euro adhoc: Sonstiges / CA Immo-Gruppe legt als erste heimische Immobilien-Gesellschaft Fonds nach Luxemburger Recht auf

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27.10.2006

Nach dem überaus erfolgreichen Placement der CA Immo International an
der Wiener Börse erweitert die CA Immo Gruppe ihre Produktpalette
gezielt in Richtung institutioneller Anleger weiter. Mit dem CA Immo
New Europe Property Fund (kurz: CA Immo New Europe) werden
internationale Großanleger von der Dynamik der osteuropäischen
Immobilienmärkte profitieren. Der Fonds wurde unter luxemburgischem
Recht als eine SICAR (Societé d’Investissement en Capital á Risque)
gegründet und mit Stichtag 3. Oktober von der zuständigen Luxemburger
Behörde genehmigt. Es handelt sich somit um den ersten Fonds nach
Luxemburger Recht, den eine heimische Immobilienanlagengesellschaft
auflegt.

CA Immo-Gruppe bleibt Mehrheitseigner

Mit dem CA Immo New Europe richtet sich die Gesellschaft an
institutionelle Großanleger, die Beteiligungen jenseits der 5 Mio.
Euro-Grenze übernehmen. Maximal 49% werden an Investoren abgegeben,
die CA Immo International bleibt mit 51% Mehrheitseigner. Für die
Investoren strebt der Fonds mit einem IRR von 15% oder darüber eine
überaus attraktive Performance an.

Strategischer Fokus in Osteuropa

Die Investitionsstrategie des Fonds richtet sich gezielt auf die
Staaten Ost- und Südeuropas sowie die GUS-Staaten (Gemeinschaft der
sowjetischen Nachfolgestaaten). 15 Jahre nach dem Ende der
Sowjetunion liegen hier Potenziale für maximale Renditen, die für
institutionellen Anleger konsequent genützt werden. CA Immo macht
damit Interessen institutioneller Anleger zu ihrem eigenen Anliegen.
Das Portfolio des Fonds wird zu 20% in den Staaten Ostmitteleuropas
angesiedelt sein, jeweils 40% sollen in Südosteuropa und den
GUS-Staaten liegen. Der Fokus wird auf den Hauptstädten und
überregionalen Wachstumszonen liegen. Dabei werden einerseits
bestehende Immobilien erworben, die ein überdurchschnittliches
Risk-Return-Profil bieten. Andererseits wird der Fonds eigene
Immobilienprojekte entwickeln. Die Nutzungsstruktur wird eine gesunde
Balance zwischen Büro-, Handels- und Lagerflächen halten. In Summe
ist ein Investitionsvolumen von bis zu 1 Mrd. Euro vorgesehen.

Internes Fonds Management, lokale Liegenschaftsverwaltung, höchste
Transparenz

Das Fondsmanagement liegt in den Händen erfahrener Manager. Thomas
Erdmann und Christian Schitton verfügen beide über langjährige
Erfahrung in den Immobilienmärkten Zentral- und Osteuropas. Für die
Investitionsentscheidungen auf breiter Basis wird zusätzlich zum
Management Board ein Investment-Komitee gebildet. Es besteht aus
Vorstandsmitgliedern der CA Immo-Gruppe und jenen Investoren, die
mehr als 50 Mio. Euro Eigenkapital gezeichnet haben. Zusätzlich
werden jene Anteilseigner, die mindestens 7,5 Mio. Euro Eigenkapital
gezeichnet haben, einen Aktionärs-Ausschuss bilden, der den
Investitionsfortschritt und die Marktentwicklung beurteilt. Damit
profitiert der CA Immo New Europe und damit die Anleger vom
langjährig bewährten Management-Know-how (seit 1987).

Eckdaten des CA Immo New Europe Property Fund:

Volumen: bis zu 400 Mio. Euro Eigenkapital
Investitionsvolumen: bis zu 1 Mrd. Euro
Durchschnittliches Projektvolumen: 40-70 Mio. Euro
Mindest-Zeichnungsvolumen: 5 Mio. Euro
Laufzeit: 7 Jahre mit Verlängerungsoption
Performance-Ziele IRR >15%

Ende der Mitteilung euro adhoc 27.10.2006 09:30:03
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ots Originaltext: CA Immobilien Anlagen AG
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Rückfragehinweis:
CA Immo International AG
Dr. Bruno Ettenauer
Tel.: +43/1/532 59 07
Fax: +43/1/532 59 07 - 510

Branche: Immobilien
ISIN: AT0000641352
WKN: 064135
Index: Immobilien-ATX
Börsen: Wiener Börse AG / Geregelter Freiverkehr