Kapitalanlageimmobilien: Interessante Chancen auch für den Privatmann / Preis- und Zinsniveau machen Immobilien zur Vermietung attraktiv

München (ots) - Deutsche Wohn-Immobilien stehen bei ausländischen
Investoren hoch im Kurs. In den vergangenen Monaten häuften sich die
Meldungen, nach denen große internationale Fonds und
Kapitalanlagegesellschaften Wohnanlagen und
Wohnungsbaugesellschaften in Deutschland kauften. Aber auch etliche
Privatleute aus dem Ausland kommen zum "Immobilienshopping" in die
Bundesrepublik. Ihr Kalkül: Im internationalen Vergleich günstige
Immobilienpreise lassen attraktive Wertentwicklungen erwarten.
Während sich gerade um die großen Transaktionen immer wieder
"Heuschrecken-Debatten" entspinnen, können sich deutsche
Privatanleger diesen Trend einfach zunutze machen: Neben den Preisen
machen auch die aktuellen Baugeldzinsen den Einstieg bei
Kapitalanlageimmobilien vielerorts attraktiv.

"Während Deutschland debattiert, sichern sich etliche
internationale Investoren attraktive Wohnungen in guten Lagen. Diese
verstärkte Nachfrage führt in attraktiven Zentren wie Berlin bereits
zu Preiseffekten", kommentiert Robert Haselsteiner, Gründer und
Vorstand der Interhyp AG, die Situation und ergänzt: "Zeit also auch
für einheimische Privatleute, die Chancen auf dem deutschen
Wohnimmobilienmarkt zu nutzen: Die Zinsen sind nach wie vor auf
historisch niedrigem Stand, das Preisniveau ist vielerorts sehr
interessant und zudem lässt sich mit einem Kauf noch in 2006
zumindest bei den Makler- und Notargebühren die
Mehrwertsteuererhöhung umgehen."

So sind die für Kapitalanleger interessanten Vollfinanzierungen,
mit denen kein Eigenkapital gebunden wird, derzeit bei
Baufinanzierungs-Brokern schon ab 4,50% effektiv bei 10jähriger
Zinsbindung zu haben und machen damit die Bedienung eines 100.000
Euro-Darlehens und eine Tilgungsleistung von 1 Prozent bereits für
450 Euro im Monat möglich. Dazu Haselsteiner: "Jeder Basispunkt, den
man bei der Finanzierung spart, erhöht die Rendite der Kapitalanlage
bzw. den Spielraum bei der Tilgung."

Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen
Finanzierungsvolumen von 3 Milliarden Euro in 2005 ist die Interhyp
AG der größte unabhängige Anbieter privater Baufinanzierungen in
Deutschland. Interhyp vergibt selbst keine Darlehen, sondern wählt
aus einer Vielzahl von Banken, Versicherungen und Bausparkassen die
optimale Finanzierung für den Kunden aus. Dabei kombiniert das
Unternehmen die Vorteile des Internets mit kompetenter unabhängiger
Beratung durch über 200 Baufinanzierungsspezialisten. Dadurch liegen
die Interhyp-Konditionen im Schnitt um 0,5% unter denen, die bei
traditionellen Filialbanken erhältlich sind. Mit Niederlassungen für
eine persönliche Beratung vor Ort ist Interhyp in Berlin, Düsseldorf,
Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart vertreten.

Die Aktien der Interhyp AG sind im SDAX der Frankfurter
Wertpapierbörse unter dem Kürzel IYP, ISIN: DE 00005121701,
notiert.

Originaltext: Interhyp AG
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