommt Auftrieb durch die nachhaltige
Verbesserung der Fundamentaldaten der Märkte und einen noch stärkeren
Anstieg der Beschäftigung im Dienstleistungssektor.

Noch höhere Renditen als mit Büroimmobilien sind laut Aberdeen
Property Investors in der nordischen Region (außer Dänemark) aber mit
Einzelhandelsflächen zu erzielen. Für Einzelhandelsflächen wird eine
Gesamtrendite von 14,7 Prozent prognostiziert - gegenüber 13,6
Prozent für Büroflächen.

In der aktuellen Prognose geht Aberdeen Property Investors davon
aus, dass 2006 das Investitionsvolumen für gewerbliche Immobilien in
der nordischen Region gegenüber 2005 um rund 25 Prozent auf einen
Gesamtbetrag von rund 23 Milliarden Euro wachsen wird.

Jon Lekander, Leiter der Abteilung für Investitionsstrategie bei
Aberdeen Property Investors, erklärt:

"International gesehen sind alle nordischen Märkte interessant.
Strategisch gesehen aber haben sie jeweils unterschiedliche Profile.
Dänemark bietet vor allem Stabilität, Finnland höhere Renditen und
Norwegen höhere Gesamterträge. Schweden schließlich hat die größte
Liquidität."

Alessandro Bronda, Leiter der Research-Abteilung von Aberdeen
Property Investors, sagt:

"Die Gesamterträge bei nordischen Büro- und Einzelhandelsflächen
sind höher als auf anderen europäischen Märkten. Daher gilt die
Region aus unserer Sicht als unterbewertet."

Über Aberdeen Property Investors

Aberdeen Property Investors ist der spezialisierte
Immobilien-Geschäftsbereich der Aberdeen Asset Management PLC, einer
in London börsennotierten, international tätigen
Investment-Management-Gruppe mit einem weltweit verwalteten Vermögen
von über 100 Milliarden Euro. Das Unternehmen betreut mehr als 9
Milliarden Euro an Immobilienanlagen in Immobilienfonds und über
Management-Mandate. Es hat rund 500 Mitarbeiter in zehn europäischen
Ländern. Zu den Kunden zählen hauptsächlich institutionelle
Investoren wie zum Beispiel Lebensversicherungs- und Rentenfonds,
aber zunehmend auch vermögende Privatkunden.

Bei den "Euromoney Awards 2006 for Excellence in Real Estate" der
Fachzeitschrift Euromoney wurde Aberdeen mit dem Titel "Best Property
Investment Manager" in den drei Kategorien "International",
"Westeuropa" sowie "Nordische Region/Baltikum" ausgezeichnet.

Originaltext: Aberdeen Property Investors Deutschland
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Pressekontakt:

Jon Lekander Head of Investment Strategy, Aberdeen Property Investors

Tel.: +46 8 412 80 77, +46 70 211 80 77
Jon.Lekander@aberdeenpropertyinvestors.com

Alessandro Bronda, Head of Research, Aberdeen Property Investors
Tel.: +32 476 349 279
Alessandro.Bronda@aberdeenpropertyinvestors.com

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