Der Dr. Klein Allfinanz-Service / 1. Baufinanzierung: Was tun, wenn sich mein Einkommen ändert? / 2. Verkehrs-Rechtschutz ist auch für Radfahrer und Fußgänger zu empfehlen

Lübeck (ots) -

1. Baufinanzierung: Was tun, wenn sich mein Einkommen ändert?

Die meisten Menschen realisieren ihren Traum von einer eigenen
Immobilie mittels einer Baufinanzierung, die in aller Regel zu einem
fest vereinbarten Tilgungssatz abgeschlossen wird. Doch was passiert,
wenn sich die finanziellen Verhältnisse des Käufers ändern? Sowohl
deutliche Einkommensverbesserungen einerseits aber auch Einbußen
durch den Wegfall eines Gehaltes in Zeiten der Kindererziehung
andererseits können Gründe dafür sein, dass die Finanzierung nicht
mehr optimal zu den eigenen Rahmenbedingungen passt.

Beim Abschluss einer Baufinanzierung ist es wichtig, die
individuellen Möglichkeiten genau zu kennen und die Ratenhöhe
entsprechend anzupassen. Die Raten einer Baufinanzierung setzen sich
in der Regel aus zwei Positionen zusammen: den zu zahlenden Zinsen
für das Darlehen und einem Tilgungssatz, zur Rückzahlung des
Darlehens. Zumeist wird ein Tilgungssatz von ein oder zwei Prozent
gewählt.

Je höher der Tilgungssatz einer Baufinanzierung ist, desto eher
ist das Darlehen zurückgeführt. Der Unterschied eines Prozentes kann
schon einen Rückführungsunterschied von mehreren Jahren ausmachen.
Beim derzeitigen Zinsniveau ist ein Darlehen mit zweiprozentiger
Tilgung zirka zwölf Jahre früher zurückgeführt als bei einem Prozent
Tilgung. Somit scheint auf den ersten Blick ein höherer Tilgungssatz
bei Abschluss einer Baufinanzierung angeraten. Doch nicht für jeden
Bauherren ist es möglich, die in diesem Fall monatlich anfallende
Rate zu zahlen. Andere Darlehensnehmer sind vielleicht daran
interessiert, das Darlehen nicht zu früh zurück zuführen.
Grundsätzlich ist der Tilgungssatz immer abhängig von der
individuellen Situation. Bei der Auswahl des optimalen Tilgungssatzes
helfen unabhängige Finanzierungsvermittler wie Dr. Klein
(www.drklein.de/baufinanzierung) oder die Freie Hypo
(www.freie-hypo.de) weiter.

Dabei vergessen allerdings viele Bauherren, dass sich ihre
individuelle Situation im Laufe der Jahre zumeist verändert.
Berufliche Verbesserungen, der Erziehungsurlaub oder eine Änderung in
der familiären Situation bedeuten in aller Regel auch eine
Veränderung innerhalb der eigenen Finanzen. Tritt ein solcher Fall
ein, sollte der Tilgungssatz den neuen Verhältnissen angepasst
werden. Bei Hausbanken zwar noch recht unverbreitet, bieten jedoch
Finanzierungsvermittler wie Dr. Klein bereits Baufinanzierungen mit
bis zu zwei kostenlosen Tilgungssatzwechseln innerhalb einer
Zinsbindungsfrist an. Dieses Angebot ermöglicht die problemlose
Anpassung der eigenen Baufinanzierung an die individuellen
Verhältnisse. Ob in schwierigen oder in besseren Zeiten, die
Baufinanzierung bleibt so immer optimal auf den Darlehensnehmer
abgestimmt.

2. Verkehrs-Rechtschutz ist auch für Radfahrer und Fußgänger zu
empfehlen

Jeder Autofahrer hat zwingend eine Kfz-Haftpflicht. Viele haben
zudem eine Kasko-Versicherung abgeschlossen. Wie sieht es aber mit
der Verkehrs-Rechtschutzversicherung aus? Dr. Klein sagt, warum diese
für Sie wichtig ist - auch wenn Sie kein Autofahrer sind.

Fälle, in denen eine Verkehrs-Rechtschutzversicherung gebraucht
wird, gibt es viele. Zwei häufige Fälle: Sie haben einen
Gebrauchtwagen gekauft und es stellt sich heraus, dass es ein
Unfallwagen ist. Oder: Sie hatten mit Ihrem Wagen einen Unfall, bei
denen die Haftung nicht eindeutig geklärt ist und die gegnerische
Versicherung will den Schaden nur zum Teil zahlen.

Solche Streitigkeiten ziehen meistens hohe Rechtsanwalts- und
Gerichtskosten nach sich. Obwohl Sie genau wissen, dass Sie im Recht
sind, müssen Sie trotzdem Ihr Recht einklagen. Wer jetzt keine
Rechtschutzversicherung besitzt, bleibt auf den hohen Anwaltskosten
womöglich sitzen.

Zwar gehört die Rechtschutzversicherung nicht zu den
"Pflichtversicherungen", da sie nicht wie beispielsweise die
Haftpflichtversicherung Existenz bedrohende Risiken absichert,
trotzdem ist der Abschluss einer Verkehrs-Rechtschutzversicherung
sinnvoll. Denn im Falle eines Falles übernimmt sie neben den Kosten
des eigenen Anwalts auch die Gerichtskosten sowie - falls man den
Prozess verliert - auch die Kosten des gegnerischen Anwalts. Ein
eventuelles Bußgeld muss der Versicherte allerdings selbst zahlen.

Die Verkehrs-Rechtschutzversicherung tritt genau dann ein, wenn
ein Fehlverhalten im Straßenverkehr geahndet werden soll - egal, ob
es sich um ein Gerichtsverfahren oder "nur" um eine
Ordnungswidrigkeit handelt. Unwichtig ist ebenfalls, in welcher Form
Sie am Straßenverkehr teilgenommen haben: ob als Kfz-Fahrer,
Fußgänger, Radfahrer oder als Fahrgast. Die Leistungen umfassen
sowohl die Durchsetzung von Schadenersatzforderungen als auch die
Verteidigung in Strafverfahren sowie bei Führerschein-, Kfz- und
Kfz-Steuer-Streitigkeiten.

Der Versicherungsschutz erstreckt sich meist auf
Rechtsstreitigkeiten im europäischen Ausland und den
Mittelmeeranliegerstaaten. Viele Versicherungsgesellschaften leisten
auch auf Madeira und den Kanarischen Inseln oder bieten weltweiten
Versicherungsschutz. Welche Länder im Verkehrs-Rechtschutz enthalten
sind, kann man in den Versicherungsbedingungen der jeweiligen
Gesellschaft lesen. Sollte der Versicherte oder der Rechtsanwalt vor
einem ausländischen Gericht aussagen müssen, übernimmt die
Verkehrs-Rechtschutzversicherung auch die anfallenden Reisekosten.
Ebenso werden die Kosten für die Übersetzung der Unterlagen
erstattet.

Vor allem bei Verkehrs-Rechtschutzversicherungen gilt: Ein
Vergleich der Leistungen und Beiträge lohnt sich. So sind bei einigen
Versicherungsgesellschaften Verfahren wegen des Vorwurfs eines Halte-
und Parkverbotes gedeckt, andere Versicherungen schließen diese
Leistung aus. Sparen können Sie auch, wenn Sie die Fahrzeuge Ihrer
Familienmitglieder mitversichern.

Wer seine Ansprüche geltend machen möchte, braucht dazu den Rat
eines Spezialisten. Allerdings scheuen viele den Gang zum Anwalt oder
wissen gar nicht, wie und wo sich ein guter Anwalt finden lässt. Eine
Erstberatung per Telefon bietet beispielsweise die Concordia
Versicherung an. Über eine gesonderte Telefonleitung bekommen
Versicherte bequem von zu Hause Rechtsrat durch fachkundige und
unabhängige Anwälte.

Dr. Klein rät

Kombinieren Sie Kfz-Haftpflicht und Verkehrs-Rechtschutz. Die
Kfz-Haftpflichtversicherung dient ausschließlich zur Befriedigung von
berechtigten Ansprüchen und zur Abwehr unberechtigter Ansprüche.
Entstehen aber beispielsweise Schadenersatzforderungen, wird dies nur
durch eine Verkehrs-Rechtschutzversicherung gedeckt. Erst die
Kombination aus einer Kfz-Haftpflichtversicherung und einer
Verkehrs-Rechtschutzversicherung ergibt also den optimalen
Versicherungsschutz. Zwar ist der Verkehrs-Rechtschutz keine Garantie
für einen erfolgreichen Gerichtsprozess - aber um die Kosten des
Prozesses brauchen Sie sich dann zumindest keine Sorgen mehr zu
machen.

Quelle: Der Dr. Klein Allfinanz-Service

Hintergrundinformation: Die Dr. Klein & Co. AG ist ein
internetbasierter Allfinanzdienstleister und eine 100prozentige
Tochter der Hypoport AG.

Sie bietet Privatkunden im Internet und auf Wunsch mit
telefonischer oder persönlicher Beratung Bank- und Finanzprodukte -
vom Girokonto über Versicherungsleistungen bis hin zur
Immobilienfinanzierung. Hierbei wählt die unabhängige Dr. Klein & Co.
AG aus einem breiten Angebot von über 100 namhaften Bank- und
Versicherungsunternehmen die für den Kunden besten Produkte aus.
Durch die internetgestützten Prozesse werden Kostenvorteile
generiert, die an den Privatkunden weitergegeben werden. Dies
ermöglicht Dr. Klein, meist deutlich günstigere Konditionen als
lokale Banken, Sparkassen und Versicherungsagenturen anzubieten.
Darüber hinaus ist Dr. Klein im seit 1954 bestehenden
Geschäftsbereich Immobilienfirmenkunden Marktführer bei der
Finanzierung von kommunalen und genossenschaftlichen
Wohnungsunternehmen.

Originaltext: Dr. Klein & Co. Aktiengesellschaft
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