Büroturm in Seoul lässt DEGI INTERNATIONAL über europäische Grenzen hinauswachsen. Schomberg: Anleger nehmen an Wirtschaftsdynamik Ostasiens teil.
Frankfurt am Main, 19. August 2005 - Die DEGI Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH hat mit dem 19-geschossigen Hyundai Swiss Tower in Seoul erstmalig ein Objekt in Asien erworben. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt rund 43 Millionen Euro.
Das Gebäude mit einer Gesamtmietfläche von 15.074 Quadratmeter liegt in bester Lage von Kangnam, dem zweitgrößten Büroviertel der südkoreanischen Hauptstadt. Der Kauf markiert den Beginn der zweiten Investitionsphase des DEGI INTERNATIONAL, bei der die DEGI eine weitere Länderdiversifikation durch zusätzliche Investitionsstandorte in Nordamerika und Asien anstrebt.
Bärbel Schomberg, Sprecherin der DEGI-Geschäftsführung sagt: 'Damit können Anleger mit begrenztem Risiko an der Wirtschaftsdynamik in Ostasien teilnehmen.' Auf lange Sicht will die DEGI ein Verhältnis von Immobilien in Europa und außerhalb Europas von 60 zu 40 für den DEGI INTERNATIONAL erreichen.
Gute Einstiegsmöglichkeit in den asiatischen Immobilienmarkt
Für deutsche Immobilien-Investoren gibt es in Ostasien zur Zeit nur begrenzte Einstiegsmöglichkeiten, da einige Länder aufgrund von strukturellen Schwierigkeiten als Investitionsziele ausscheiden.
'Um zusätzliche Rendite- und Diversifikationspotenziale für den Fonds zu erschließen, haben wir uns sehr intensiv mit den internationalen Immobilienmärkten auseinander gesetzt. Die Entscheidung für einen Markt und ein bestimmtes Objekt muss im Rahmen des Investitionsprozesses sowohl aus Top-Down- als auch aus Bottom-Up-Sicht stimmig sein', erläutert Schomberg die jüngste Entscheidung für den DEGI INTERNATIONAL.
Der Immobilienmarkt in Südkorea hat bereits einen gewissen Reifegrad erreicht und bietet durch fortlaufendes Wirtschaftswachstum noch ausreichend Potenzial für die Nachfrage nach hochwertigen Büroflächen. Der fast elf Millionen Einwohner zählenden Metropole Seoul kommt als Wirtschafts- und Finanzzentrum im ostasiatischen Wirtschaftsraum eine herausragende Rolle zu.
Vom Eigentümer zum Mieter – Topadresse bleibt
Kangnam, das jüngste der drei Bürozentren Seouls, verzeichnet aktuell die höchste Vermietungsaktivität und weist mit 2,8 Prozent auch den geringsten Leerstand in Seoul auf. Das vollvermietete Class A-Gebäude befindet sich in 'Teheranno', der Top-Büromeile Kangnam und ist sehr günstig an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. U-Bahnstationen der Ring- und einer Vorortlinie sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die DEGI hat das Objekt über eine Gründstücksgesellschaft von der Hyundai Swiss Bank erworben, die auch nach dem Verkauf einen Großteil der Flächen mietet. Die übrigen Flächen sind etagenweise an Nutzer unterschiedlicher Branchen vermietet. Durch die stützenfreie Bauweise ist eine Unterteilung einzelner Etagen möglich. In den sechs Untergeschossen befinden sich neben Technikflächen auch 123 PKW-Stellplätze.
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